2 怎么交1 缴费基数如果你的一套房子是以100万买入，现在值500万，那么将会以500万为基数缴纳。也就是以市场价为准。以中位数1%的水准，500万的房子一年得交5万；2 减免可能会对一手房的税率有所减免，但是对于2手房等会加大税率；3 归谁？房地产税率由地方自己管辖自己来管理，收入也归地方政府3 会对租房市场造成什么影响？1 房子的持有成本上升，而很多房子有5年限售期，卖又卖不掉，那么现有房子租房意愿加强，租房市场供应增加，租房房租有可能下降；2 房子的实际成本增加，房地产价格会下跌，比方说，原来这个房子100万，加上房产利息200万，每年需要支付10万，那么一旦需要另外支付房地产税，那么，房地产价格必然会出现下跌，不过这也只是名义价格的下跌；由于实际成本未变，因此，由此引起的房产价格下跌不会对租房价格产生过大影响。
3 投资买房的人会减少，反而会出现更多的卖家，房地产市场供过于求，房地产价格下跌，新买入的人大多是刚需，不会对租房市场产生太大影响；4 如果房产价格不下跌，意味着实际购房成本上升，那么就会意味着房地产市场的需求降低，租房需求上升，价格上涨；5 长期来看，如果房地产价格持续下跌，那么新建房供应就会减少，房产价格还是会反弹的。
如果抛开投机因素来说的话，房地产税的推出长期来说会推高房产价格，因为在分蛋糕中，又增加了一个政府的环节。当然，这一点也有可能通过降低拿地价格来得到补充。但是在中国现在的房产情况下，房产实际价格的下跌应该是长期趋势（名义房价可能表现为横向震荡），房地产税将会加速这种趋势，短期来看，会导致租房市场会因为供应的增加而降低房产价格，而长期来看，会因为房产价格的下跌，导致租房供应的降低，反而会出现回升，但房价下跌也会导致需求降低，因此，长期来看，可能变动不大。
很多人说房子价格下不来是因为供需关系，你们觉得呢？
您好！我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是很多人说房子价格下不来是因为供需方面的关系，你觉得呢？我的回答是:房子价格下不来，有各种因素叠加而成，不单单是供需方面的关系，为什么呢？第一，有刚需的因素，有很多大学毕业生，工作几年后，有一定的积蓄，他们需要结婚成家，那么，就必须买房子，这种刚需就给房价有了一个很有利的支撑。
第二，建房用的建材的原材料价格持续的上涨，这就导致开发商的建房成本居高不下，那么开发商不会赔本卖房子的，他们只能让房价上涨，来缓解和消化建材原材料上涨，而导致建房成本升高的压力。第三，是政策的调控，国家需要稳定的房价，既不需要房价的大涨，但也不需要房价的大跌，会在涨跌之间寻求一个平衡点。总之，房子价格下不来，不单单是供需方面的原因，还有以上其它的原因叠加而形成的。
如果一个国家的房价猛涨，将对该国及世界经济分别带来什么影响？
关于房价的话题财智成功已经说过不少了，简单回答一下这个问题。房价猛涨，首先这是一种货币现象，说明发行的货币太多了。一个国家如果缺乏靠谱的投资渠道，又没有太多渠道泄洪，自然就会推高某种商品的价格，或者全面通货膨胀。实事求是的说，国民投资渠道能容纳天量资金的，除了股市就只有房地产市场了。股市反复割韭菜，而房地产价格一路上涨，财富效应显现，自然就会吸引越来越多的社会资金，成了一个庞大的泄洪池。
对于国内的影响：1、房价上涨有地价上涨的重要原因，面粉贵了面包自然更贵，反过来地价继续暴涨；2、企业用地成本上涨，推高企业成本；3、家庭负债增加，影响到生活各方面消费；4、炒房者获得暴利，而实业经营萎缩，经济避实向虚；5、生活成本激增，相应推高企业用工成本，工资低了没人干；6、资金向房地产集中，实业融资更加困难；对于国际影响：1、房价暴涨，形成资产泡沫，先知先觉者会变现，向海外转移资产；2、移民者或者转向海外的富人同样会投资房产，推高各国房价；3、外资企业考虑到成本，大量迁移；4、外汇储备减少；5、加息容易刺破资产泡沫，影响全球经济；如果您认可我的观点，敬请点赞或评论让我知道，我会尽力回复。
