我这个朋友看了以后，就问中介他那套房子能值多少钱？这一问不要紧，中介天天给他发信息，撺掇他卖房，而且保证给他卖出高价，朋友经不住诱惑，给中介定了一个高价150万元，想着“能卖就卖，卖不了就放着”，没想到房子几天后就有要买的了，那段时间二手房签约贷款特别麻烦，周期很长，中介怕买方反悔，就双方约定了先交20万定金，买方也同意了，定金隔天就打过来了。
青岛房价正常吗？你怎么看？
我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的。重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的。
有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起……请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力。随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的。
即使去郊区买也得三四万的均价。然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的。
房产中介一般是怎么对待跳单的客户的？
做这行最爽的一次处理跳单经历，律师买房跟我的业务员去看了10多次房，最后买的这套看了两次，我特别交代业务员跟这个客户每次去看房都要签看房协议书，如果客户不签你就在进门的时候开手机录像跟在最后面，果然这个律师隔一个星期自己带了另外一个中介是他朋友去跟业主签了合同，因为业主是认识的朋友，我专门没去现场抓，让业主偷偷拍照，直接闹到他们律师事务所，然后指明要这个律师事务所的其他律师来接这个起诉，结果老板出来了，协议私了录像收回，1点中介费16000，赔了我3万我才不闹，真闹出去这个律师事务所就臭名声了。
有没有在2018年青岛上合峰会期间买房的的同志们？现在过得怎么样？什么心情？累么？
我自己没有买房，但是我有个朋友在那时卖了房，一直到现在还在津津乐道的说自己聪明！我这个朋友是黄岛本地人，在城中村拆迁之前，为了结婚，家里给他买了一套约85平方的套二房，2000年左右那时好像才花了10万左右，位置有点偏。家里拆迁后，大概2008年左右就搬出去，这套房子就一直在出租，由于城市发展，位置也还可以，交通购物都很便利。
本来他没想卖房子，觉得房子放那不会贬值，家里也不缺钱花。可是2018年春节过后，峰会之前，黄岛房价上涨的很快，房产中介不断的把二手房的价格往上抬，身边有房没房的人都在蠢蠢欲动。我这个朋友正好因为出租房子认识一个干房屋中介的，这个中介业务员每天在朋友圈发广告，同一套房子可能今天10000元/平方，明天就长到11000元/平方，价格长的快的离谱。
我这个朋友看了以后，就问中介他那套房子能值多少钱？这一问不要紧，中介天天给他发信息，撺掇他卖房，而且保证给他卖出高价，朋友经不住诱惑，给中介定了一个高价150万元，想着“能卖就卖，卖不了就放着”，没想到房子几天后就有要买的了，那段时间二手房签约贷款特别麻烦，周期很长，中介怕买方反悔，就双方约定了先交20万定金，买方也同意了，定金隔天就打过来了。
