1，房贷怎么算?
银行的住房贷款是按月计息，就是说，你使用一个月银行就计算一个月的贷款利息，这个利息是递减的，因为，你每个月归还的资金两码还包括本金的部分，已经归还的本金，在下一次计算贷款的利息的时候就扣除了。 越早还完就越能省钱，这个与你在银行存钱是一个道理。你存入10万元，存一个月就有一个月的利息，你在下一个月支取1万元，银行再计算利息就只能按照9万元计算，、、、、、
2，房贷怎么计算
搜索“房贷计算”，点击房贷计算器，选择贷款方式，填写所需信息，点击开始计算即可。
1.输入“房贷计算”，点击搜索。
2.点击房贷计算器。
3.选择贷款方式，填写所需信息，点击开始计算即可。
3，房贷怎么计算
10年也就是说你一个月要还3078元 3078×120（月）=369360 369360-300000=69360（利息）
30万除以10年，然后再加每个月贷款利率乘以月 就可以得出
http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 这个是新浪网上的一个房贷计算器，等本和等息的计算方法都有，还有不同时期的利率。你可以根据自己的情况计算出来的。一般来说等本的方法比较省利息。
4，怎样算房贷计算公式
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你好，亲，等额本息计算方式是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
你好，亲，等额本息计算方式是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。提问
贷款52万10年，利率是6.78。月供5978.85。我想知道这个公式的竖式
贷款52万10年，利率是6.78。月供5978.85。我想知道这个公式的竖式
你上面说的我知道，但是实际竖式我不会算
你上面说的我知道，但是实际竖式我不会算回答
竖式？提问
就这个数是怎么来的
就这个数是怎么来的
比如520000*0.678... ...=5978.85
比如520000*0.678... ...=5978.85
这样说您能明白吗[左捂脸][左捂脸]
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我用房贷计算器算过，52万10年，利率6.78%。月供5978.85回答
【52x6.78%x(1+6.78%)】x还款月数=5978.8提问
我用房贷计算器算过，52万10年，利率6.78%。月供5978.85更多14条
5，房贷怎么计算
2008.7月房贷第一次还款,贷款186000元,月供1403.85元,执行的利率为基准利率7.83%的85折,即6.6555%. 1.关于新利率,银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2008年7月首次还款,当时基准利率为7.83%,享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年7月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同. 如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率. 2.关于国家7折房贷优惠:10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%. 以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行 .需要向贷款银行上交一份要求优惠的申请. 3.执行新利率,享受7折优惠后,执行利率为6.12%*70%=4.284% 你的房贷:月还款额1159.62(元) http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
首付可能是两成。最多可以贷15年。贷8成的话，是32万。不过至于你能不能贷到还是一个问题，要看当地公积金或银行贷款的最高额度的限制而定。 你可以下载一个房贷计算器，仔细比对一下哦，你根据实际情况填写，它自动计算。
6，房子房贷怎么计算
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①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。更多20条
7，房贷是怎么计算的？公式是什么？
1. 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 房贷 也被称为房屋抵押贷款。 内容： 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 方式： 房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
回答如下： 等额本息法：（每个月的还款额相等） 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 假设贷款20万元，期限15年，年利率6.80%，月还款额为： 200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832 =1775.37元。
8，房贷计算公式是什么
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下: 等额本息还款： 1. 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕； 2. 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕； 3. 每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕； 4. 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。 等额本金还款： 1. 每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率； 2. 每月应还本金=贷款本金÷还款月数； 3. 每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率； 4. 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率； 5. 总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款； 6. 月利率=年利率÷12。 除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。 拓展资料： 网上的贷款计算器大致都如下所示： 使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。 参考资料：房贷搜狗百科
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 给你打个比方吧： 假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
给你个房贷计算器,可以根据情况自由计算. http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1
9，房贷怎么算？
如果之前你的拆迁房人均面积不超34M2的话，这套算改善型住房。那么，评估在4200*144.88m2的话，评估价60万（留整数），可以尝试申请20%首期，但不一定能通过。最好预算在30%首期，首期在21万（60万*30%+评估价与实际房价尚欠的3万），应贷52万。工行目前政策还是可以在基准利率上下浮30%，商业贷款月供：3194.36元/月（本息），公积金贷款月供：3115.84元/月（本息）。那么，收入证明一般开在月供的双倍以上最好！
这不是你担心的事情，房产公司已经准备好了一切，你只要签字就可以了，而且，不是你想在哪里贷款就在哪里贷款的，房产公司跟银行有合同的，统一在一个银行办理，所有的合同以及还款方式都是规定的!
这些是需要的东西：
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
三、 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份；
2、 预售许可证3份；
3、 门牌审批表3份；
4、 企业法人营业执照副本1份；
5、 备案合同1份；
四、 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
10，房贷 如何计算
利率计算公式和最新银行存款贷款利率 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。 利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定 的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响 。 最新贷款利率 利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 5.60 六个月至一年（含1年）贷款 6.06 一至三年（含3年）贷款 6.10 三至五年（含5年）贷款 6.45 五年以上贷款 6.60 利息的计算公式： 本金×年利率（百分数）×存期 如果收利息税再×（1-5%） 本息合计=本金+利息 应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间 应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。 利率结构是指利率与期限之间的变化关系。目前在存款利率中，各种不同期限利率档次的设计基本上是按照期限原则，并考虑复利因素形成的。以我国1999年6月10日开始执行的存 款利率为例，定期一年储蓄存款的利率为2.25%，定期三年储蓄存款的利率为2.79%。若某人有一笔现金1000元，按一年期存入银行，到期后取出本息之和再存入银行，仍存一年期 ，到期后再取出本息，仍全数存入银行（一年期），这样，三年后的本利和如下。 第一年:本利和=1000*（1+2.25%）=1022.50(元) 第二年:本利和=1022.50*（1+2.25%）=1045.50(元) 第三年:本利和=1045.50*（1+2.25%）=1069.03(元) 存款利率： 利率项目 年利率(%) 活期存款 0.40 三个月定期存款 2.60 半年定期存款 2.80 一年定期存款 3.00 二年定期存款 3.90 因为中国人民银行统一规定利率，所以，存哪家银行都是一样的，利息=利率*本金*时间，银行利息计算器是专供于普通用户使用，很容易操作，只要知道自己的存款或贷款金额， 、时间、利率等相关信息就可以轻松地计算出存款或贷款的利息金额变化情况。 国家现行的存款利率表： 整存整取 三个月 2.65% 整存整取 半年 2.80% 整存整取 一年 3% 整存整取 二年 3.90% 整存整取 三年 4.50% 整存整取 五年 5% 零存整取 一年 2.60% 零存整取 三年 2.80% 零存整取 五年 3% 整存零取 一年 2.60% 整存零取 三年 2.80% 整存零取 五年 3%
按当前的标准利率5。75%计算！
| 个人贷款理财计算器 |
| 贷款金额：200000.0元 | 贷款期限：10.0年 |
| 贷款年利率：5.75% | 还款方式：等额本息 |
| 期数 | 应还本金 | 应还利息 | 月还款额 | 贷款余额 |
| 0 | 200000.0 | |||
| 1 | 1,237.05 | 958.33 | 2,195.38 | 198,762.95 |
| 120 | 2,184.91 | 10.47 | 2,195.38 | 0.00 |
| 合计 | 200,000.00 | 63,446.18 | 263,446.18 |
11，房贷的计算公式
等额本金还款计算公式: 1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料： 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。” 基本简介 房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。 根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说， 贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。 分类 住房贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 自营贷款 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 组合贷款 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等; 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。 房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。 贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。 参考资料：搜狗百科-房贷
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。 以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例， 当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。 参考资料来源：搜狗百科：房贷
计算公式： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元 贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元 总 利 息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总 利 息:26306.25元
个人住房贷款要么是打七折，月利率3.465，要么是打八五折，没有这个八二折的！
你用的是本金还款法！
给你按照月利率打七折的3.465计算一个，是方法哦，你要用银行给你的利率！
61万元，20年是每一个月是：610000/240＝2541.67元。
第一个月的利息是610000*3.465/1000＝2133.65元，本息合计是4655.32元；
第二个月的利息是（610000-2541.67）*3.465/1000＝2104.84元，本息合计是4646.51元；
第三个月的利息是（610000-2541.67*2）*3.465/1000＝2096.04元，本息合计是4637.71元；
余次类推、、、、
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
12，房贷怎么计算的?
本金31.5万元 期限20年 年利率6.8% 每月还款2404.52 因为贷款30多万，初期还款主要是利息，每月1700多，本金只有600多，到后期剩余本金少了，利息也少了，还款主要是本金。具体如下： 期 还本金 还利息 1 619.52 1785.00 2 623.03 1781.49 3 626.56 1777.96 4 630.11 1774.41 5 633.68 1770.84 6 637.27 1767.25 7 640.88 1763.64 8 644.52 1760.00 9 648.17 1756.35 10 651.84 1752.68 11 655.53 1748.99 12 659.25 1745.27 13 662.98 1741.53 14 666.74 1737.78 15 670.52 1734.00 16 674.32 1730.20 17 678.14 1726.38 18 681.98 1722.54 19 685.85 1718.67 20 689.73 1714.78 21 693.64 1710.88 22 697.57 1706.95 23 701.53 1702.99 24 705.50 1699.02 25 709.50 1695.02 26 713.52 1691.00 27 717.56 1686.96 28 721.63 1682.89 29 725.72 1678.80 30 729.83 1674.69 31 733.97 1670.55 32 738.13 1666.39 33 742.31 1662.21 34 746.52 1658.00 35 750.75 1653.77 36 755.00 1649.52 37 759.28 1645.24 38 763.58 1640.94 39 767.91 1636.61 40 772.26 1632.26 41 776.64 1627.88 42 781.04 1623.48 43 785.46 1619.06 44 789.91 1614.61 45 794.39 1610.13 46 798.89 1605.63 47 803.42 1601.10 48 807.97 1596.55 49 812.55 1591.97 50 817.15 1587.37 51 821.78 1582.74 52 826.44 1578.08 53 831.12 1573.40 54 835.83 1568.69 55 840.57 1563.95 56 845.33 1559.19 57 850.12 1554.40 58 854.94 1549.58 59 859.79 1544.73 60 864.66 1539.86 61 869.56 1534.96 62 874.49 1530.03 63 879.44 1525.08 64 884.42 1520.10 65 889.44 1515.08 66 894.48 1510.04 67 899.54 1504.98 68 904.64 1499.88 69 909.77 1494.75 70 914.92 1489.60 71 920.11 1484.41 72 925.32 1479.20 73 930.57 1473.95 74 935.84 1468.68 75 941.14 1463.38 76 946.48 1458.04 77 951.84 1452.68 78 957.23 1447.29 79 962.66 1441.86 80 968.11 1436.41 81 973.60 1430.92 82 979.11 1425.41 83 984.66 1419.86 84 990.24 1414.28 85 995.85 1408.67 86 1001.50 1403.02 87 1007.17 1397.35 88 1012.88 1391.64 89 1018.62 1385.90 90 1024.39 1380.13 91 1030.20 1374.32 92 1036.03 1368.49 93 1041.90 1362.61 94 1047.81 1356.71 95 1053.75 1350.77 96 1059.72 1344.80 97 1065.72 1338.80 98 1071.76 1332.76 99 1077.84 1326.68 100 1083.94 1320.58 101 1090.09 1314.43 102 1096.26 1308.26 103 1102.47 1302.04 104 1108.72 1295.80 105 1115.00 1289.51 106 1121.32 1283.20 107 1127.68 1276.84 108 1134.07 1270.45 109 1140.49 1264.03 110 1146.96 1257.56 111 1153.46 1251.06 112 1159.99 1244.53 113 1166.57 1237.95 114 1173.18 1231.34 115 1179.82 1224.70 116 1186.51 1218.01 117 1193.23 1211.29 118 1200.00 1204.52 119 1206.80 1197.72 120 1213.63 1190.89 121 1220.51 1184.01 122 1227.43 1177.09 123 1234.38 1170.14 124 1241.38 1163.14 125 1248.41 1156.11 126 1255.49 1149.03 127 1262.60 1141.92 128 1269.76 1134.76 129 1276.95 1127.57 130 1284.19 1120.33 131 1291.46 1113.06 132 1298.78 1105.74 133 1306.14 1098.38 134 1313.54 1090.98 135 1320.99 1083.53 136 1328.47 1076.05 137 1336.00 1068.52 138 1343.57 1060.95 139 1351.18 1053.34 140 1358.84 1045.68 141 1366.54 1037.98 142 1374.29 1030.23 143 1382.07 1022.45 144 1389.90 1014.62 145 1397.78 1006.74 146 1405.70 998.82 147 1413.67 990.85 148 1421.68 982.84 149 1429.73 974.79 150 1437.84 966.68 151 1445.98 958.54 152 1454.18 950.34 153 1462.42 942.10 154 1470.70 933.81 155 1479.04 925.48 156 1487.42 917.10 157 1495.85 908.67 158 1504.33 900.19 159 1512.85 891.67 160 1521.42 883.10 161 1530.04 874.48 162 1538.71 865.81 163 1547.43 857.09 164 1556.20 848.32 165 1565.02 839.50 166 1573.89 830.63 167 1582.81 821.71 168 1591.78 812.74 169 1600.80 803.72 170 1609.87 794.65 171 1618.99 785.53 172 1628.17 776.35 173 1637.39 767.13 174 1646.67 757.85 175 1656.00 748.52 176 1665.39 739.13 177 1674.82 729.70 178 1684.31 720.21 179 1693.86 710.66 180 1703.46 701.06 181 1713.11 691.41 182 1722.82 681.70 183 1732.58 671.94 184 1742.40 662.12 185 1752.27 652.25 186 1762.20 642.32 187 1772.19 632.33 188 1782.23 622.29 189 1792.33 612.19 190 1802.48 602.04 191 1812.70 591.82 192 1822.97 581.55 193 1833.30 571.22 194 1843.69 560.83 195 1854.14 550.38 196 1864.64 539.88 197 1875.21 529.31 198 1885.84 518.68 199 1896.52 508.00 200 1907.27 497.25 201 1918.08 486.44 202 1928.95 475.57 203 1939.88 464.64 204 1950.87 453.65 205 1961.92 442.59 206 1973.04 431.48 207 1984.22 420.30 208 1995.47 409.05 209 2006.77 397.75 210 2018.15 386.37 211 2029.58 374.94 212 2041.08 363.44 213 2052.65 351.87 214 2064.28 340.24 215 2075.98 328.54 216 2087.74 316.78 217 2099.57 304.95 218 2111.47 293.05 219 2123.44 281.08 220 2135.47 269.05 221 2147.57 256.95 222 2159.74 244.78 223 2171.98 232.54 224 2184.29 220.23 225 2196.66 207.86 226 2209.11 195.41 227 2221.63 182.89 228 2234.22 170.30 229 2246.88 157.64 230 2259.61 144.91 231 2272.42 132.10 232 2285.29 119.23 233 2298.24 106.28 234 2311.27 93.25 235 2324.36 80.16 236 2337.53 66.99 237 2350.78 53.74 238 2364.10 40.42 239 2377.50 27.02 240 2390.97 13.55 合计315000 262085
