为什么以前房价很便宜现在很高，现在石家庄的房价为什么这么高了

来源：整理时间：2022-08-31 23:57:52 编辑：房价信息手机版

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1，现在石家庄的房价为什么这么高了
2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
3，现在深圳的房价那么高二手房也是很高为什么58同城里面的二
4，为什么济南房价越来越高
5，为什么房价上涨是2004年开始的
6，邯郸房价为什么涨了这么多
7，为什么现在的二手房比新房还贵
8，超市利润高吗

1，现在石家庄的房价为什么这么高了

泡沫经济

现在石家庄的房价为什么这么高了

2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

3，现在深圳的房价那么高二手房也是很高为什么58同城里面的二

58同城，安居客，搜房等网络上的房源信息都是经纪人自己发布的，只要经纪人交钱买端口就可以发布房源信息，由于无法对房源信息真实性进行管理，信息的真实性就只能打个问号了。经纪人在上面发布低价房源的主要目的就是吸引客户，只要你打电话联系其目的就达到了。至于发布的房源信息可以以各种理由告诉你没了然后给你推荐其他房源。在上面更多的不是找房源信息，而是找个中介带你看房。

现在深圳的房价那么高二手房也是很高为什么58同城里面的二

4，为什么济南房价越来越高

为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市，2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20%，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????目前农村已经没年轻人了，剩下的老人不可能去县城买房，反而县城的有办法的人陆续离开县城去大城市发展，现在的情况是县城的房子再便宜也没人买了《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。

5，为什么房价上涨是2004年开始的

因为经济也是在那几年开始快速发展的啊

6，邯郸房价为什么涨了这么多

因为有中介在。看看中介公司生意火爆一个挨着一个。阑尾楼不少。今年恒大碧桂园荣盛美的华夏幸福都在邯郸买地盖房炒上去了。带动了二手房。二手房比新房火爆。毕竟便宜可以直接住。新房都怕阑尾

会，马头不远那边的房子可以考虑现在交通很方便以后发展应该还不错，不过现在市区拆了很多城中村，房子要建很多，加上五仓区等，这些房子够邯郸市居民消化五六年的。短期马头的房子没多大看涨的空间。

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

8，超市利润高吗

超市的利润取决于你商品的种类，一般的超市大致可分为以下几个种类；1，食品饮料----利润在20%左右。2，香烟-----10%3。粮油类---3%4。文具学生用品类---40%5。日用品百货类----35%6。针织品类----50%7。日化洗涤类----25%8。礼品类---100%9。调味品类--15%一个综合型的超市（面积100---200）基本上以这几部分组成一个店平均利润要看你所售商品的比重而[定超市是个辛苦活，早起晚睡，严管死守，经营不当还要亏损，属于回报率低的行业。开店有生意不要喜，没生意不要急，35岁以下人士不适合开超市。个人几年超市经验收之谈，望有所借签。

哦，开吧，只要经营得当就会有利润的！我有朋友在家开了个，他的利润不错，想经营的好还得找好你的买家，联系好你的引进商品的赞助商！请采纳。

1、超市物品摆放有讲究 2、利润最高的商品：化妆品、烟酒、休闲食品利润最低的商品：调味品、清洁剂、纸巾类

中国超市发展到现在已经很成熟了，以前的利润还可以，但是到了今天这么透明化得零售市场，利润已经很低了，很多超市都转型，把场面撑大的主要目的是为了融资（供应商货款），或者发展其他行业。还有地产自己开的超市为了炒热地皮。发展很快的就算华润万家。一定要考虑周边的市场环境和竞争因素再做决定。如果你有自己的物业，不用负担租金就比较乐观些。但是前面一二年不要指望有多大的回报。

作为一个代理商的忠告：大家都以为超市好开，以为利润很高。超市真正的利润在10%-15%中间，真正的利润表现在哪些方面了：水跟饮料，啤酒，利润在35%-60%；副食最高的利润在15%-30%；香烟，5%-13%<前提是，你自己有烟草证，你的烟草账户能保证香烟销售量，现实是，这是完全不可能的事情>；胶货的利润最高<脸盆，杯子，扫帚等等>，最少都是翻倍。我上面所说的都是一些毛利润，你自己去算下，你哪种卖的最好。然后自己估算一下，你这个小超市的利润有多大。

超市的利润高打个比方酒店的房价现在虽然不便宜但是你的宣传要做出去只要没有入住你的酒店就属于亏损相同时间成本下超市属于小宗商品价位人人可接受只要地段可行酒店你的定价高品牌和装潢无法跟大酒店相抗衡定价低成街头小店除非你是在大学附近风险你这样问一定没开过酒店酒店的装潢投资可能是超市的数倍从风险角度超市风险相对低市场酒店只有意图住店的才是你的市场超市只要是路人就是你的客户竞争酒店竞争是方圆数里超市是商圈抢占周围有无大型超市环境你还是要自己考察下管理小型酒店不需要人员管理只需要清洁工作开办酒店近乎属于固定资产超市人员多流动资产损耗快进货铺货需要大量现金周转现行环境大部分酒店的亏损指望入住率超市就依赖便民利民商品的廉价抓住路人购物环境的优雅对自己优势劣势进行对比分别假设酒店和超市遇到的问题地段资金经营时间市场竞争宣传质量风险预亏损选择一个您觉得风险小易管理相对收益高的经营方向希望我的回答能帮助到您