洛阳的房价为什么上涨，为什么我们想在洛阳买一套二手房会这么难哪

来源：整理时间：2022-08-23 03:23:43 编辑：房价信息手机版

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1，为什么我们想在洛阳买一套二手房会这么难哪
2，洛阳的房地产状况和房价
3，洛阳的房价怎么样
4，现在第2套房公积金贷款的首付比例是20还是40
5，洛阳房租为何这么高
6，洛阳房价何时会跌
7，我想问一下洛阳这个城市怎么样我想在洛阳买房子

1，为什么我们想在洛阳买一套二手房会这么难哪

因为现在洛阳市区一直在扩张，别说新房就二手房都买着不太容易，价格都特别贵

洛阳房价贵啊这两年涨的厉害因此买二手房的就多了不好办不过不用太担心洛阳市今年投入二十多亿进行城中村改造还有保障房建设，可以缓解一下暂时的住房压力！

没问题的，我一亲戚几个月前在那买的60多平米的两室13万。属于老式板房，房子新旧还可以，装修一下挺不错的，就是卫生间太小还是狭长的！将来瀛洲路修通后，还会升值的！

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2，洛阳的房地产状况和房价

恒达地产落户洛阳后，据悉遭遇资金压力，不知能否对周边的开发带来影响。至于洛阳市房价的问题我认为根本就不具备大幅上涨的潜质　　因为这个和地域很有关系，比如安徽省，虽然经济没有河南省好，但是因为毗邻浙江和江苏，所以整体房价都要高于河南省各城市好多，相似的还有江西省，河南算是中部地区偏低的一个　　具体到洛阳，这里工资水平在全国都算是比较低的　　400-800的工资占绝大多数　　只有公务员事业单位和个别国企的才可以接近2000 　　然后就是洛阳市市区面积就不大，周边的农民都自己盖房子住，几万就可以好多层，也没有这种购房需求啊　　另外很重要的，这里没有太多的大学，留在洛阳的外地人也少，不想上海，广州，杭州，北京那样，所以房价不会涨也很正常　　其实洛阳在中部地区算起来真的是一个蛮好的养老的地方，　　各种设施齐全不说，消费超低

3，洛阳的房价怎么样

目前房价都相对平稳，三星标准的房子一般都在200多，快捷酒店100-200左右。但过段时间是洛阳30届牡丹花会，期间房子价格基本从8号开始涨价，一般的快捷酒店在200左右，商务酒店在300左右，三星标准的在450左右，周五周六宾馆都不打折的，房间还很就涨必须提前预定，否则很有可能会找不到房子住。希望对您有所帮助。洛阳永安国际旅行社

洛阳房价从2016年开始回暖， 20 17年开始有点热了。比如我去年在伊滨区看中一套科技住宅，里面的配套很不错，当时觉得那边有些偏，就犹豫了一下，想看看今年政策怎么样，再决定买不买，但是一直有关注。今年开春，房价一直上涨， 1月份下手买了一套，虽然不是去年看中的户型，但还不错，现在过去两个月，房子均价已经涨了三四百，很惊讶。中心城市现在一手现房已经不多，正在发展的伊滨区是一个不错的选择，因为房价一直在涨。

4，现在第2套房公积金贷款的首付比例是20还是40

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

这个要按照当地的银行和开发商定了，我们洛阳这边是第一套如果是商业贷款的话，第二套公积金不影响，因为公积金办理业务和商业贷款不是一个体系，如果你第一次贷款是用公积金的话，第二套房用商业贷款，那么就要追究你公积金贷款了，要提高首付和利率，按照你现在的情况办理公积金，最低首付百分之三十，但是总房价不能超过10万，利率并不上涨，但是现在地方政府规定，买房贷款不是按你贷过几次款来走的。而是以家庭为单位，一次性买房和按揭买房全算上，也就是按次数来定，一个家庭不能超过三套房...不懂再问吧~

5，洛阳房租为何这么高

1、旅游城市2、前几年开始的城中村拆迁3、周边郊区农村拆迁4、限购开始了拆迁的人暂时没有安置房住，有一部分人也得租房住建议楼主去老城住这边的房租还是很便宜的东西又多又好吃生活花费比涧西要便宜很多

你好！建议你去嵩山路对面的同乐寨租房去，100平米的两室一厅独立卫生间阳台，有地板砖，有厨房能做饭，就是只有简单的家具，可以和房东商量，楼下有铁门加自己的防盗门，所有的窗户都有防盗网很安全，整套出租每月500元，押一付一，距离房子不到100米的地方有个澡堂，冬天洗澡不用跑太远。就是房东不让住太多的人，最好是不要超过四个我的回答你还满意吗~~

洛阳市外来人口上长、出租房减少、都是开发商做的怪！

能说什么呢！无奈无奈！也不知道洛阳市领导是怎么想的，有没有想过这些老百姓呀！人家有车有房不悉吃喝，我想根本想不到这个吧！房价已经让人接受不了了，现在到处拆迁导致房租也是离奇的猛涨，就连搬家公司也不例外，更是涨得让人无语呀！群众只能盼着时局转变的那一刻早点到来

跟城乡改建有关吧，好多村子都要拆迁，当然住的地方少了，租房的人增加了

6，洛阳房价何时会跌

首先，我工作也签到了洛阳，也对这个问题很关注！但是，在全国保房政策和这种房价大走势下，属于二线城市，并且在河南是仅次于郑州的第二大城市---洛阳，它的房价还是会稳定攀升，至少会保有不降！起码会有一段时间。其次，要看个人的需求，俗话说楼盘再涨，总会有属于你自己的想要的窝的！根据自己的需要来选择购房，我觉得很重要，虽然我现在还是半年研究生毕业才工作，但是我觉得，房子有高档的也有平民化的，如果真的抱着一个买房住房这样一个平和的心态，应该是没有问题的！除非想炒房，呵呵，炒房的话我就不太懂了。楼主，这是本人对洛阳楼市的一点个人见解，希望能对你有帮助，如果没帮助，就当作是水贴吧呵呵

洛阳的房价短时间内不可能有有下跌的迹象，原因很简单。第一：洛阳属于3级城市，但洛阳本身的城市面貌现在完全可以规划入2级城市。第二：洛阳自古以来就是兵家相争之地，加上丰富的旅游资源，吸引的不只是本地的房客。第三：虽然洛阳的人均收入远远超出现有的购房需要，但是不要忽略人的占有欲望，每个人都希望在自己的家乡有个安定的家。第四：随着洛阳的不断扩建，城市面貌焕然一新，国内知名的地产公司不断的入住洛阳市，这样更加快了洛阳房价的上涨。还有很多原因吧，反正我觉的洛阳的房价短时间内没有下跌的可能。以上都是本人自己的看法。。说的不对的。。希望谅解

洛阳今年楼市略显惨淡啊，开发商们都快急疯了，卖不出去房子还死绷着。置业顾问卖出去一套房子提成1千，可惜卖不动啊。建议楼主多关注一下洛阳的房产网，我是郑州来的，习惯用商都网了，所以来洛阳也都上商都网房产频道。

7，我想问一下洛阳这个城市怎么样我想在洛阳买房子

我爱洛阳，只有你在这里生活了，才会发现他的一点一点的好，我听到有2次是说，北京真不是人住的地方，还是洛阳好。

洛阳，古代她的地位和作用是非常重要的，当然现在也是很重要的，她是2004年中国十大魅力城市之一！ “洛阳地脉花最宜，牡丹尤为天下奇”牡丹花很漂亮！有空看看去啊！还有洛阳博物馆、龙门石窟、关林.国家牡丹园等等，很多好玩的，交通方便，有很多大型超市，大张，丹尼斯，家乐福，王府井，家世界等洛阳人也很热情，不会欺生，（一碗很多的刀削面才3块），淳朴的民风，特别是最近几年，发展迅速！ 10万只能在洛阳非繁华商业地段买经济适用房70到90平米的，我家去年买的将进90平米的房子9万吧，现在洛阳房价涨的很快！但和别的地方比还是低的哦！我家的现在每平米涨了300多块，赚了~~~~~哈哈~~~~~想买就快点啊！

是吗？比青岛强多了，这里一辈子不一定买一套房子，我马上就要去洛阳工作了，希望不要涨的太快，可是洛阳现在有你说的那么好吗？他在外面的口碑不是很好啊

洛阳是千年帝都、牡丹花城，也是以装备制造业为主的重工业城市，有着丰富的资源和雄厚的科教优势。近年来，洛阳市高度重视最佳发展环境和最佳人居环境建设，城市对外吸引力与日俱增。近年来，洛阳先后荣膺中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国人居环境范例奖获奖城市、中国最佳魅力城市和欧洲人最喜爱的中国十大旅游城市等荣誉和称号。《2006年中国内地城市生活成本调研》银川、洛阳、西宁是中国生活成本最低的城市。

我喜欢洛阳洛河这大这美适合生活。不过你不是来炒房的吧？？呵呵

洛阳这几年发展很好，很快。房价涨的也快。