北京商住，我在北京买了一套50平左右的商住房想把城里的户口转到此房上不知

来源：整理时间：2022-08-20 05:15:04 编辑：教育管理手机版

1，我在北京买了一套50平左右的商住房想把城里的户口转到此房上不知

如果原来也是北京户口，那没有问题。去派出所就可以了。如果是外地户口，那根本没戏。

只要你是北京户口就可以

不可以的，现在只有直系亲属才能转户口的。比如你父母的房子，兄弟姐妹都能转来户口，要是你哥的姐的，兄弟姐妹都转不过来。

我在北京买了一套50平左右的商住房想把城里的户口转到此房上不知

2，北京商住两用房新政策2021

北京商住限购政策即将全面实施。公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。中央财经大学法学院教授尹-飞指出，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高，不少人将购买小面积商业办公项目，作为投资或者过渡性居住。开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计开发建设成住宅对外销售。北京市房地产中介协会会长李*杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。易居研究院智库中心研究总监严*进认为，此次限购后，商住房流动性会非常差，将从“香饽饽”变成烫手山芋，也使得此类物业或者难以交易，或者出现价格明显下滑。为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下：一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。四、开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。六、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。八、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。2021年北京的商用住房以及各种房产政策都在调整，其他各省也各自调整了各自的住房政策，以后住房政策会越来越好的。

北京商住两用房新政策2021

3，2020年北京商住两用房能使用煤气做饭吗物业不让咋办电太

摘要您好根据您提供信息我查寻资料显示，是可以用燃气的，你只要把孙需的费用主要是开通燃气要交点燃气预存款，还有自己的灶具是否符合燃气公司标准，还有就是燃气公司接入的时候可能要一些材料费用。其他就没有了。但愿能够帮助您祝您生活愉快咨询记录 · 回答于2021-11-26 2020年北京商住两用房能使用煤气做饭吗？物业不让咋办？电太贵了！1 您好根据您提供信息我查寻资料显示，是可以用燃气的，你只要把孙需的费用主要是开通燃气要交点燃气预存款，还有自己的灶具是否符合燃气公司标准，还有就是燃气公司接入的时候可能要一些材料费用。其他就没有了。但愿能够帮助您祝您生活愉快我想问液化气罐可以用吗您好我帮你查询到，肯定可以用啦只要有人管液化气站就有的用。但是还是建议您去液化气站问问，但愿能够帮助您祝您

2020年北京商住两用房能使用煤气做饭吗物业不让咋办电太

4，北京商住两用房94平契税怎么算

商住房为不限购住房，所属土地使用权年限是50年。此类住房规定不论面积以及买家住房买入套数，一律征收3%的全额契税。

营改增不影响商用房的契税税率，但计算方法有变。营改增前，商用房应交契税=交易总价×4%营改增后，商用房应交契税=交易总价÷（1+5%或11%）×4%除以5%的是一般纳税人执行简易计税法的企业、个人或小规模纳税人出售二手商用房，除以11%的是一般纳税人执行一般计税法出售商用房。

5，一直在关注商住房北京的商住房在哪里买会比较合适

首先，北京商住房往靠近商业圈的地带选择，例如国贸周边辐射区域。其次，交通便利是个不变的主题，这也让很多人把目光转向地铁边的商住房，比如说南四环旧宫地区的商住两用房。然后是高性价比，就拿旧宫来说，那边的高性价比商住还是有的，例如富力盛悦居均价1.5W/㎡，挺划算吧？你可以了解一下相关信息。

一定要找地铁边上的

你好！现在买的话估计4环意外了如有疑问，请追问。

6，北京商住两用的房子贷款最多可以贷几年呀

现在北京的商住两用楼房贷款都是十年，无论是首套还是二套，不计算套数，都是按照首付款百分之五十来计算。首先确定你买的房子所在的位置，因为北京的房子都有自己所在位置的地区指导价格，现在部分地区要上调指导价，包括你贷款需要准备，学历证明，身份证原件，收入证明，如果结婚了需要夫妻双方结婚证身份证原件，户口本，未婚的需要单身证明，收入证明要求是你月供的2倍以上多一点就可以，其次就是你的银行流水，银行流水要求中间不间断，现在北京交通银行，北京银行利率可以下浮15%，有本科学士学位以及以上学历证明的可以不用出示流水

7，北京商住两用房房本据说可以注册公司我本人不需要注册公司但

北京商住两用房是可以注册公司，但必须要所属居委会盖章才可以注册公司，没有居委会同意注册不了，出租给谁不管住宿、办公没有限制。价格根据你房子的面积，所属地理位置所定，跟房客签一份租房合同，给他一份房产证复印件，你的身份证复印件就可以。只要你给他出示房产证复印件，居委会盖章，工商局不会去过问的。

你好！是这样的,你的房屋的属性是商住两用的,你可以租给别人开公司,但要记住,如果给人以你这个地址注册公司的话,如果他要搬走了,你必须叫他把这个地址迁移掉还有就是要注意的是,当你的地址被注册后,可能你要按照你的租金交一部分的税收我的回答你还满意吗~~

8，北京商住两用房去哪买比较好

楼主买商住两用房可以从以下几个方面考虑; 一：交通方便无论从哪个角度讲交通都是首要问题，商住两用房用做居住要考虑上班是否方便，用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势，所以选三环内的房子比较合适。二：价格问题地段好的价格一定不菲，但也并非是绝对，考虑到性价比的问题，推荐北京丰台区三环内的方恒偶寓，无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势。三：周边设施：生活方便是买房之根本，买房要考虑周边设施是否齐全，超市，医院，学校等等因素。总之，买商住两用房地段的选取比较重要，北京三环内属于最繁华的地段，在三环内买商住两用房无论从居住还是商用价值方面都有长远的优势。

9，什么叫商住两用

真正的商住两用楼是指一幢楼底层是商用，上层为住宅的楼房所谓商住楼的房屋用途都为“住宅”，是不能注册公司的对于商住楼的管理规定，各地都出台了相应的政策，以北京市为例，北京市工商行政管理局就下发了（2002）56号通知“，通知中规定：为适应北京举办2008年奥运会及加快现代化国际大都市建设步伐的需要，进一步优化社区居住环境，提高居民居住质量现就加强以居民住宅为企业住所登记管理的有关问题通知如下，请遵照执行。（1）申请以居民住宅楼、商住两用楼（含居民住宅楼和商住两用楼的底商楼层）房屋作为企业（或个体工商户）住所从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所和洗浴等四类经济活动的，不予受理。你自己看下这个规定好了，现在已经不能注册了