为什么高层楼房价格贵，为什么高层楼盘中间楼层的价位高

来源：整理时间：2022-09-05 13:00:35 编辑：房价信息手机版

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1，为什么高层楼盘中间楼层的价位高
2，一层楼房带小院的房子比高层的房子代价会贵多少钱
3，楼房12层为什么比较贵
4，楼房为什么那么贵呢
5，为什么高层越高越贵
6，高层为什么比多层贵
7，为什楼层越高价钱越贵

1，为什么高层楼盘中间楼层的价位高

楼层适中，采光不错，景观也不错，关键是需求大，市场经济，供求决定价格。所以往往价位偏高。

现在位置不好，不代表以后不好，我建议买户型和楼层好的，我去过很多地方，开始都很荒凉，但几年后都很繁华了，再犹豫，没有了，就后悔了。

为什么高层楼盘中间楼层的价位高

2，一层楼房带小院的房子比高层的房子代价会贵多少钱

我认识一朋友家在北京南5环亦庄那里住，他们小区的一楼都带30平米院子。2012年买房时，高层的价格是2万2一平，一楼的房子的单价略低些，是2万多一点不到2万1。但是一楼所带的院子要另外收钱，50万。总体算下来还是一楼带院的贵不少！

一层楼房带小院的房子比高层的房子代价会贵多少钱

3，楼房12层为什么比较贵

这个说法并不准确，应该给予澄清，以免误导大家。楼盘价格要具体情况具体分析，不能一概而论。楼层定价有很多种，不同的定价方式主要取决于是否处于黄金楼层、实际销售的状况和竞争对手的销售价格这三个方面。房子的楼层越高，价格并不是越贵，准确的讲应该是房子越好，价格越贵。而房子好不好并不完全取决于楼层，取决于综合因素，比如楼栋层高，楼栋位置，楼栋朝向，户型设计等等。举个形象直观的例子：第一：现如今高层比较多，那么先以高层为例，如果是总层数33层的楼栋，楼层之间的差价是比较大的，一般来说，比较便宜的楼层是最上面的31层，32层，33层和最下面一层，二层，三层，那么黄金楼层20层左右才是最贵的。也就是说，对于高层而言，黄金楼层最贵，价格呈现中间贵两边低的趋势。第二：上面举例，特别强调一般来说，那么肯定要特殊，特殊就是对于本来应该定低价的楼层如1层、顶层进行特殊优化设计，如一层赠送花园、一层赠送地下室，33层赠送阁楼，33层赠送屋顶花园等等特色设计，这个时候有可能一层或者33层最贵，但是其他楼层还是遵循中间贵两边低的规律。第三：每个楼盘都有楼王，楼王的房子价格都很贵，这个时候可能采取另外一种定价方式，那就是随着楼层的下降，它的价格不断递减。第四：开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，楼层之间的实际价差是不确定的。第五：还有一种定价方式，那就是确定基准，超出该层之上全是一个价格，在该层之下的话，价格可能会有一些小差别，但是均价上与这一层之上的房子全部是持平的。这个定价方式，对于那些喜欢买高层的购房者来说是非常划算的。第六：现如今，新开发的楼盘，楼层之间的价格差逐渐在缩小，同样的户型，高了一层，单价只象征性地上调几十元/平方米。具体的差价还要根据开发商的不同而不同，没有一个具体的数据，一般情况下，每层的差价在100元/平米，100平米的房子每相差一层就相差10000元。第七：开发商还会采用一种定价方式，那就是楼层越高的话，价格越便宜，顶层是最便宜的。第八：当我们买房屋的时候就会发现，售楼处小姐姐一般只会告知您楼盘的均价，但当具体到买哪一层的时候，价格却是比均价贵。第九：多层楼栋（总层数6层或者7层），一般而言是金三银四，就是说三层最贵，四层次之。第十：从建房成本角度讲，高层楼栋比多层楼栋成本要高很多，自然价格也高很多。例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等。高层供水供电功能保障性设计措施多，一般要考虑双电源，生活水箱等。总体而言，我们需要具体情况具体分析，最简单直接的办法就是让售楼处小姐姐讲一讲楼王在哪里？整个楼盘是如何定价的？你中意的楼栋是如何定价的？一定要去实地现场考察确认，实地考察效果要好很多，也最直观。

楼房12层为什么比较贵

4，楼房为什么那么贵呢

简单的说就是： 1、开发商拿地成本太高，一块地几个亿甚至更高.. 2、建筑材料和人工成本的不断上涨.. 3、打通各个关系用到的隐形支出.. 4、开发商自己的各项成本支出.. 5、开发商自己要赚的部分.. 综合上面几项原因..房价能不高吗..

5，为什么高层越高越贵

1 因为高层空气好噪音小视野好景观好２至于那一层好就的看你的资金了，也不是越高越好，还的看周边的其他楼房高度，或本小区的楼房高度。一般来说在不考虑资金的情况下，32层的房子最好就在26层到30层中间都是比较好的楼层。只是一点建议而和个人意见，最终还是的看你自己喜欢，因为买房子是自己的事。

6，高层为什么比多层贵

1概念不同多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅...2.建筑质量不同高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层,普通多层住宅一般为砖混结构,...3.得房率不同购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积,...4.户型不同由于构造上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,...5.物业费不同大多数高层住宅物业管理比较完善,小区环境一般比较优美、舒适,

付费内容限时免费查看回答您好5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候希望我的回答可以帮到您更多1条

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