中国的房价为什么无法看懂，楼市今年已经调控超90次但房价跌了吗

来源：整理时间：2022-09-08 14:35:07 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，楼市今年已经调控超90次但房价跌了吗
2，中国的房价为什么虚高
3，对于中国房价有什么见解
4，现在的房价高得吓死人国家有什么政策出来没有
5，为什么中国的房价这么高
6，最近全国的房价有所恢复不知道大家怎么看的啊
7，中国的房价有泡沫共同认可但是到底能不能有一天破灭了
8，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

1，楼市今年已经调控超90次但房价跌了吗

不会跌的。如果中国房价跌了。太可怕了。你知道最近几年印了多少人民币嘛！这些钱全咋进房地产里面的。一旦放假蹦了。钱也不值钱了。老百姓存款也贬值了。所有放假肯定不能蹦啊

我是来看评论的

楼市今年已经调控超90次但房价跌了吗

2，中国的房价为什么虚高

中国的房价是虚高吗？其实要看清这一点，不是普通人想象那么简单 00:00 / 04:0770% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

中国的房价为什么虚高

3，对于中国房价有什么见解

不知道楼主是那里的！不过各个地方房价会有所不同！东南沿海高于内地！北京上海天津广州深圳高于普通城市！建议多参考搜房快房网这些网站里面有一些楼盘和二手房的报价你可以做出一些对比从而发现有什么不同！如果你比较关心温州地区的房价那么你可以参阅温州房产网 www.188house.com

见解就是,房价就是弹簧,你压的越用力,他反弹的就越高.

对于中国房价有什么见解

4，现在的房价高得吓死人国家有什么政策出来没有

房价今年下半年下跌其实不可逆转吖，以前的房价为什么还调控不下，主要的还是没有对症下药，还想着不能牺牲经济，今年不同了，下半年房价下跌为必然趋势。国家一系列的调控下来直到现在，一线城市的房价终于出现松动迹象，5月初以来，5000亿热钱已撤出房地产行业，各大一线城市的房价已出现不同程度的下跌，能证明一点的就是开发商终于熬不住了。经过出不多一年的时间是交易量少价不跌的房地产行业，开发商手里的钱不多了，在这紧缩货币政策的经济环境下（银行准备金率以至历史高位的20.5%，可以看出政策调控物价的决心），想还银行贷款必然要走降价销售才能回笼资金，所以房价在下半年将出现普遍性下跌，二三四线城市房价将不可逆转跟随，政策强硬起来，谁都逃不了。

目前还没有，（就退出了廉价房）耐心等待吧，会有的，否则老百姓没法活了。

5，为什么中国的房价这么高

兄弟,1000元的房的建筑成本和4000元的房子的建筑成本是一样的,造成房价贵的原因是土地的价值不一样.为什么要贵,可以提出几个问题，思考一下。第一个是土地位置问题,第二个是政府部门问题,第三个是开发商问题……………………

房价上涨太快形成巨大的财富效应，炒楼成风。房价上涨太快之时必是炒楼成风之日，炒楼越烈也就说明离泡沫崩溃不远了。由于地少人多资本集中，香港房地产投资回报率长期比世界其他主要城市高2-3倍。在房价狂涨的时候短期炒作更加有利可图，转手之间就可以赚个20万50万港元。上世纪年代最著名的案例金门大厦20个月里四次转手总价从7亿港元炒到17亿港元。炒楼为生的佳宁集团空手倒卖，又通过上市筹措资金进一步炒楼，三四年里资产过百亿跻身十大房地产企业，最终因泡沫破裂清盘破产，董事长被捕入狱。想买房者,不必急,就等着泡沫破裂吧

6，最近全国的房价有所恢复不知道大家怎么看的啊

其实二、三线城市房价根本没跌什么。一线的部分城市跌了，其实准确的说是调整

二三年内房价的趋势是下行，

我个人觉得，整个市场还应该持续走平，钢性需求量还是占一定比例，持币观望人群增加，去年涨浮度速度过快，导致今年房产市场暂时萎缩，随着时间的推移，市场将在稳中求胜中升温，这需要一个变化的过程，其2国家出台了一些硬件宏观调控主要是对市场起个净化作用，以免有些开发企业混水摸鱼，从而市场将逐步走向正规，成熟化. 房子本来就是个特殊的商品，希望你好好衡量在去抉择

房主的房子价钱有回落，有的人看上了也就买了，但是还有好多人在说现在降声一片，现在买了怕吃亏

三年内房价的趋势是下行

中国人口在增长，房价也因为这方面而增长，就是跌也跌不了多少

7，中国的房价有泡沫共同认可但是到底能不能有一天破灭了

谁跟你认可了。。。。。

破是可定的，只不过破的时间可能还得几年，毕竟这个市场上面绑着整个政府。泡沫崩溃会严重威胁到政府的统治，所以在政府的极力维持下，即使是如此严重的泡沫，也会继续维持几年。只不过延续得越久，破灭时的危害也就越大。几年后会怎样，实在是不容乐观。

破灭是肯定的.早晚和方式问题.小川同志已经说了:央行的责任不是操纵市场,而是当泡沫破的时候让疼痛轻微一些.你仔细想下不难发现,中国是不会通过任何金融手段去治理房地产泡沫的.所以,不要期望银行通过任何手段去打压泡沫. 央行会放任其滋生.毫无疑问.那么剩下就是行政手段了,不用我说你也明白,中国的行政政策的执行能力是倍受怀疑的,所以这点上你也不用太指望有什么成效. 因为,只是嘴上说说,没落到实处. 况且上有政策,下有对策.所以,我认为房地产泡沫不会在近5年内破,因为内力不足. 5年内房价会一直在高位震荡,并且泡沫向2.3线城市扩散,并逐渐积累能量. 并且这个趋势无人可控.那个时候问题就来了.

我不想引起争吵。。但从很多客观的角度来说中国的房价还是比较理性的。。。关键的问题是由于国家的发展过快，发展不平衡，财产分配不均衡，人口密度不平衡等原因产生的。。。这类问题不解决房价是只会接着缓慢上升。。。所谓的房价泡沫不如说是国内经济结构的泡沫。。。至于细节搂主有兴趣可以发消息讨论。。。

8，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。