（五）建设单位和有关部门的验收或证明材料。这部分钱不能是非法所得，而且具有一定的财力，如果养老院“倒闭”，那老人怎么办？第四，拟办社会福利机构固定场所的证明文件。利用已有房屋改建养老机构没有竣工验收意见书或备案证的，应提供有资质部门出具的房屋安全质量检测报告书（《鉴定报告书》），以及环保、消防部门出具的相关意见。
投资建设养老院怎么运作？
去年恰好做了养老的相关调研，有以下建议供参考：1.养老是刚需，在风口上，因此国家有政策，有补贴（有一定条件），可以扶你上马，但第二年以后，就要市场化了。2.养老不同开幼儿园，毕竟要面对失能失智等客群，因此，最关键的就是服务人员的专业性（包括从业积极性）。3.养老的群体或客户有一定刚需和粘性，一旦成为客户，如果服务满意，具有很大的忠诚性，换句话说，相伴直接到终点。
开办养老院需要什么手续？
社会发展到一定阶段，老龄化是必然面临的问题。我国目前正跑步进入“老龄化”。老龄化问题的解决，需要国家资本、社会资本的共同合力，也需要家庭和个人的自助解决，形成多元化的养老模式。养老院是解决养老难题的有力方式。那么，怎么去申办养老院呢？在此做一下简单解答。第一，申请书、可行性研究报告。需要充分的调研摸底。
第二，申办人的资格证明文件。申办人必须具有合法资格。第三，拟办社会福利机构资金来源的证明文件。这部分钱不能是非法所得，而且具有一定的财力，如果养老院“倒闭”，那老人怎么办？第四，拟办社会福利机构固定场所的证明文件。必须有固定的机构地点，容纳床位，人数要达标，最重要的养老院的选址要求很高，不能太吵闹，喧嚣，必须要远离有毒有害物质源。
敬老院申办程序是怎么办？
各地存在一定的差异，以重庆市为例，相关信息如下：一、关于设立养老机构的条件。（一）申请人是依法成立的组织或者具有完全民事行为能力的自然人； （二）有符合相关规定的名称、住所、机构章程和管理制度； （三）有符合养老机构相关规范和技术标准以及国家和本市环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地； （四）有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员，以上人员应当符合有关部门规定的健康标准，具备从业资格； （五）有与服务内容和规模相适应的资金； （六）床位数在10张以上； （七）法律、法规规定的其他条件。
市民政局负责外国的组织、个人独资或者与中国的组织、个人合资、合作设立养老机构，香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的组织、个人以及华侨独资或者与内地（大陆）的组织、个人合资、合作设立养老机构，以及市政府投资设立养老机构的设立许可工作。 区县（自治县）民政部门负责除前款外本行政区域内其他养老机构的设立许可工作。
