1，贷款利息计算器
理财计算器存款贷款计算器个人存款计算器(仅供参考)币种期限种类存款金额元存款期限年月日起存日期结束日期利率输入选择自动手动存款利率(年利率)%存款利息元利息税额元实得利息元本息合计元存款种类。。。 贷款利息计算器：
若在我行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若需试算，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
您好， 贷款利息计算器目前很多，您可以使用网络贷款平台，在计算利息的同时查找到适合您的贷款。 您可以看看参考资料中链接的计算器。 希望我的回答对您有帮助！
2，贷款怎么算每月还多少
若在招商银行办理个人贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。 若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金―累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。 1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
3，房子贷款怎么计算？
总款687500元。若你们那边的首付最低是三成的话 首付款应该是206250，贷款总额481250元。取整数好计算 首付206250+1250=207500元。贷款总额48万整。 银行贷款若基准6.55%的利率 10年的话，月供5460多。连本带息655500，利息175500元。 15年的话，月供4200左右，连本带息755000，利息275000元。 贷款利率能打8.5折的话。5.22%的利率 10年的贷款 月供在5150左右，连本带息617000左右，利息13.7万左右 15年的话 月供在3850左右，连本带息69万左右，利息21.3万左右。 利率的打折取决去贷款银行是否有次优惠。 月供的话，取决于你们两人的还款能力和首付成数。 一般来说首付越多、贷款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不会很高。 首付低、贷款年期越长，你所支付的利息越多，但月供不会很多。
目前5年以上商业贷款利率是5.94%，各个银行折扣不一样，就算是7折的话也有4%以上的利率，不知道你怎么会拿到这么低的利率的？请核实。如果按照你说的来计算，你每月需要还（等额本息法）：3500.47元。
计算方法： http://www.hzfc365.com/tools/gfgj-sydk-new.jsp
那是肯定的，我贷款72万，19万公积金贷款，52万商业贷款，我也是7折，我每月要还3470多块。你肯定不是7折，我估计你是8.5折吧，现在没有银行还会放7折贷款了，最少也得8折。
你是选择的等额本息法还是等额本金法？等额本息每个月都是还固定的数额，等额本金是一开始多，每月减少的？
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
付费内容限时免费查看 回答 计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下： 1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器； 2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。 输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。 （应答时间：2021年12月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。） 温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
购房贷款，怎么计算？对此，做了深入而全面的分析和讲解！
4，贷款计算公式
先看说明，后看公式： 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。 等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。 举例说明 假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元 等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 =（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667 首月还款 138.75元 每月递减0.462元 合计还款 13352.71元 利息 3352.71元 希望能够帮到您！
住房贷款两种还款方式及计算公式: 一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为： 每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下： 每月还款额＝贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1) 其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计（一个月的）；利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数 二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为： 每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数 上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为： 每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数) 其中：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值；贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值；贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值；首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第x月应付利息=首月应付利息-利差*（x-1）；应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。 关于还贷款，可以用住房贷款计算器进行处理，简便又有准确。可以在（中安在线的个人住房贷款计算器） 方便你的计算
5，房贷的计算公式到底怎么算,计算公式又是什么
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料： 手续流程： 1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。 借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款申请人按月还款。 参考资料来源：搜狗百科-房屋贷款
房贷常用的计算方式有等额本金和等额本息两种。 1、等额本金指的是买房者每月按照固定的金额去还本金，计算公式如下：计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。 2、等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下：月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕。 扩展资料： 房贷方式： 1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
还款方式不同，计算方式不同，等额还款法每月还款额的计算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率； 每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息 等额本金还款法每月还款额的计算公式如下： 其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数； 每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
6，贷款每月还款计算公式
根据所贷款的银行和利率，贷款的还款金额是不固定的。但具体来说有以下两钟计算方法： 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 。 扩展资料： 《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。” 本条同时规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。”如果公民之间的借款没有约定利息，贷款方就无权收取利息。 关于支付利息的期限，“借款人应当按照约定的期限支付利息”。而现实生活中，公民之间的借款往往没有约定得如此明确。根据《合同法》的有关规定，借贷双方可以达成补充协议，如果双方最终仍不能确定支付利息的期限的，根据《合同法》第二百零五条规定：“借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”。 参考资料来源：搜狗百科-住房贷款
你好，以下是等额本息还款方法的还款金额计算公式： 但注意：计算过程很繁琐，建议你直接在网上提供的贷款计算器记性计算即可： 设贷款额30万，假设月利率为i，年利率为i，还款月数为15x12=180，设每月还款额为b，还款利息总和为y （注:a^b表示a的b次方） 1：i＝12×i 2：y＝180×b－a 3：第一月还款利息为：a×i 第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b 第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b 第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b ..... 月均还款:b＝a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕 支付利息:y＝n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕－a 还款总额:n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕
等额本金还款计算公式: 1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。 A 等额本息还款法： 定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法： 定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 其计算公式如下：每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率
通常贷款还款方式有两种■一种叫：等额本金等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率■一种叫：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
7，贷款利息的计算公式
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
1、利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。 2、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 3、等额本金法： 计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。 5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示 6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。 扩展资料： 1、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率； 2、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是： 年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）； 月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）； 日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 参考资料：利息计算公式-百度百科等额本息法-百度百科等额本金法-百度百科
贷款利息的计算公式如下： 人民币业务的利率换算公式为： 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 月利率(‰)=年利率(%)÷12 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息： 积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。 贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。 扩展资料： 利率计算公式的分类情况： 第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率; 第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致; 第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息; 第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。 参考资料：利息计算公式—百度百科
计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率。 利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息； 扩展资料 计算的例子：利息=本金×利率×贷款期限 。如你所说，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元 参考资料搜狗百科：利息计算公式
1、一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有： 月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。 2、根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金 3、下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么： 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5 第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5 第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5） 第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%…… 扩展资料 贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。 参考资料:贷款利息-百度百科
8，房贷的计算公式
等额本金还款计算公式: 1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料： 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。” 基本简介 房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。 根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说， 贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。 分类 住房贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 自营贷款 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 组合贷款 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等; 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。 房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。 贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。 参考资料：搜狗百科-房贷
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。 以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例， 当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。 参考资料来源：搜狗百科：房贷
计算公式： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元 贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元 总 利 息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总 利 息:26306.25元
个人住房贷款要么是打七折，月利率3.465，要么是打八五折，没有这个八二折的！
你用的是本金还款法！
给你按照月利率打七折的3.465计算一个，是方法哦，你要用银行给你的利率！
61万元，20年是每一个月是：610000/240＝2541.67元。
第一个月的利息是610000*3.465/1000＝2133.65元，本息合计是4655.32元；
第二个月的利息是（610000-2541.67）*3.465/1000＝2104.84元，本息合计是4646.51元；
第三个月的利息是（610000-2541.67*2）*3.465/1000＝2096.04元，本息合计是4637.71元；
余次类推、、、、
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
9，怎么算贷款月供?
等额本息公司：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 1、＾是符号表示乘方 比如3^4，就表示四个3相乘（3×3×3×3） 2、1不代表任何意义，就是1，其实公式本身很复杂，然后逐渐的合并同类项等计算后，就变成了这样子。比如这个多项式就可以逐渐化简：a+ab=a（1+b），就是这么回事。不必深究。又比如简单的举例，本金+利息=本金+本金×利率=本金（1+利率），就是这样出来的。 3、-1，就表示“减1”道理同上面的第二条。
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 18万20年(240个月)月还款额: [180000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1105.81元 利息总额:1105.81*240-180000=85394.4元 说明:^240为240次方 以上是等额本息(每个月还款额一样),如果是等额本金还款方式,利息总额为75155.85元,每个月还款情况如下: 1月,1373.7(元) 2月,1371.1(元) 3月,1368.5(元) 4月,1365.9(元) 5月,1363.31(元) 6月,1360.71(元) 7月,1358.11(元) 8月,1355.51(元) 9月,1352.91(元) 10月,1350.31(元) 11月,1347.71(元) 12月,1345.11(元) 13月,1342.52(元) 14月,1339.92(元) 15月,1337.32(元) 16月,1334.72(元) 17月,1332.12(元) 18月,1329.52(元) 19月,1326.92(元) 20月,1324.32(元) 21月,1321.73(元) 22月,1319.13(元) 23月,1316.53(元) 24月,1313.93(元) 25月,1311.33(元) 26月,1308.73(元) 27月,1306.13(元) 28月,1303.53(元) 29月,1300.94(元) 30月,1298.34(元) 31月,1295.74(元) 32月,1293.14(元) 33月,1290.54(元) 34月,1287.94(元) 35月,1285.34(元) 36月,1282.74(元) 37月,1280.15(元) 38月,1277.55(元) 39月,1274.95(元) 40月,1272.35(元) 41月,1269.75(元) 42月,1267.15(元) 43月,1264.55(元) 44月,1261.95(元) 45月,1259.36(元) 46月,1256.76(元) 47月,1254.16(元) 48月,1251.56(元) 49月,1248.96(元) 50月,1246.36(元) 51月,1243.76(元) 52月,1241.16(元) 53月,1238.57(元) 54月,1235.97(元) 55月,1233.37(元) 56月,1230.77(元) 57月,1228.17(元) 58月,1225.57(元) 59月,1222.97(元) 60月,1220.37(元) 61月,1217.78(元) 62月,1215.18(元) 63月,1212.58(元) 64月,1209.98(元) 65月,1207.38(元) 66月,1204.78(元) 67月,1202.18(元) 68月,1199.58(元) 69月,1196.99(元) 70月,1194.39(元) 71月,1191.79(元) 72月,1189.19(元) 73月,1186.59(元) 74月,1183.99(元) 75月,1181.39(元) 76月,1178.79(元) 77月,1176.2(元) 78月,1173.6(元) 79月,1171(元) 80月,1168.4(元) 81月,1165.8(元) 82月,1163.2(元) 83月,1160.6(元) 84月,1158(元) 85月,1155.41(元) 86月,1152.81(元) 87月,1150.21(元) 88月,1147.61(元) 89月,1145.01(元) 90月,1142.41(元) 91月,1139.81(元) 92月,1137.21(元) 93月,1134.62(元) 94月,1132.02(元) 95月,1129.42(元) 96月,1126.82(元) 97月,1124.22(元) 98月,1121.62(元) 99月,1119.02(元) 100月,1116.42(元) 101月,1113.83(元) 102月,1111.23(元) 103月,1108.63(元) 104月,1106.03(元) 105月,1103.43(元) 106月,1100.83(元) 107月,1098.23(元) 108月,1095.63(元) 109月,1093.04(元) 110月,1090.44(元) 111月,1087.84(元) 112月,1085.24(元) 113月,1082.64(元) 114月,1080.04(元) 115月,1077.44(元) 116月,1074.84(元) 117月,1072.25(元) 118月,1069.65(元) 119月,1067.05(元) 120月,1064.45(元) 121月,1061.85(元) 122月,1059.25(元) 123月,1056.65(元) 124月,1054.05(元) 125月,1051.46(元) 126月,1048.86(元) 127月,1046.26(元) 128月,1043.66(元) 129月,1041.06(元) 130月,1038.46(元) 131月,1035.86(元) 132月,1033.26(元) 133月,1030.67(元) 134月,1028.07(元) 135月,1025.47(元) 136月,1022.87(元) 137月,1020.27(元) 138月,1017.67(元) 139月,1015.07(元) 140月,1012.47(元) 141月,1009.88(元) 142月,1007.28(元) 143月,1004.68(元) 144月,1002.08(元) 145月,999.48(元) 146月,996.88(元) 147月,994.28(元) 148月,991.68(元) 149月,989.09(元) 150月,986.49(元) 151月,983.89(元) 152月,981.29(元) 153月,978.69(元) 154月,976.09(元) 155月,973.49(元) 156月,970.89(元) 157月,968.3(元) 158月,965.7(元) 159月,963.1(元) 160月,960.5(元) 161月,957.9(元) 162月,955.3(元) 163月,952.7(元) 164月,950.1(元) 165月,947.51(元) 166月,944.91(元) 167月,942.31(元) 168月,939.71(元) 169月,937.11(元) 170月,934.51(元) 171月,931.91(元) 172月,929.31(元) 173月,926.72(元) 174月,924.12(元) 175月,921.52(元) 176月,918.92(元) 177月,916.32(元) 178月,913.72(元) 179月,911.12(元) 180月,908.52(元) 181月,905.93(元) 182月,903.33(元) 183月,900.73(元) 184月,898.13(元) 185月,895.53(元) 186月,892.93(元) 187月,890.33(元) 188月,887.73(元) 189月,885.14(元) 190月,882.54(元) 191月,879.94(元) 192月,877.34(元) 193月,874.74(元) 194月,872.14(元) 195月,869.54(元) 196月,866.94(元) 197月,864.35(元) 198月,861.75(元) 199月,859.15(元) 200月,856.55(元) 201月,853.95(元) 202月,851.35(元) 203月,848.75(元) 204月,846.15(元) 205月,843.56(元) 206月,840.96(元) 207月,838.36(元) 208月,835.76(元) 209月,833.16(元) 210月,830.56(元) 211月,827.96(元) 212月,825.36(元) 213月,822.77(元) 214月,820.17(元) 215月,817.57(元) 216月,814.97(元) 217月,812.37(元) 218月,809.77(元) 219月,807.17(元) 220月,804.57(元) 221月,801.98(元) 222月,799.38(元) 223月,796.78(元) 224月,794.18(元) 225月,791.58(元) 226月,788.98(元) 227月,786.38(元) 228月,783.78(元) 229月,781.19(元) 230月,778.59(元) 231月,775.99(元) 232月,773.39(元) 233月,770.79(元) 234月,768.19(元) 235月,765.59(元) 236月,762.99(元) 237月,760.4(元) 238月,757.8(元) 239月,755.2(元) 240月,752.6(元)
网上有专门的贷款计算器 可以算的
一般我们专业人士都不是用手工算 都有专门的贷款计算器。
1、利率计算方式 1)银行贷款基准利率：1年期6.666%;2年期-3年期6.71%; 2)首期付款总额=首付款+必要花费+商业保险 3)购置税=购车款/(1+17%)×购置税率(10%) 4)上牌费用：通常商家提供的一条龙服务收费约500元，个人办理约373元，其中工商验证、出库150元、移动证30元、环保卡3元、拓号费40元、行驶证相片20 元、托盘费130元。 5)车船使用税：各省不统一，以北京为例，北京9座及以下客车480元/年，9座以上客车540元/年 6)交强险：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年 7)常规保险合计：保险公司平均折扣为77% 8)车辆损失险：现款购车价格×1.2% 9)全车盗抢险：新车购置价×1.0% 10)玻璃单独破碎险：进口新车购置价×0.25%，国产新车购置价×0.15% 11)自燃损失险：新车购置价×0.15% 12)不计免赔特约险：(车辆损失险+第三者责任险)×20% 13)无过责任险：第三者责任险保险费×20% 14)车上人员责任险：每人保费50元，可根据车辆的实际座位数填写 2、还款方式 期限在1年以内的贷款，一般在贷款到期日一次性还本付息、利随本清。一年以上贷款有两种主要还款方式，每月还款付息额计算公式如下： 等额本息还款法：贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1+月利率)还款总月数-1]。 等额本金还款法：贷款本金÷还款总月数+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。 据统计，不少消费者比较倾向于贷款买车这一方式。在贷款买车之前，其相关知识需要全面了解透彻。
