盘龙城房价为什么起不来，在盘龙城买房怎么样

本文目录一览

1，在盘龙城买房怎么样
2，武汉盘龙城今后房价走势
3，武汉市盘龙城房价大家认为么样
4，蔡甸房价盘龙城到底好不好
5，盘龙城的城民都是来自哪里住在什么小区
6，房东不按时交房怎么处理
7，楼盘没有预售许可证的情况下买了房子房产证下不来那么他是暂时
8，一个楼盘销售不好的可能原因有哪些

1，在盘龙城买房怎么样

可以啊，现在盘龙城发展多快啊，现在地铁2号线到盘龙城，学校、配套都起来了，以后这里发展会很好，买的新力帝泊湾的房子，今年都涨了

3年后开通地铁2号线，延长先至机场好有你可以去盘龙城社区网站看看，你想知道的你都能找到。包你满意

在盘龙城买房怎么样

2，武汉盘龙城今后房价走势

希望我的回答对楼主有帮助！. 没这个事，小商品会搬到黄陂，服装批发还是在汉正街哦。武汉买房限制是很严格的 ,

武汉盘龙城今后房价走势

3，武汉市盘龙城房价大家认为么样

6000左右

现在都要一万多了， http://wuhan.fangtoo.com/house/trade/a_ud_bid0_regioncode_ct_cid0_expt-1_csid0_ccid0_brd0_bp_fl_k%E7%9B%98%E9%BE%99%E5%9F%8E_hk0_p_r_spt0_sc-1_era_dk_odb_menu0/1/看到都是在一万左右的房价了

武汉市盘龙城房价大家认为么样

4，蔡甸房价盘龙城到底好不好

武汉别墅均价反超汉口商品房均价。昨日，据数据统计显示，武汉别墅均价为1.4万元，超过汉口中心区新房同期均价3000多元。武汉别墅区主要集中于汤逊湖、盘龙城、蔡甸等地，2010年别墅成交300套，去年达到600套，今年上半年成交500套。去年，武汉别墅均价只有1万元，而在2009年，汉口中心区新建公寓房均价过万元，别墅比中心区高档商品房还便宜是武汉楼市一大特有现象。近日，武汉最贵的别墅每平方米达到4.8万元，拉动了别墅均价的上升。

还行

5，盘龙城的城民都是来自哪里住在什么小区

68年上山下乡在襄阳,工作也在襄阳,08年在领袖城购房,去年退休常来住住,与亲友老同学老街坊时常可以聚一下了.

我来自黄陂，10年年初买的08经典的房，房子装完了~！

来自黄石，不过祖籍黄陂，所以在盘龙城买了一套，父母有落叶归根的乡情。

你对面的邻居 08 目前居住人气最高的小区

我也是汉正街的，在汉口北拿了几个商铺，我们朋友一致都看好汉口北周边的发展，这里房价都涨的好快。。。

6，房东不按时交房怎么处理

交房：　　1、交房间买卖双签订购房合同明确约定期翻看购房合同具体约定间　　2、发商期未交付使用发商属于违约行依据《合同》关规定卖延期交付房屋应支付违约金或者赔偿损失事约定违约应根据违约情况向支付定数额违约金约定违约产损失赔偿额计算　　3、合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算按照延期交付使用房屋期间关主管部门公布或者资格房产评估机构评定同段同类房屋租金标准确定

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。

是房东自己没交还是租客没交，补交就行了，以后按时交，如果是租客没交，你可以让租客把所以费用按月和房租一起交给你，

7，楼盘没有预售许可证的情况下买了房子房产证下不来那么他是暂时

主要是要看这个楼盘是不是用用作商品房开发的，有的房产，开发之前用的商业经济发展类开发，实际却当商品房在出售，他们的本意是先集资盖好房子，手续再慢慢办，有的最终能办下来，有的确实是办不下来的，如果他们办不到商品房开发销售资格，那么这房子就办不到房产证

有预售许可证，买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。第一要看《国有土地使用证》。馨窝网我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金，因此要防备有的开发商由于资金缺乏而无法取得《土地使用权证》。第二要看《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。第三要看《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。第四要看《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。第五要看《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已拥有《房屋产权证》。既然已拥有了产权证，购房这就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了《房屋产权证》。记住了，土地使用证、规划许可证、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等，一个都不能少。

8，一个楼盘销售不好的可能原因有哪些

产品定位！客群定位！促销方式！市场调控！销售部内在问题，都是影响销售的原因！

e79fa5e98193e78988e69d8331333262363134可能的原因可以分为两类：　　一类是硬性的，换句话说是无法改变的。　　另一类是非硬性的，换句话说是可以改变的。　　我简单说说第一类，硬性的指标，比方说位置、比方说房子的结构等等。可能还有很多，分析这类原因时，需要仔细甄别，反复考虑，最后确定下来。　　第二类原因：　　我按照买房人的买房时间顺序来说。　　1、首先我得知道你那有房子。广告太差，客户规模就不大。或者广告投放方式的不合适，有意向的人不知道，没意向的人乱发等等。　　2、价格太高。可以适当的降一下，如果确实没法降，可以采用别的方法，比方说把房子的成本公布一下，像买房人示好等等。关于公布房价成本，可能开发商们会认为是天方夜谭，从来不会考虑，但是实际上，这是很合理的办法，也是很有效的办法。现在人们普遍怀疑房地产开发是暴利，如果你确实是暴利，那你就降价，如果你不是暴利，人们又怀疑你是暴利，那你就公开成本，这没问题。企业和企业之间互相买或卖东西时，按照成本报价也是一种方法，企业与个人也可以这样搞，这是一个大趋势，随着信息化的深入，人们获取信息的质量、效率将会不断提升，与其让人们自己找到房子的成本价格，还不如直接公布得了。　　3、我也知道了哪有房子了，价格也合适，那么客户就会来实地考察1下。这时的问题是周边环境太差，每天雇几个人打扫卫生，种点花花草草，在空地上修个乒乓球案子，弄几个石桌石椅，挖个池塘，养点小鱼、小虾等等，这些事情花不了几个钱，但是效果非常好。但是得用心，别搞面子工程，不然可能会有反效果，比方说花草鱼虫，都死了，让人一看就倒胃口，乒乓球案子脏兮兮的等等。　　3、客户在进一步了解，物业管理不太好，安全条件较差等等，其实雇个保安，请个口碑好的物业管理公司等等，也很容易。　　客户从知道这有房子，到来看房，到买或不买房，整个过程中，不断的跟踪客户，了解到自己的不足，慢慢的总会卖出去的。　　谢谢！

跟市场经济有一点影响

一、产品介绍不详实原因：1、对产品不熟悉。2、对竞争楼盘不了解。3、迷信自己的个人魅力，特别是年轻女性员工。解决：1、楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。2、进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。3、多讲多练，不断修正自己的措词。4、随时请教老员工和部门主管。5、端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。二、任意答应客户要求原因：1、急于成交。2、为个别别有用心的客户所诱导。解决：1、相信自己的产品，相信自己的能力。2、确实了解公司的各项规定，对不明确的问题，应向现场经理请示。3、注意辨别客户的谈话技巧，注意把握影响客户成交的关键因素。4、所有载以文字，并列入合同的内容应认真审核。5、应明确规定，若逾越个人权责而造成损失的，由个人负全责。三、未做客户追踪原因：1、现场繁忙，没有空闲。2、自以为客户追踪效果不大。3、销售员之间协调不够，同一客户，害怕重复追踪。解决：1、每日设立规定时间，建立客户档案，并按成交的可能性分门别类。2、依照列出的客户名单，大家协调主动追踪。3、电话追踪或人员拜访，都应事先想好理由和措词，以避免客户生厌。4、每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，并且及时回报现场经理，相互研讨说服的办法。5、尽量避免电话游说，最好能邀请来现场，可以充分借用各种道具，以提高成交概率。四、不善于应用现场道具原因：1、不明白，不善于运用各种现场销售道具的促销功能。2、迷信个人的说服能力。解决：1、了解现场销售道具对说明楼盘的各种辅助功能。2、多问多练，正确运用名片、海报、说明书、灯箱、模型等销售道具。3、营造现场气氛，注意团队配合。五、对奖金制度不满原因：1、自我意识膨胀，不注意团队合作。2、奖金制度不合理。3、销售现场管理有误。解决：1、强调团队合作，鼓励共同进步。2、征求各方意见，制订合理的奖金制度。3、加强现场管理，避免人为不公。4、个别害群之马，坚决予以清除。六、客户喜欢迟迟不作决定原因：1、对产品不了解，想再作比较。2、同时选中几套单元，犹豫不决。3、想e79fa5e98193e58685e5aeb931333262363134付定金，但身边钱很少或没带。解决：1、针对客户的问题，再作尽可能的详细解释。2、若客户来访两次或两次以上，对产品已很了解，则应尽力促使其早早下决心。3、缩小客户选择范围，肯定他的某项选择，以便及早下定签约。4、定金无论多少，能付则定；客户方便的话，应该上门收取定金。5、暗示其他客户也看中同一套单元，或房屋即将调价，早下决定则早定心。七、下定后迟迟不来签约原因：1、想通过晚签约，以拖延付款时间。2、事务繁忙，有意无意忘记了。3、对所定房屋又开始犹豫不决。解决：1、下定时，约定签约时间和违反规则。2、及时沟通联系，提醒客户签约时间。3、尽快签约，避免节外生枝。八、退定或退户原因：1、受其他楼盘的销售人员或周围人的影响，犹豫不决。2、的确自己不喜欢。3、因财力或其他不可抗拒的原因，无法继续履行承诺。解决：1、确实了解客户之退户原因，研究挽回之道，设法解决。2、肯定客户选择，帮助排除干扰。3、按程序退房，各自承担违约责任。九、一屋两卖原因：1、没做好销控对答，现场经理和销售人员配合有误。2、销售人员自己疏忽，动作出错。解决：1、明白事情原由和责任人，再作另行处理。2、先对客户解释，降低姿态，语气婉转，请客户见谅。3、协调客户换户，并可给予适当优惠。4、若客户不同意换户，报告公司上级同意，加倍退还定金。5、务必当场解决，避免官司。