为什么大厂房价这么高，工厂地方的房价会高吗

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1，工厂地方的房价会高吗
2，高房价的秘密终于让人给说透了
3，2014北京周边房子发展前景大厂香河三河廊坊固安
4，现在的房价太高啦我像知道开发商的价格是怎么确定的有什么依据
5，为什么说房价高是物价上涨的罪魁祸首
6，大厂孔雀城潮白家园的房价如何知道吗
7，为啥房地产价格这么高但是工资相对来说很低

1，工厂地方的房价会高吗

因为工厂多的地方人就多，所以不愁租，所以租金房价比很高。。很合适的。适合投资

会跌。房子的价格好低，不仅仅要看房型，位置，更重要的是环境。周围出现大型工厂，周边的房价会下降。

工厂地方的房价会高吗

2，高房价的秘密终于让人给说透了

为什么北京调控政策这么下死手？为什么历史最严格的调控下房企还是抢地？房子还能买吗？房价会跌吗？伟哥有个高中同学叫徐胖胖，现在在南京，虽然高中不爱学习，但爱思考，最近他经常问伟哥这些问题。伟哥也一直在思考，那么今天简单聊聊这几天思考和一线观察的现象：希望是干货有点用处。1：为什么调控要学习北京好榜样，其实不是因为北京政策力度只有一次，而是北京的楼市调控意识的确比其他城市高几个级别。相比其他城市都怕房价下来，北京这一轮酝酿在3月初的调控，起码在市场起势的中段就出来了，否则在3月下半月很可能会一地鸡毛。2：这一轮调控的原则不再是一城一策，而是托底盖帽。从政策出台内容看，好像依然是各城市不一样，但注意看，其实你会发展，政策密集出台，除了北京外，其他城市非常清晰的是在住建部开会之后的被动之举。一轮又一轮的调控从南到北，遍地开花，其实也是有个基本原则的，那就是托底盖帽。这句话看似简单，其实内涵很多：盖帽的原则是房子不能炒，资金要去三四线。托底的原则是不能发生系统性金融风险，调控的政策并非长效机制。全国包括福州、成都、嘉兴、句容、东莞、阜阳、沧州、广州、厦门、涿州市、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县、中山、佛山、长沙、保定、郑州、南京、青岛、三亚、南昌、杭州。3：2017年，不动产统一登记制度将迎来“决战年”，力争年底前所有市县全部接入高级别信息平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。靠房子可以赚钱也就这几年了。随着土地财政的难以为继，下一轮韭菜从地就变成房子了。4：本轮调控的理想状态是什么？大大的那句话，房子是用来住的，其实核心就是人口的趋势，北京、上海等城市是有人口外溢需求的，调控力度必然会很大。但其他人口接纳城市，调控实际只是抑制虚火。5：假如上半年混的不好，千万不要气馁。因为：七一建党、八一建军、十一建国，伟大的事业都是在下半年完成的，上半年不是五四青年节就是六一儿童节，都不太成熟。2017年楼市上半年虽然调控频繁出现，但大部分企业资金链稳固，下半年才会波澜壮阔，2016年的系列地皇如何上市，如何适应政策，将是看点。6：为什么房企依然在积极拿地这其实涉及个一个市场如何算降温的指数，从土地事实看，有个简单的逻辑，也就是拿地面积与规划面积有个20%左右的差额，高容积率地块差额小一些，低容积率地块差额高一些。也就是一宗拿地如果70万平米的地块，实际较后的总规面积可能在100万平米左右。所以这种情况下，看最近几宗出现在北京的地块，特别是商办，价格的确下来了。7：房地产调控收紧了，但钱依然很多世界上最遥远的距离是——朋友圈广告“我收到了小额贷款的推荐广告，而你收到了爱马仕新款推荐。”8：各银行和金融机构与央行是对赌关系，不放水就倒地装死，一放水就炒房9：这几年的天量M2投放带来房价的水涨船高，进而推动租金人工等经营成本上升，企业经营压力越来越大。上游原材料价格的涨价成为压死骆驼的较后一根稻草。所以房地产的风险并非是房地产风险，而是中国经济的风险。10：美联储非常清晰的进入加息周期，中美利差的缩窄明显，中产阶级的钱有非常明显的外流压力，央妈已经已力不从心。继续放水，资本逃逸会必然加速，人民币汇率将压力山大，出现恶性金融危机也不是不可能。狠心断了呢？11：中国经济这个冬天，大概率比我们想象的要长得多，要冷得多。所以建议现在有现金的比盲目投资，特别是别把子弹用在利好未落地不清晰的区域。12：最近几天历史最重磅的调控下，各地政府调控努力到了极限。但多个城市包括北京、上海、广州每宗地依然10家20家企业抢，今天南京土拍分分钟摇号。归根结底还是钱太多。楼市调控现在已经动不了市场根本，市场走势还是看信贷取向，去年发的十几万亿短期影响是取消不了的。13：房企资金量空前宽松，包括万科、恒大、融创这些企业现金都几百亿。14：万科昨日公布的2016年报显示，实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元；2016年恒大核心净利208亿元，碧桂园( 动态 ):2016年净利润115亿元人民币。工商银行全年净利润达2791亿元。房地产宇宙较大的三家3000亿级别房企，合计利润533亿，相当于工行的19%。15：这一次调控是历史上第1次政策边际效应最难见效的一次，因为资金潮下资产慌，住建系统在给银行系统擦屁股。关键是在实体经济出现债务风险的情况下，没有拉完咋可能擦的干净？16：较后：最近买房要谨慎，如果刚需也选择核心。而如果持有核心区物业不建议出售，任何年度，优质资产都有价值。（以上回答发布于2017-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

高房价的秘密终于让人给说透了

3，2014北京周边房子发展前景大厂香河三河廊坊固安

除了燕郊的话，廊坊肯定比其他几个地方要好，但是价格也要高一些，主要还是要分地段

固安

人多和发展：固安居住：廊坊交通便利：要看你在哪，如果在朝阳，就香河，如果在大兴，就固安呗。廊坊也不错。

2014北京周边房子发展前景大厂香河三河廊坊固安

4，现在的房价太高啦我像知道开发商的价格是怎么确定的有什么依据

无依据，开发商的成本主要是：土地成本、建安成本。至于定价，现在市场经济都是自主定价的。去年某段时间不是要求开发商要公布开发成本吗？后来也不了了知，真的公布了（就当公布的是真实的），那不更是找骂。

有成本、税金、利润、地段差价，以这个为依据制定价格。

首先拿地贵,其次开发商的成本也在增加材料,人工都在涨.开发商还想赚更多.国家又在加税.全面物价都在涨.买房的人又多.房价就越高了.

5，为什么说房价高是物价上涨的罪魁祸首

有一个方面，房价高店铺的租金自然就高，你不提高价格不亏本么。再者任何物品价格的抬高都会引起相关商品的价格乃至对所有商品都会有影响。比如石油价格高了，出租车会不会抬价，所有人都在社会这个圈子之内，他消费的商品价格高了，他的生活成本就高，他就要抬高自己产品或服务的价格以适应。之所以有房价高是物价上涨的罪魁祸首的说法是因为房价在我国扮演一个非常重要的角色，就像股票中的权重股，对整个物价有很大的影响力。以上结论不是书上的，只是自己一点理解，请大家指正。

石油

6，大厂孔雀城潮白家园的房价如何知道吗

孔雀城潮白家园目前正在排号，潮白3期热销将近5000套，目前4期排卡也在进行中，均价6600/平米，随着央行1月决定再次降息，房价会随之继续上涨，目前该区域的房价合理范围应该在7000左右，现在趁房价比较低还是比较适合出手购房。

北京周边有很多区域，例如大厂、香河、三河、涿州等等，要是离着北京最近的区域就是大厂潮白新城和燕郊了，但相对于燕郊的高房价，潮白家园可谓优势明显，价格低，交通配套齐全，地铁6号线也已开通，距离潮白家园也就3.5公里，八通线土桥站开车15分钟直达。公交也很方便。所以这么低的价格能买到两居三居的房子在大北京很不错了

7，为啥房地产价格这么高但是工资相对来说很低

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。1、隐私性差低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。2、噪音污染严重低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？3、潮湿低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。4、蚊虫多低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

一，确实有高的。而且是高的真高，低的真低、甚至没有。充分展现了房产销售业务员的业务能力高低。工资高，说明这些人下功夫了，真正的钻研业务了。二，销售行业，挣得多不是因为工资多，而是业绩多，提成多。