为什么现在房价比较高，为什么现在的房价如此之高

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1，为什么现在的房价如此之高
2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
3，为什么房价如此之高
4，为什么现在的房价那么高呢
5，导致现在房价过高的本质原因是什么
6，房价为何如此之高
7，为什么现在的房价还是这么高呢
8，房价为什么这么高
9，现在的房子为什么价格那么高

1，为什么现在的房价如此之高

因为人口增加，物价上涨啊。国土面积在减少。

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2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

3，为什么房价如此之高

目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这些人未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。

4，为什么现在的房价那么高呢

因为现在的社会发展导致现在的房价很高的，而且社会的竞争性也很大的所以房价才高的！

市场发展的结果啊也有能源成本增加的原因

5，导致现在房价过高的本质原因是什么

本质还是国民经济发展了!其实就是有钱的人们的一种金钱游戏!贫困人们的恶梦!当然土地是稀缺商品,在通胀时期比黄金更可靠!有人投资再加上年轻人独立的心态!使得地产商堆金!不过随着人口老龄化,这个现象将改变!试想老人离世后空余房都留给子女而这代人又是独生居多,谁还吃多了再费劲买房,即使有也是极少数!那时就是地产商的恶梦了!再等五十年!哈哈!

6，房价为何如此之高

城镇化与刚性需求，通货膨胀与资产泡沫，都是房价高的主要原因。

房地产开发商是高房价的最大受益者。与其它行业不同，房地产开发商作为一股新兴的经济力量，从一开始就有着极强的集团意识。他们自觉达成价格同盟，采取集体行动，联手抬高房价，获取高额垄断利润，使房地产业成为一个暴利行业，各地大中型房地产业在利益最大化的共同追求中，渐渐结成价格联盟，其定价策略是：所有新楼盘开盘，都以周边已售或待售房价作为定价参照，比较竞价，大幅提升房价。

7，为什么现在的房价还是这么高呢

哈哈…我认为房价不太可能大跌。一是随着经济发展，房价一定会上涨。二经销商拿地成本日益高涨。三需求太旺盛，想买房的人太多。四炒房团的存在。比如国际热钱。现在的情况下房价不大涨，稳重有涨是正常的。但也不会一直无限涨下去。月满则亏，物盛则衰嘛！但是如果经济出现崩溃，房价一定大跌。我的建议是如果你只是工薪层可以先租房住。如果有贷款买房的能力最好买一套房子，毕竟眼下房子是比较保值的东西。不过贷款时间尽量拉长，虽然要多付点利息，但在你经济出问题时会减小对你还贷的影响。

老马说这是市场行为@！

不高那我们还买房子干嘛呀

8，房价为什么这么高

房价高的原因，按我的分析无非这么几个方面，一是现在物价都在涨，而房子也是一个综合体，其它东西都涨了那房子的成本自然就高了，因此房价高。二是地价高了，现在房价高的原因一个非常重要的方面就是地价高得离谱，开发商成本提高了，那肯定要转嫁到买房人身上。三是现在国家大力推进城市化建设，大量农民入城，房子的刚性需求加大，而城市空间有限，只有提高房价。所以房价高不是单方面的因素造成的。好在国家现在已经非常关注这个涉及国计民生的工程，已经开始进行调控了，相信会很快有结果的。如果你对我的回复感到满意，请你选择“采纳”和“五星”评价，这将鼓励我们更好的为其他网友解答，谢谢。以上是八一联盟为您解答。

物价上涨

9，现在的房子为什么价格那么高

一、国家收费是房价上涨的主要因素 1、土地费用土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万。 2、建设前期政府的各项收费建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15%。 3、对开发商的税率高昂、国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右。二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右。本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据。三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨 1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格。 2、业主对房屋居住品质的要求日益增高。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了。四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象。五、为全国一线城市以外的开发商抱屈大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑。个人感觉为这些开发商不平。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的。