房价终止大涨的事件发生在了2019年，这一年，全国9成以上的城市都达到了自己的房价历史最高点，过半城市房价下跌，只有一成的城市房价在上涨。全国房价终于把人们的购买力给透支完全，飞不起来了，进入了全面横盘期。三、现状其实炒房客说假话并不可怕， 可怕的是他们说的是真话，让你无力反驳。2019年之前，房价的确像他们说的一样，一直都在上涨，只要是在这4个节点买房子的人，九成都不会亏。
所以现在很多人依旧相信房价会像过去一样，继续大涨，哪怕炒房客已经对2019年的房价判断错误，人们依旧相信2019年不涨，2020年还是要涨的。这个就是惯性。这十几年来，多少大V说房价已经到顶，但是一次次被打脸，这些无形之中更是加深了房价一定涨这一思想。现在房地产终于走到了它的历史最高点，整个社会的经济都在围着房子转，大家的心里都只有一个想法，那就是赶紧买房，不买房价就要涨了，于是医生不能安心给病人看病，惦记着他的绩效工资。
老师不能安心给学生上课，惦记着课外辅导的收入。科学家不能安心搞科研，惦记着研究经费。企业家不能安心创业，惦记着炒房轻松赚得更多…现在，我们又遇到了黑天鹅事件，这次房价会不会再重复之前的4次大涨之路。彭叔认为这次非常难了，原因有：一、全国房价已经从当年的均价1000，涨到现在的10000一平，翻了10倍，那么现在要是再翻翻，就是20000了，不管什么行业，都是越往后，体量越大的时候，涨幅就会越慢。
现在房地产在圈内公认的市值是350万亿到400万亿之间，这么大的市值，只要再上涨10%，一年的增幅就是35万亿到40万亿之间，想想我们的现在的GDP一年才100万亿。二、外汇储备不允许。很多人说只要大放水，房价就能涨。那大家不懂放水的必要条件。彭叔简单来说，现在的所有的纸质货币的本质就是信用货币，那么维持这些信用就是抵押物，这个抵押物就是外汇，我们购买外汇就是为了证明我们有能力维持信用体系。
如果在外汇不增加的情况下增加货币流通性，那么汇率将会大跌，外贸将会完蛋。为什么的大家觉得我们现在钱越来越难赚，本质上就是因为我们的外汇储备在减少。我们的外汇储备巅峰是39932亿美元，现在就只有31000左右的储备。这才是为什么大家感觉钱越来越少的真正原因。三、过去我们的经济增幅在10%以上，不管再大的伤害，都会被这股前进的洪流给抹平，但是现在，我们连能不能到6都不一定，经济大环境已经不同了。
等于从一个年轻小伙子，变成了40岁的中年大叔了。以上三条是我彭叔认为这次房价无法重复过去四次的主要原因，至于次要的人口问题、实体经济问题等等的就不提了，光这三条核心的内容，就已经让房价缺乏上涨的动力了。目前彭叔认为房价以后横盘的概率是70%，崩的概率是25%，大涨的概率是5%，仅供大家参考。至于敢不敢现在入市，就看大家各自了。
一年当中什么时候买手机最便宜？
感谢您的阅读！我说几个最好不要购买的时期，我相信你也能够同意：在618和双11之前不建议买，我曾经就吃过亏，提前几天确实有活动，而且价格也下降了，原以为这是最低价，实际上在618，双11当天更便宜。手机才发布后，基本上很多都会高于原价，黄牛们不遗余力的进行抢购，让你想购买都难，这个时候运气好的话，原价购置；运气不好的时候，高价购买，比如iPhone手机就是典型。
手机发布一年以后，手机发布一年后，手机的价格确实有很低的优惠，可是在新机发布后，它的配置也变得很是一般了。曾经的旗舰处理器，可能就是落后的产品了，比如小米8在2018年的时候，后置双1200万让人惊艳，如今小米9的4800万一出，你瞬间觉得双1200万就是中低端配置了。以上是我们最好建议不要购买的时期，那么我们到底什么时候建议购买呢？618和双十一当天购买，比较建议，当然商家可能会限制数量，可是价格可能会更优惠。
我们还建议购买的几个时期：手机发布一个月后，价格趋于稳定，而且各种问题都被暴露出来，你能否接受它的问题，如果你能够接受，那么你就购买，如果你不能接受，就不购买，但是价格基本上是官网原价。手机发布三个月后，有小幅度的下降，这时候我们对于一些手机可以考虑了，甚至有的机型因为销量不佳，可能价格降的更大。而且也是属于尝鲜期，是可以进行考虑的。
