1，在工商银行有房贷可以贷款不
可以的,两者没有影响,但是有信用卡的人一定记得按时还钱,不然贷款不好贷,甚至会被拒贷
在中国工商银行已经有房贷，想要继续贷款，如果能达到银行的贷款准入标准，还有贷款额度就可以。
2，工商银行房贷新政细则具体内容是什么
工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。 该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。 只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。 同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。 对于即将享受7折优惠利率的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上，银行将取消你正在享受的7折优惠贷款利率，并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。
3，银行贷款有什么要求？_
申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
一分钱难倒英雄汉，老祖宗这句话说的还真的是有道理。很多朋友都遇到过资金困难的时候，那么这个时候我们除了向亲戚朋友借，还有就是向银行申请贷款了。可是银行贷款有什么要求呢？
简单来说，申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
（1）客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
（2）放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
（3）放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
4，工商银行的个人房贷利率是多少
我也是工行贷款买房，40万，20年的，具体算法是：你的货款总数/240月（20年）=每月所要还的本金；利率现在银行都调整到6.14，（我们当时是打了8折，也就是6.14*0.8=4.912），用你的贷款总数x银行的贷款利率=你每月所需要还的利息，第二个月的利息就是：你的货款总数-你第一个月还的本金后再x银行利率=第二个月所需要还的利息钱，以后每个月都是以此类推。 月还款总额＝月还本金＋月还利息 有两种还款方式： 1、等额本金。每个月还款的本金相同，利息从多到少。 每月还款总额是从多到少，也就是说刚开始还贷的一段时间，对还贷者压力较大，但以后随每月还款总额逐渐减少压力也越来越小。适合于对未来经济状况预期不稳定的还贷者。 2、等额本息。每个月还款的总额相同，利息同样从多到少，但是本金从少到多。 我选择的好像是等额本金，开始还本金还得多，再以后就慢慢的少。
想计算每月还多少钱，你还需要提供还款方式（是等额本金还是等额本息，你说的“后面越还越少”，应该是等额本金）和利率。 如果不知道利率是多少，那需要提供是公积金贷款还是商业贷款，以及利率是否打过折等信息。 你补充一下信息吧，等补充完后我帮你算。 另外，3年只还了3w的本金是正常的，因为银行比较黑，前几年还款额里面利息占大部分，本金占小部分，所以虽然时间已经过了30%，但偿还的本金并没有达到30%。 哈哈，等额本息和等额本金都是本息一起还的。 区别在于： 等额本金是每个月还的本金是固定的，利息每个月递减，所以每个月的还款总额是递减的。 等额本息是每个月还款总额是固定的，但是每个月本金和利息占的比例是在变化的，第一个月本金占的最少，利息占的最多；最后一个月本金占的最多，利息占的最少。 你还是没提供利率啊，没法算哦。我就按商业贷款房贷利率5.94%打7折（4.158%）给你算吧， 如果是等额本金的话，一个月还1533元左右，然后每月递减3.75元，10年本息合计157252.22。 如果是等额本息的话，每个月都是还1325元左右，10年本息合计159116.48。
5，买房贷款利息怎么算?_
买房贷款的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。等额本息还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月还的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。等额本金还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
买房贷款的方式：
1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：
未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
6，办理工商银行房贷需要什么手续?
一、在工商银行办理房贷需要准备的手续有： 1、具有合法有效的身份证明； 2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、已签订符合有关规定的购房合同； 4、有贷款人认可的合法有效的担保； 5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文） 6、贷款人规定的其他条件。 二， 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款，需要提供下列资料的原件及复印件： 1、合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一； 2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件），申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件，职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。 3、首付款凭证； 4、购房合同（或预售合同）； 5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折； 6、已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书； 7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺； 8、银行要求提供的其他资料。
手续？ 一般是中介公司或者开发商统一办理，听他安排就行了 自己跑也不是什么很复杂的事。 1、带齐资料正本（购房合同、身份证、户口本、收入证明、未婚证明、如果结婚了就要双方材料和结婚证）和复印件，如果二手房还要房产证、土地证、首付款转账证明、原房主一系列资料（包括身份证、户口本、原购房合同、结婚证、结婚证上另一人到场、等等）。如果二手房还有贷款就更麻烦，在此之前要去原贷款银行办清贷等等就不详细说了比较繁琐。 2、去信贷部找信贷经理资料录入 3、等着走流程 4、如果没什么问题，信贷部会给你打电话安排你之后的事项，照做就行了。 不过现在信贷紧缩，私人去办，就算没有征信问题，大概也要3个月左右。 建议找个熟悉流程的上家（中介或开发商），集体办要快一点，征信上有点小问题也无所谓。
7，工行房贷款需要什么手续
借款人基本条件
1、年满18周岁具有完全民事行为；
2、具有稳定的职业和收入；
3、已与开发商签订商品房销预售合同；
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份证明身份证、户口簿或其他有效居住证明个体经营者要提供营业执照验原件、留复印件；
2、借款人婚姻状况证明结婚证或单身证明；
3、外地、外籍或单身要由有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表
贷款额度和期限
1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%商业网点最高不超过60%；
2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄最长不超过30年
贷款
1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；
2、借款人提出贷款申请提交贷款资料；
3、银行受理调查、审查、审批；
4、银行与借款人签订借款合同；
5、办理公证、保险手续；
6、银行发放贷款
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需要单位收入证明(夫妻双方),户口本结婚证身份证若抵押要房产证土地证,担保人证明同前
