首套房贷利率是多少，买第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少？

1，买第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少？

首套房目前都是首付百分之三十按揭利息正常时商贷6.5%公积金4.55%

首套购房首付3成就行，贷款利率基准利率是6.55%，首套可以打8.5折的。

具体开发商会帮你算

百分之三十 按揭利息 看你贷款多少年 年头越多还款越多

你房子的价格是多少，首付是3成。看是是商代还是公积金贷款

首付房价的百分之30，贷款按利率来算

首付不低于30%的首付款。利率是6.55%

2，国家首套房利率是多少

现在的基准利率是6.14%。现在首套房的利率是8.5折，二套的话就要在6.14%的基础上上浮1.1倍，既是6.754%。首套首付不得少于三成，贷款最多七成；二套首付不得少于五成，贷款最多只能五成。第三套购房停止放贷款。中信、工商现在已经执行利率下浮15%的贷款利率，既是是8.5折。

放利率随基准利率而变动，据最新国家政策，部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折，但四大国有银行还没有这方面的变动。

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3，首套房买房贷款利率标准

目前西安地区银行机构对于首套执行买房贷款利率标准 主要有三种方式： （1）首套房贷执行７折优惠。执行此标准的银行占调查银行总数的２０%，而执行此买房贷款利率标准 的银行机构分别为：北京银行、西安市商业银行以及上海浦东发展银行。 说明：银行对于可以申请７折贷款利率优惠的房产建筑面积具有一定的要求，房产的建筑面积要求在９０平米以下。 （2）首套房贷执行８.５折利率优惠。８.５折贷款利率优惠目前已成为西安房贷金融市场的主要执行买房贷款利率标准 ，执行此标准的银行占调查银行总数的６６.６７%，执行此标准的银行机构分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行、中信银行、兴业银行、民生银行以及东亚银行。 （3）首套房其他执行买房贷款利率标准 ：基准利率和８折优惠。执行此标准的银行占调查银行总数的１３.３３%，执行此标准的银行机构分别为：华夏银行（执行８折优惠利率）以及招商银行（执行基准利率）。

4，首套房贷款利率是多少

基准利率是4.9，但是现在银行基本都是上浮，看你的资质，一般上浮10-30左右。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12 10万10年(120个月)月还款额: 100000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^120/[(1+6.40%*0.85/12 )^120-1]=1082.29元 说明:^120为120次方

回答如下： 　　我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。 　　首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。 　　其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。 　　在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。 　　目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。 　　以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。

5，首套房贷款利率

已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠，利率为五年期以上7：1797.21*360-300000=346995.21元 利息总额.05%。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬;12)^360-1]=1797.6 说明.05%*0.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的;12*(1+7.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/,优惠后月利率为7.05%*0.85/。部分银行利率最大优惠可达8.05倍,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1以30万30年首套房为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;12 30万30年(360个月)月还款额: 300000*7.05%*0.85/

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好， 不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首 套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为 6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与 85折之间。 据了解，成都首套房贷款利率已启动差别政策，针对贷款人不同征信情况，实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同，现在购买相同楼盘，购房者也会因为各自征信情况不同，在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。

基准 7.05

6，想贷款买房,第一套房贷款利率一般是多少

项 目 调整后 一年以内（含一年） 5.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 5.75 五年以上 5.90 现在，基准利率降了，具体贷款利率要看贷款行的上浮幅度，一般是在基准利率的基础上上浮5-10%

本报2月27日讯(记者 周锦江)央行四个月内三次加息，27日记者获悉，潍坊又有银行上调第一套房买房贷款利率，首套房不但不享受折扣，而且在基准利率的基础上有10%至20%的上浮。这样一来，30万的房贷，20年要比之前多还15多万元。 27日，在市区准备购置一套房子的宋女士告诉记者，与她看好的楼盘合作的银行现在执行的标准是首套房首付三成，执行1.1倍利率。宋女士说，年前还能找到不少执行八五折的，没有折扣不说，还在基准利率的基础上加，太让人难以接受了。宋女士认为，加息、提高首付主要应该在二套房上使劲，一套房都是老百姓自住房，门槛如此高，给工薪族、年轻人如此高的住房压力应该不是房地产调控的初衷吧。 记者咨询潍坊市区多家国有、股份制银行了解到，现在多数银行执行的标准为首套房三成首付、基准利率；二套房6成首付、1.1倍基准利率。不过仍有个别银行已经调高第一套房买房贷款利率执行标准，而且针对不同楼盘执行不同的标准。 记者以客户的身份咨询一家股份制银行了解到，该行目前一二套房的首付比例没有变化，但是第一套房买房贷款利率却上调了不少。据客户经理刘先生介绍，目前针对不同楼盘有两个标准，首套房是在基准利率的基础上上调10%至20%不等。 记者采访了解到，潍坊市民韩先生在2010年的6月份办理住房贷款，当时还能享受到7折利率优惠，短短9个月时间，央行加息三次，利率也从原来的7折提至现在的1.2倍第一套房买房贷款利率。 记者请银行相关人士计算得出，以30万元20年等额本息贷款为例，2010年10月20日之前的7折第一套房买房贷款利率(当时，5年以上5.94%)，月还款1843.01元，支付利息约14.2万；2011年2月9日之后1.2倍第一套房买房贷款利率(现行，5年以上6.60%)，月还款为2494.4元，支付利息约29.9万元。半年时间，同样的贷款，月供最低和最高相差651元，支付总利息款相差15万多元。

7，首套房银行按揭利息怎么算

20年的利率是6.55% 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,497.04 元 总支付利息 159,289.45 元 本息合计 359,289.45 元 5年的利率是6.4% 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 60 月 每月还款 3,903.87 元 总支付利息 34,232.11 元 本息合计 234,232.11 元

先按商贷给你算吧···建行20年，执行基准利率算，每月月供：1497.04元，20年总利息：159289.45元。这个是等额本息的。等额本金的月供不一样，月供：第一个1-12个月的： 2034.17 1月 2029.16 2月 2024.16 3月 2019.16 4月 2014.15 5月 2009.15 6月 2004.15 7月 1999.14 8月 1994.14 9月 1989.14 10月 1984.13 11月 1979.13 12月 你 自己安这个选下去，一次递减。 20年总利息为：144700.42元。 5年的：每月月供：（等额本息）3920元/月，5年总利息：35074元。 每月月供：（等额本金）第一年的1至12个月： 4534.17 4514.15 4494.14 4474.13 4454.11 4434.10 4414.08 4394.07 4374.06 4354.04 4334.03 4314.01 5年总利息：36625.00元 特别提示：因为每个银行的执行利率不一样。和地区不一样可能银行执行的利率会上浮，所以最终以银行为准···希望对你有用哈···

不知道您跟银行是怎么商议的，现在5年，5年以上的贷款利率为5.94% 那么第一种情况 首付30% 5年按揭：月供2702.69元 利息总计 22161.28 本息和 162161.28元 10年按揭：月供1550.07元利息总计46008.65元本息和 186008.65元 第二种情况首付50% 5年按揭：月供1930.49元利息总计15829.49元，本息和 115829.49元 十年按揭：月供1107.19利息总计32863.32元本息和132863.32元 至于那一种最好，要看你手中现有的资金量以及投资收益率来决定，假如您现在手中没有很多钱，并且未来也不太可能有很大的进账，那就选择首付30%，10年期按揭 如果手中暂时没有钱，但是未来会有大的进账，选择首付30%，5年按揭 假如手中有钱，未来有大的进账，但是未来投资收益不能高过贷款利率，那么就选择首付50%，5年按揭， 要是手中有钱，投资收益率较高，就选择30%首付，10年按揭，会减轻很大的财务负担， 如果现在有钱，将来没有大的进账，投资收益率又不高，那么就选择首付50%，10年按揭 个人建议，不足之处，欢迎指正

现在首套房利率基本已经全是基准，分为商贷、公积金贷款和混合贷款，具体可以看房贷计算器。 换房款主要考虑每月现金流，保证正常开支很必要。 你们那边房价真便宜。。。。

8，第一套房贷款利息是多少

你好！

目前首套房的基准利率是5.56%

但是贷款年限不一样，利率也不一样！

目前首套房的优惠政策最多可以做到下浮30%利率！

---如果我的回答能解决你的问题！---

请 ----- 采纳 ------ 并 ----- 好评 ----- 谢谢！

如果不能解决请追问！

打8.5折

如果我的回答能解决你的问题 http://www.my1289.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=2

对首套房是优惠政策是八五折的优惠！你是选择按揭贷款还是公积金贷款或者是其他形式的贷款呢？

最新贷款利率：

基准利率： 6个月以内（含6个月） 5.10% 6个月到2年（含1年） 5.56% 1年到3年（含3年） 5.60% 3年到5年（含5年） 5.96% 5年以上 6.14%

备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

9，为什么我们首套房贷利率是5.88

4.9%只是国家规定的基准利率，具体多少各家银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动，贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。 房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%， 则实际执行年利率为：4.9%*（1+20%）=5.88。利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/本金x时间×100%。 扩展资料： 个人住房商业贷款主要有： 1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。 2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。 参考资料来源：百度百科-首套住房贷款 参考资料来源：百度百科-房贷利率

房贷利率5.88%是正常的。 如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。 目前首套房贷款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常见的为5.88%，所以不管你是首套房还是二套房，都是正常的。贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。 1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。 2、年利率与月利率的关系： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。 3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。 4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。 扩展资料： 利率特点 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。 商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。 现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率 10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099% 20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246% 5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204% 30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350% 固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069% 固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121% 参考资料：百度百科-房贷利率 参考资料：百度百科-年利率 参考资料：百度百科-月利率

若是在招商银行申请的贷款，贷款利率是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。