办公用房标准，关于党政机关办公用房建设标准中家具算面积吗

来源：整理时间：2022-08-28 13:54:25 编辑：教育管理手机版

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1，关于党政机关办公用房建设标准中家具算面积吗
2，购买办公用房的房产税是如何计算
3，小区内业主委员会的办公用房如何确定
4，办公室面积小需要安装烟感和喷淋吗
5，党政机关办公用房管理应当遵循哪些原则
6，办公用房改变用途需要符合哪要求
7，商业办公房和商住两用房是怎么区分的

1，关于党政机关办公用房建设标准中家具算面积吗

你好！房屋面积和家具有什么关系？倒想听听为什么会提出这样的问题。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

你好，不属于。家具不是建筑物的一部分，不能算作建筑面积。

关于党政机关办公用房建设标准中家具算面积吗

2，购买办公用房的房产税是如何计算

办公用房入账成本×（1-30％）×1.2％30％是税法规定的最高扣除比例，大部分地区按此执行，具体要看本省规定。

每年4月和10月的时候交，每次交半年的税。税率可以打电话问你们的税管员。

购买办公用房的房产税是如何计算

3，小区内业主委员会的办公用房如何确定

小区内业主委员会的办公用房是在建设规划时配好的，一般跟物业用房放在一起的，属于公共配套用房。

某某街道办事处及某某居委会，根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立...

小区内业主委员会的办公用房如何确定

4，办公室面积小需要安装烟感和喷淋吗

主要取决于你们原有建筑的情况。如果建筑本身就有的话，在你后期进行办公室隔断时，是要适当赠送或者自动喷淋头和烟感之类的。

1. 办公室属于人员聚集场所是必须要安装烟感和喷淋。2. 这个属于消防系统，是国家对公共场所的强制性要求，一般施工后由公安消防主管部门组织验收合格后才能使用的。一旦发生火灾，将会发挥很大的作用，是一种预防措施，即使一辈子都用不上，也得安装。

5，党政机关办公用房管理应当遵循哪些原则

按照《党政机关办公用房管理办法》的规定，党政机关办公用房管理中，要遵循依法合规、科学规划、规范配置、有效利用、厉行节约的原则。在建设党政机关办公用房管理系统时，师慧就依据管理办法和各地的相关规定，将其内置于系统中，确保在通过师慧党政机关办公用房管理系统进行党政机关办公用房管理时，能合法合规。

《党政机关办公用房管理办法》全文约7300字，共八章40条。办法旨在进一步规范党政机关办公用房管理，推进办公用房资源合理配置和节约集约使用，保障正常办公，降低行政成本，促进党风廉政建设和节约型机关建设。

6，办公用房改变用途需要符合哪要求

都是商业用房，不属于改变性质，但是如果确实对楼上楼下造成不利影响可以要求派出妨害。

（）办证条件：依.厂房、仓库、储罐等建筑设施要符合《建筑设计防火规范》、《爆炸场所电气安全规程》、《化危险物品安全管理条例》、公安部《易燃易爆化物品消防安全监督管理办》《灭火器配置规范》等消防安全规范要求产设备、工艺流程要符合相应专业技术规范要求；贰.经营单位必须符合消防安全要求经营场所仓库；三.按规模、产性质配备定数量专业技术员；四.配备经消防部门培训考核取合格证安全专管员； 5.建立相应消防安全制度设置相应报警灭火设施（二）办证程序：依.申请单位领取填写《易燃易爆化物品消防安全审核申报表》并由主管部门签署意见报消防部门；贰.消防部门接申报表申领单位进行实检查依5内作审查意见,符合条件发给许证、收取工本费办理营业执照、治安、文化许证（）申报送资料依.关部门同意办企业关证明及批复；贰.工商行政部门、治安部门、文化部门提供申请表格；三.代表消防登记表；四.建筑装修消防审核意见书及竣工验收意见书； 5.建筑租单位或房产单位证明；（二）审批期限手续完备三内办

7，商业办公房和商住两用房是怎么区分的

商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：一：商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。3、商业用房的土地使用年限为40年。二：办公用房1、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。三、商住两用房从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

区分方法：1. 建房用地时，用地规划上就有说明；2. 完成房屋建设后，在卖房合同上面，也约定有房屋性质；3. 在房本上会按着着合同标明性质。4. 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等，土地使用年限为40年。5. 商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，产权有40年，也有70年。

一：商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。3、商业用房的土地使用年限为40年。二：办公用房1、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

首先建房用地时，用地规划上就有说明其次，完成房屋建设后，在卖房合同上面，也约定有房屋性质最后，在房本上会按着着合同标明性质商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、土地使用年限为40年。商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。2、产权有40年，也有70年

商业用房和办公用房以及商住两用房的区别方式如下：　　一、商业用房　　1、商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用房屋，及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。　　2、关于商业用房的另一种解释：商业用房指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋，比如门脸房。　　3、商业用房的土地使用年限为40年。　　二、办公用房　　1、办公用房指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的行政办公所用房屋。　　2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。　　三、商住两用房　　从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但又融入写字楼的诸多硬件设施，并随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

看开发商的建筑规划许可证里边明确写明了土地的性质和建筑物的性质商业用房是与民宅不同的房屋性质不同销售的价格也不同，商业用房由于开商店超市或加工厂用于租赁租金高于民宅而且配套的供水供气收费标准也不同所以你一定要了解房屋的性质再做决定