为什么中国房价比买房划算，中国买房和美国买房到底有什么本质的区别

来源：整理时间：2022-09-01 09:34:11 编辑：房价信息手机版

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1，中国买房和美国买房到底有什么本质的区别
2，买房与租房相比那样更加合适一些
3，有80万是买房划算还是存着划算
4，毕业以后是租房还是买房
5，为什么现在的二手房比新房还贵

1，中国买房和美国买房到底有什么本质的区别

中国买房一次完结，房子是你自己的。美国买房要年年交纳房税。某地，35万美元的房子，需要每年交纳5000美元的税。税会年年涨价。要是没钱交税，就有人来没收你的房子，把你的物品全部搬到大街上，你不能进入房子。当然要是地段一般，农村，偏远郊区，面积小。税是便宜的。1000多美元左右每年。

楼上说的是，其实讨论来讨论区，关键是房价周期到底怎样的？政策、人口对房价周期到底发挥多大作用？在什么时间点上发挥作用。讨论租还是买，还是讨论上述问题。

中国买房和美国买房到底有什么本质的区别

2，买房与租房相比那样更加合适一些

如果只是以自住为目的，一辈子租房比较划算，因为比较灵活，你可以随时选择你想居住的环境但是，房子是增值保值能力很强的产品。有很强的抗风险能力和抗通货能力，买房子在解决自住的同时，房子也可以升值，所以，二者各有优点和缺点，至于如何选择，就看你有什么需求了！

有经济能力的话就买，经济上比较紧张的话就租吧。

我认为租房子在现阶段比买房子更合算。现在的房价太高了，一线城市高得离谱，租房一辈子的费用也买不了房子。

中国人的传统是以家为概念的，房子还是要买的，现在房价高，所以还是先租后买。

如果有经济能力，可以先买一套房，自己住一个单间，另外得出租，既可以自住，又可以收租，爽歪歪~~

买房与租房相比那样更加合适一些

3，有80万是买房划算还是存着划算

很简单，你首先要了解一下，本地县城的房子百平以上的月租金有多少，这样就能算出三层每月的租金有多少，进一步算出一年的总租金有多少，再除以总房价80万，就能得出年租金回报率是百分之几，如果少于3%，基本上是不划算的。如果用这笔钱来理财，购买风险最小的货币型投资基金，收益应在4～5%这样。如果放在银行里，一年期存款利率大约是1.5%，是最不划算的，但也是风险最小的，最稳定的。如果那房子的位置太偏，交能不便，好不好租也是个要考虑的问题。

买房选一个地理位置有升值空间的稳赚不赔

就只有这两个选择吗，买房的话还要看你在的那个城市的房价，如果说八十万能支付五成首付，我就肯定买房子，存银行100 万定期才二万

呵，以中国现在的行情，不管你在哪个城市，租房都是比买房划算得多，因为如果你买房的钱，用来租你同样房子的话，够租两百年还用不完，你可以算一下。但有一个问题，就是你如果结婚，没房子的话，老婆不太容易找哈，唉，难啊，中国的小兄弟们

你什么时候见过房子跌过？如果你实在钱多，可以借我，给你算1.5分的息

有80万是买房划算还是存着划算

4，毕业以后是租房还是买房

现在无论房价国家怎么抑制,是不可能有多大的降幅的,这是因为房地产开发成本所决定的,所以目前我国房价与租房租金的比例早已失调,也就是说租房比买房划算.在烟台,按每平方米5000元的房价,80平方米的房子计算,首付15万,按揭25万,贷款利息明年要1.25万,首付损失利息近5000元,合计1.75万;房租1万可以租到有家具有家用电器的80平方米房子,直接节省7500元,间接可以节省多少?家具和家用电器及装饰,厨房,卫生间等维修折旧费用每年不低于1万元!算算30年就要赔掉一套好房子,而且是按现在的房价,可是到30年后,能买2套啊!但是如果现在买房,30年后能卖一半价格吧! 然而,如果不用贷款就能买房,而且还可以把房子用来抵押贷款做生意那就不一样了,不仅省了租金,而且等于有60-70%的资金是双倍效益!

是否买房根据个人的情况买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

看个人的实际情况。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

5，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。