住房公积金贷款，住房公积金交多久可以贷款买房

1，住房公积金交多久可以贷款买房

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房； 2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。 3.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

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2，住房公积金贷款有什么新政策云南

云南公积金贷款政策公积金提取贷款步骤前提条件是:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 贷款流程是:借款人须具备下列条件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合委托人规定的其他条件。希望我的回答可以帮助到你,望采纳!

一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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3，现在昆明住房公积金个人贷款可以贷多少

个人50万，夫妻70万公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

您好，深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为: (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！

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4，云南曲靖公积金贷款能贷多少钱

看你房子的评估价了，最多可以带70%

申请公积金贷款，符合办理条件，资料齐全的情况下，一般需要10-20个工作日审批到账的，具体时间需要根据当地办理中心时间为准。申请住房公贷款应具备的条件： 1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上； 2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件； 4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金； 5.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保； 6.申请公积金贷款需要满足的其他条件。申请公积金贷款需要提供的资料： 1.申请人及配偶住房公积金缴存证明; 2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 4.购买住房的合同、协议等有效证明文件; 5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同； 7.公积金中心要求提供的其他资料。申请公积金贷款的流程: 1.申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表; 2. 审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本; 3.签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记; 4. 放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执; 5.还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。

5，昆明住房公积金贷款额度怎样计算

昆明公积金贷款的基本额度　　（一）购买首套自住住房　　1、购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过30万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人的还款能力确定合理的贷款额度，该职工的贷款最高额度不得超过30万元。　　2、购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，且符合我市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。　　（二）购买第二套自住住房　　1、双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比列正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。　　2、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过30万元人民币。　　3、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。　　4、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，贷款最高额度不得超过30万元人民币。　　5、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。

打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那公积金贷款额度要怎么计算呢? 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那公积金贷款额度要怎么计算呢? 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。以下是公积金贷款额度的计算方法： ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 (2)按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 (3)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。以上是住房公积金贷款额度的计算方法，想用住房公积金贷款的可以参照以上方法计算住房公积金贷款额度。

6，公积金怎么贷款

办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份；2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；5、保证函1份（根据要求提供）；6、房屋抵押登记和公证等手续；7、住房公积金管理中心需要的其它资料。四、还款时间及方式1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。五、办理贷款过程中应注意的几个问题1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。朋友，以上仅供参开。

7，住房公积金贷款要如何办理

如何办理住房公积金贷款实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。办理程序 A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户 B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印 ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供: ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明 ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金 http://www.fjhousenet.com/mflc/fukuan/gjj-banli.html这是可以参考的网站，有时间你就去看看吧！但是你不能借别人的住房公积金！

8，公积金可以贷款吗

首先：可以贷款。具体手续和利息可以去当地建行咨询，银行人员会给你算的很明白的。如果你贷款数额高，公积金不够还款的话，就需要自己另外加钱。如果公积金足够还款就可以直接扣除（要从建行贷）。应该有最高额度限制。不过能贷出来多少，跟你以前公积金缴存比例有关。你需要带着你的公积金卡去当地建行咨询下具体可以贷给你多少。

什么是住房？有何用途？答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用 2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额： ⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； ⑵偿还购房贷款本息的； ⑶租房自住的； ⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的； ⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的； ⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； ⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； ⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的 3.提取本人住房公积金不足时怎么办？答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款 4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。 5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？答：申请住房公积金贷款应当具备下列条件： (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件； (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； (5)签定了购买住房的合同或协议； (6)符合委托人和受托人规定的其他条件 6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：（1）住房公积金个人借款申请书；（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 7.怎样办理住房公积金贷款？答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款 9.什么是“个人住房组合贷款”？答：个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。 (个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。 10.申请个人住房组合贷款需符合哪些条件？答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说， ⑴ 有本市城镇常住户口； ⑵ 有足额缴存住房公积金； ⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件； ⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）； ⑹ 自愿以所购房产作抵押； ⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件； ⑻ 贷款银行规定的其他条件 11.申请组合贷款需提交哪些材料？答：申请组合贷款应当提交： ⑴公积金个人借款申请书、贷款银行个人住房贷款申请书； ⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）； ⑶公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明； ⑷合法有效的购房合同、协议及其他批准文件； ⑸自愿以所购房产抵押的书面承诺； ⑹公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告； ⑺借款人用于支付购房首付款的自筹资金证明； ⑻公积金部门和贷款银行要求提供的其他文件和资料 12.如何办理个人住房组合贷款？答：办理个人住房组合贷款的程序通常为： ⑴借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料； ⑵借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款； ⑶银行同意贷款后，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同； ⑷合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管； ⑸贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户； ⑹借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息； ⑺结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

公积金贷款有个前提，就是工程主体封顶，一般开发商不采用，回款比较慢，因为现在大多数楼盘都采用银行抵押贷款

可以~~~ 但之前你必须交纳住房公积金,一般公司都会有公积金这住房福利的. 用他贷款,利率远比商业贷款好多了. 呵呵~~~

当然可以了

银行一般都不会做私人借贷的,因为贷款是需要抵押物业的.你做私人借贷的话可以加69190065这个QQ 要写明原因.私人借贷的利息比较贵,只需要提供身份证和户口簿等证件就可以了 ,你递交资料起计算,顺利的话4小时可以拿到钱

9，如何办理住房公积金贷款业务需要什么条件和手续

申请条件

已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
每户只能享受一次本项贷款
借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
有符合法律规定的购房合同或协议书
(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)

(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份

货款额度、期限、利率

每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。

贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。

贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。

偿还方式

公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。

贷款流程

　　符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂，只需要遵循以下的指导，便可顺利完成。

　　由于各地的公积金贷款流程存在差异，下面以北京为例介绍。

　　第一步：借款申请人咨询。

　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

　　第二步：借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。

　　借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

　　按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。

　　贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

　　按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具抵押物评估通知单，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

　　第三步：借款申请人等待电话通知。

　　贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

　　对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

　　第四步：借款申请人在相关合同上签字。

　　借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

　　借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同等相关合同单据的签字手续。

　　第五步：银行放款。

　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

　　第六步：按月还款。

　　借款申请人按照借款合同的约定，按月进行贷款的偿还。

申请公积金贷款流程图

申请住房公积金贷款可能涉及的费用

　　申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

　　评估费

　　借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构交纳评估费。

　　收费标准：以北京为例，按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

　　担保服务费

　　借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。

　　目前北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取（最低收费300元）。具体情况咨询当地相关部门。

申请住房公积金贷款应准备的资料

　　商品房期房、经济适用房期房所需资料

　　1 身份证或有效身份证明原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印

　　复印件 5 复印件 4

　　2 户口本首页、本人页及变更页原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供

　　复印件 4 复印件 4

　　3 暂住证或有效居住证明原件 1 非北京市户口提供原件 1 非北京市户口提供

　　复印件 4 复印件 4

　　4 有效婚姻关系证明原件 1 已婚者、离异者提供原件 1 已婚者、离异者提供

　　复印件 4 复印件 4

　　5 离退休证明原件 1 离退休职工提供原件 1 离退休职工提供

　　复印件 2 复印件 2

　　6 收入证明原件 2 离退休职工提供原件 2 离退休职工提供

　　7 购房首付款发票（收据）原件 1 原件 1

　　复印件 4 复印件 4

　　8 购房合同（正本）原件 1 原件 1

　　复印件 6 复印件 5

　　9 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供

　　10 贷款还清证明原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存

　　复印件 1 复印件 1

　　11 中心要求的其他材料

　　商品房现房所需资料

　　复印件 5 复印件 4

　　复印件 4 复印件 3

　　3 暂住证或有效居住证明原件 1 非北京市户口提供原件 1 非北京市户口提供

　　复印件 4 复印件 3

　　4 有效婚姻关系证明原件 1 已婚者、离异者提供原件 1 已婚者、离异者提供

　　复印件 4 复印件 3

　　5 离退休证明原件 1 离退休职工提供原件 1 离退休职工提供

　　复印件 2 复印件 2

　　6 收入证明原件 2 离退休职工提供原件 2 离退休职工提供

　　7 购房首付款发票（收据）原件 1 原件 1

　　复印件 4 复印件 3

　　8 购房合同（正本）原件 1 原件 1

　　复印件 6 复印件 5

　　9 契税、公共维修基金凭证原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代缴的须提供

　　复印件 5

　　10 契税、公共维修基金收据原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代收的须提供

　　复印件 5

　　11 逾期还款回购协议书原件 1 原件审核后留存；复印件加盖单位公章，开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供

　　复印件 5

　　12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供

　　13 贷款还清证明原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存

　　复印件 1 复印件 1

　　14 中心要求的其他材料

　　二手房所需资料

　　1 买方身份证或有效身份证明原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印

　　复印件 5 复印件 4

　　2 买方户口本首页、本人页及变更页原件 1 对于已婚者,须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供原件 1 对于已婚者,须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供

　　复印件 4 复印件 3

　　3 买方暂住证或有效居住证明原件 1 非北京市户口提供原件 1 非北京市户口提供

　　复印件 4 复印件 3

　　4 买方有效婚姻关系证明原件 1 已婚者、离异者提供原件 1 已婚者、离异者提供

　　复印件 4 复印件 3

　　5 买方离退休证明原件 1 离退休职工提供原件 1 离退休职工提供

　　复印件 2 复印件 2

　　6 买方收入证明原件 2 离退休职工提供原件 2 离退休职工提供

　　7 购房首付款发票（收据）原件 1 原件 1

　　复印件 4 复印件 3

　　8 购房合同(正本）原件 1 原件 1

　　复印件 6 复印件 5

　　9 卖方身份证或有效身份证明原件 1 对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印原件 1 对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印

　　复印件 5 复印件 4

　　10 卖方房屋产权证及房屋共有权证原件 1 原件 1

　　复印件 5 复印件 4

　　11 卖方收款账户原件 1 须为银行借记卡原件 1 邮政储蓄账户除外

　　复印件 3 复印件 2

　　复印件 1 复印件 1

　　14 中心要求的其他材料

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