谢谢邀请！我是东北的，对于物业管理处最大的意见，就是他们怕麻烦，把外面往室内的热水漏网给摘除了，这个漏网属于物业清网，不用业主花钱。而供热公司热水用的是松花江的水，没有严格过滤，可想而知外网是多么的重要！这样室内的漏网是怎样的情况？一个供热期得清除二到三次，每次三十元，这样的物业管理处是对业主负责任的吗？不是为业主着想而是自己省事，不为业主负责任的物业管理处就是不称职的，其他的就可想而知了。
你们小区的物业做了哪些特别过分的事让你很不爽？
汉宇印象：小区物业的话题可说是举不胜举！原来的工作主要是采访民生新闻，关于物业和业主的纠纷也是时有发生。就拿贵阳的亚洲神盘花果园来说，纠纷一直不断，主要围绕停车、垃圾、收费等问题展开，导致业主不爽，物业不甘。重重矛盾不知何时能解决？在我遇到的问题中，最严重的应该属于高层楼房停电梯的纠纷。贵阳一处20多楼高的楼房就是因为维修费的原因，停运行一个多星期，导致一些高层住户上楼难，下楼也难，有位80多岁的老奶奶两个星期没能下楼，住户怨声载道都是小事，险些造成打砸物管办公室的事，后来经过多方调解才解决好。
在我居住的小区，多年前曾经因为物管公司的原因，造成垃圾近一个星期没有清运，小区简直乱成一团。在社区居委会的调解下，物管后来撤出小区，由业主委员会接管。直到今天，小区在业主委员会的管理下井井有条，而且物管费很低，业主纷纷点赞！我总认为，物管公司是需要盈利的，没有盈利就做不到好好管理，以至于恶性循环，业主与物管之间纠纷不断，矛盾重重，而且很难解决好。
这其中，有部分是物管公司的原因，也有部分是业主的原因。而业主方面的原因主要就是物管费拖欠的问题，如果不交物管费的住户多了，物管公司的运行就会出现困难，最终导致一些不可调和的矛盾出现。而业主不交物管费的情况，极少数是个别住户不愿意交造成的，大多数是认为物管管理不善，而引起的。具体哪方面的因素，需要具体情况具体分析，相信大家都会理解！如何让物管把小区管好？离不开业主和物管的理解和支持，少一个都不行！即便出现问题，也要及时沟通解决！惟愿大家都生活在和谐美丽的家园中！感谢点击关注！共享美好生活！。
你觉得物业的存在有哪些利弊，你是否赞同取缔“物业”？
物业是业主一种被动接受的产物，说是为业主服务，其实是为了赚钱，发业主财，还对业主进行管制，一个小区就是一个管制区，甚至限制业主开什么车回家都得备案，超出管制范围就得交钱，否则不让进出，堵门事件常发生，就是来了110还得当地派出所处理（据说和派出所有关联的关系），派出所从不帮业主说话，甚至說假话，瞎话，造成了对立，这是社会不可想象的后果。
业主交钱让物业管自己，而得不到尊重，这是其一，物业占领业主家园共有房产不用交钱还要定各种规定赚业主钱，这是其二，管理不力，态度蛮狠这是其三，相互勾结，是否有利益输送，这是其四，对业主行为进行限制（这是最不能容忍的）这是其五，人员结构复杂，五花八门，全国各地，好坏不分，这是最危险的，其六等等。建议取消物业，由业主成立自治管理委员会，自己的家园，自己管理，坚决反对任何除业主以外的公司或部门来管理，这样也能减少业主费用。
