为什么现在房价这么低迷，现在房价怎么一直在跌呢

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1，现在房价怎么一直在跌呢
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
3，2016经济如此低迷为什么房价仍升
4，为何房地产行业越来越不景气了房价却越来越高
5，为什么现在房价又往下跌呢
6，请问为什么房市低迷会引起利率上升次级信贷又与之有什么关系
7，为什么现在楼价低迷
8，房价在下跌可是房市也低迷呢
9，房价又涨了为什么经济不景气房价还在往上窜
10，为什么今年的楼价降了这么多啊

1，现在房价怎么一直在跌呢

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），房地产行业低迷，就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况。

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2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

3，2016经济如此低迷为什么房价仍升

1、鼓励多生多育的政策全面二胎已放开??中国是全世界人口最多的国家。随着时间变化，这些人口在几年后膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。??而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。??2、城市人口增多导致房价上涨??中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。??3、刚需旺盛导致房价上涨??现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。??网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？??4、土地不可再生??土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。??5、开发商技术革新导致房价上涨??没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。??6、造房成本上涨导致房价上涨??物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。??7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨??拆迁费用加大导致造房成本加大。??8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨??中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。??9、城市化进程拉动房价上扬??中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。??中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。??要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。??10、中国城市正处于高速发展期??中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。??此外，城市的拆建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。

4，为何房地产行业越来越不景气了房价却越来越高

利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。

利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。高房价真是害死人。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌。1.投资型转型发展至自住型。2.扩大租赁市场形成租购同等权利。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房。投资房地产的时代已经宣告终结。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力。估计CPI指数也会逐渐走低。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺。楼市低迷分城市、楼盘、开发商等等年底本是各行各业丰收时期，收起“包袱”准备过年！但是依然存在某些开发商在拼搏年前最后一把，取消员工休息，推出更多奖励机制，希望在年轻有一番好的收成。为什么年底楼市会低迷呢？从开发商角度看，今年的楼市对他们发展缺乏更强的推动效果，主要体现在刚需群体数量减少，房产建设速度过快，引起共需关系“转向”！拿过去售房和现在做对比：过去买房排队“抢房”现象时有发生，而现在的房产销售呈现“冷清”现状，售楼部销售人员大于购房者，介绍沙盘时周边围着许多职业顾问，好比当年的保险一样，客户周围对接着各个不同楼盘共计十多个置业顾问。这也是开发商之间竞争所直接导致的问题，采用人海战术开展地推、陌生电话推销、全员销售，可以说为了能提高市场份额，用尽一切可行方式！从业主角度看，房子作为刚需品，一个家庭一套房足矣，房产太多面临的风险不小，试想一下：一个城市的住宅大部分都是投资者，这些房子最终卖给谁呢？一旦房子滞销，对这个城市房地产来说有“崩盘”风险！另外人们对房子的需求量有限，农村户口城市化是房地产发展最佳时期，开发商不愁销售，只管修建，但是现如今城市人口增长数量已达“临界点”，中国的总人口增长数量有所降低，对城市房产需求量更是下降。原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。重庆的房价低，你就到重庆来多买点房，等日后房价高了再卖，你就赚翻了。目前很多专家都认为这次楼市小阳春会推延到今年的4、5月份，但是彭叔不认同这个观点。楼市小阳春的核心是人在年底，各种收入都已经确定，可以计算出今年一共赚了多少钱，然后返乡的人开始在家乡买房，然后购房人群数量超过了平日的人群，所以成为了楼市小阳春。而现在如果到了4、5月份的话，这些里面最重要的一环返乡置业的人又出门打工去了，光靠剩下来的人群根本不足以支撑小阳春的红红火火。所以彭叔认为错过了就是错过了，再也回不来了。小阳春只会迟到，不会不来这句话彭叔觉得就是个笑话。4、5、6月的楼市成交量反弹，那也是只把2、3两个月的政策刚需给释放出来而已，也根本不是本来的新年小阳春了。至于降准降息什么的，彭叔在之前的2020年预测就说的很清楚了，就算没这个事件也会不止一次降准，至少一次降息，但是这些都改变不了核心问题。大家理性看待那些降准降息吧，提前做好心理准备。近期很多粉丝咨询彭叔上半年什么的买房时期最好，彭叔认为是在3月往后，这段时间不管新房和二手房应该都会出现打折盘和捡漏房，开发商是因为高周转导致资金无法快速回笼，为了资金能快速回笼，那么就只能选择打折出售，而因为大部分房企的资金都很紧张，所以肯定会互相抢客户，那么打价格战就是最好的方式，这个时候就是刚需去接盘的最佳时期了。二手房则是因为很多炒房客本来预计在1月将自己手中的空余房源卖了套现，但是因为这个事件从而失败，那么等这个事件结束以后，他们将会被迫集中出售房源，那么狭路相逢勇者胜，肯定有急需用钱的炒房客将手中的房源出售，这个就是捡漏房。如果能选择的话，同样的地段和位置，宁愿买打9折的新房，也不买打8折的二手房。因为如果把新房和二手房放在一起对比，新房的户型和小区配套，普遍要优于二手房，再加上二手房其实已经用了很多年使用权限了，就是房屋产权。这些东西在楼市火热的时候没几个人在意，但是楼市越来越冷静的时候，人们考虑的东西就会越多。所以彭叔建议大家在同等价位同等区域的情况下，首选新房。彭叔认为上半年最佳的买房时间点是3月以后，但是这不代表彭叔认为这是今年最佳的买房时间点。彭叔只是建议现在必须买房的粉丝，就不用等到10月了，3月以后买也可以。至于那种不急着买房的人，自然就是越晚越好了。彭叔现在就是在赌，赌这次事件是个绝对的利空事情，从长远来看，二手房市场最理想的情况是被这次事件给打的崩了，房价一下子回到了合理价位，最不理想的情况就是房价再次大涨，而可能性最大的则是房价依旧像2019年一样，横盘下跌为主。这三个概率分别是大跌20%，横盘下跌75%,上涨5%。彭叔是压的大跌和横盘下跌，不管结局怎么样，彭叔也不会后悔。希望粉丝们可以根据自己的实际情况，来做选择，但一个核心点是千万不能忘，那就是量力而行，千万别硬加杠杆买房。彭叔也有可能预料错误，所以大家慎重选择，买定离手，不管输赢，都不要后悔就行。谢谢大家支持，嘿嘿，记得买房要量力而行别强行加杠杆噢。现在无论什么买房道理和理由，都已经不是买房的时候了！房地产市场盲目恶炒，疯狂投资投机时代已经结束，这次房价下跌和贬值以及回归三部曲，会让你知道什么是真正的痛彻心扉。人民日报明确指出：要破除我国经济对房产经济的依赖，楼市下滑不会影响经济增长。新华社、住建部也反复强调：楼市调控不会松懈，也绝不会半途而废，坚决遏止投机炒作行为，抑制房价上涨。其实等于明确告诉了你，以后房价是非跌不可的了，这绝不是毫无预兆的，而是反复规劝和警告过你的，只是有些人还在自以为是和置若罔闻，不要等到灭顶之灾来到眼前再来后悔，到时恐怕只能自食恶果了。为了避免房价大涨后的暴跌，国家采取了温水煮青蛙的调控模式，看起来市场调整作用似乎不大，好像房价下降的不快也不多，有些人就误以为政策没有用，其实不然！让你追悔莫及的大麻烦和目瞪口呆的后果还在后面。当房地产调控调整来临，行业不再赚钱的时候，当房子不能投机炒作，房价滞涨或下跌贬值的时候，还在高处不胜寒的房价上买房，或是负债累累的买房，就是无谓的拼命，如果还在投机性买房，或是参与炒房，后果更是致命，你会痛不欲生。楼市和房价被疯狂投机恶炒后，已经严重透支未来几十年，各种泡沫和债务泛滥成灾，市场已极度糜烂，靠疯狂炒作形成的房地产资产虚假价格和虚拟价值，随时都会爆发崩溃和绝望。这年头买房等于资产变自残，开发商的房子和二手房已有价无市的卖不掉，刚需也买不起，这个结局就是疯狂投机恶炒高房价后的恶果，后面房价只剩漫长的下跌和贬值之路，对于有些买房人来说，未来的命运将会是生死劫。现在房地产市场任何说法都是谣言和骗局，房价涨跌也都是陷阱，现在买房不赚钱，后面更是赔钱，所有上当的人和执迷不悟的人都会成为悲催者，因为楼市和高房价的风险危机不会消失，你以为会放过你吗，你逃得了吗？。房地产要变天了，房价正在天天阴跌，曾经贪婪无度的人们开始惊慌失措和悔恨交加，多少钱和多少年的血本都贪婪的押在房子上，幻想未来房价永远上涨，一辈子增值保值或发财，现在不但美梦要变噩梦了，损失惨重的后果恐怕将无法估量。房地产市场调控调整政策正在发酵，楼市下行和房价下跌浪潮将席卷房地产，惩罚那些高房价上买房者，抛售潮和断供潮也将无情的围剿投机和炒房者，房地产税、空置税、长效机制将会彻底清算和清剿所有贪婪者。现在买房等于资产变自残，房价不涨就是亏本，不能涨就是贬值，下跌就是赔钱，二手房更会被闷杀，只剩以后缴税吧，到时也许不再是气愤的打砸售楼处的事了，而是改为悔恨的抽打自己了吧。你不要不信！房子正在变成不断吞呲你财富的可怕恶魔，也会成为不断下跌贬值的负资产，手里房子越多，你的负债就会越高，损失就会越惨重，以后居住以外的房子会成为你经济上和精神上的巨大负担和累赘，让你财富和人生破产。这次，国家房地产调控和调整是不达目的决不罢休！将是长期和漫长的过程，后面还有房地产税，所以，残酷的现实就是，多如牛毛的房子将被迫无奈的被疯狂抛弃，高房价下跌贬值没有最低，只有更低。我们很快就会看到，新房就是打折降价甩卖，二手房就是跳水价抛售也没用了，满大街的卖房广告破烂不堪的在风雨中摇摇欲坠，到处都是铺天盖地抛售和甩卖房子的横幅和标语，一栋栋黑灯瞎火空置闲置的房子在寒冬中瑟瑟发抖和鬼哭狼嚎。有人说，房价不会暴跌，也跌不到那里去？这也许是最后的呐喊，看看房企一夜之间就是几千元一个平方的下跌，这还不算是暴跌吗？如果连续阴跌几个月或踩踏式下跌，恐怕要比暴跌更加惨不忍睹，估计到时就是一片狼藉了。还有人幻想说，一旦政策解禁，房价就能涨回来的鬼话，其实都是自我安慰，看到这样贪婪的蛊惑，恰恰证明了被套牢或被困死者的末日已经来临，反而验证了这次楼市是非调控不可，房价调整也将会是长期的过程。全民炒房的恶果就是卖不掉的房子谁接谁的盘？那些抱着个人利益，利欲熏心的打着各种旗号，鼓吹所谓买房炒房的道理和理由，无非就是骗你高房价上接盘，更有甚者声称房地产调整调控和出台房地产税不是降房价，难道是为了你的贪婪涨房价吗？不要再昧着良心自欺欺人了吧。现在房地产市场已不存在何去何从之说，也许过不了多少时间，楼市和高房价乐极生悲的恶果就会显现，所有贪婪者将在劫难逃，满地散落的都是悔不该当初的支离破碎。癫狂的楼市在落幕，以后人们再谈及房子，也许只剩无尽的后悔与悲哀，以及痛苦不堪的蓦然回首了……

5，为什么现在房价又往下跌呢

房子多了，人又一直在炒房，并且这个房地产竞争的人多了，当然就会出现这种现象

你也要搞物業啊

宏观调控政策下的暂时低迷。

6，请问为什么房市低迷会引起利率上升次级信贷又与之有什么关系

反了，利率上升导致房市低迷，因为利率提高了，意味着贷款买房的成本增加了，抑制房市次贷是指向那些收入很低信用很差的人提供的房贷，不需要首付，但是要支付更高的利率，虽然利率的上升，这些人就无法还款了，导致这些次贷成为坏账，冲击银行

7，为什么现在楼价低迷

08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。 09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。终归政府必保楼市呀！

什么是楼价低迷？？

8，房价在下跌可是房市也低迷呢

主要原因有： 1.国际金融危机对实体经济的影响也波及房地产行业； 2.国家未来经济存在不确定性； 3.购房者对国家宏观经济利好政策的预期； 4.观望气氛依然浓厚。

欲望无止境嘛。跌了还想再跌。不确定的情况下都会先观望观望。等到涨的时候就不会是这样了。

因为没有购房激情。

9，房价又涨了为什么经济不景气房价还在往上窜

这个问题是仁者见仁，智者见智。我的回答仅代表一种观点而已：正是因为经济不景气，房价才不敢跌下来。前些年，中国的经济增长都是8%以上的，其中投资的贡献最大。那么投资当中当然少不了房地产投资的作用。且不说房地产投资对经济推动作用有多大，就当现在7%的经济增长，一旦房价掉下来，GDP不稳定不说，地产行业背后的地方融资、银行、信托，上游的钢铁、水泥、建材等各个行业也要受到很大的冲击，还有数以万计要靠盖楼维持生计的农民工兄弟。有人给了这么一组数据：地产业每减少100万平米，就会影响30万人就业，减少2万吨钢材需求，减少8万套门窗需求，减少2万套的卫生洁具需求。我们承认，现在的房价存在泡沫，很多人工作一年，换不来十平房子。但是，如果一旦这个泡沫破灭，对社会的冲击太大了，因此，经济形势不允许房价下跌，它必须死撑，即使是下跌，也应该是经济有所回暖后，经济增长中有能对地产行业形成有效替代的行业兴起后，才能下跌。

支持一下感觉挺不错的

10，为什么今年的楼价降了这么多啊

收入都没有了哪来的钱买房呢？

不可能有大幅下跌，最大可能就是进入平稳期最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。

小小点评一下，楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因，还有一部分原因是05－08年中国经济过热，GDP增长过快，不过像楼房这种不动产是值得投资的，09年9月房价可能会有所回暖，建议在09年年初投资。

第一，前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多，从而超越了人们的合理购买力。第二，前几年的房价上涨热潮中，已经过度释放了人们对房屋的购买力，目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多。第三，房地产开发没有及时放缓，造成现在大片的楼房空置。总之，就是目前房市供大于求，所以就要降价喽。

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望