为什么深圳房价下跌，深圳房价大跌会不会引起全国房价大跌

来源：整理时间：2022-09-19 04:18:50 编辑：房价信息手机版

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1，深圳房价大跌会不会引起全国房价大跌
2，深圳房租跌回4年前导致房租下跌的主要原因是什么
3，今年深圳的房价会掉吗
4，深圳北京上海房价一路飚跌沈阳房价会受影响吗
5，年底深圳房子会跌到什么价位
6，深圳房价走势2012 一季度的销售呈现量价齐跌
7，房价为什么一直居高未下

1，深圳房价大跌会不会引起全国房价大跌

不会的,就象现在深圳上海房价有所跌~~ 北京现在这边就没有受到影响,地区和地区又不一样的,繁华的程度,和地理位置,才取决于房价的高生

深圳房价大跌会不会引起全国房价大跌

2，深圳房租跌回4年前导致房租下跌的主要原因是什么

引言：据报道称，深圳房价跌回四年前，导致房租下跌的主要原因是什么？一、深圳房价下跌近日，深圳房租降价的话题引起社会热议，据报道，深圳多个区域呈现租金降低，出租难，出租周期拉长的现象，许多业主主动提出减租以维持出租率，并且，很多租客称房租价格相较于去年有所下降，房屋中介表示，往往春节后，随着务工人员返深增多，房租价格就会慢慢回升，但是自从元旦以后，深圳平均每月房租价格都呈现缓慢下降的趋势，但是降幅比较有限，只降了几百元，并且，深圳还出台了新规划，希望缓解租赁房住房问题，其实深圳房租价格从两年前就开始下降了，深圳租赁市场的向下走势，或许与官方严控租金涨幅密切相关。二、房租下跌的原因据了解，虽然今年将迎来一批集体土地租赁住房和支持性租赁住房的入室，但是由于数量比较小，整体上对市场供给影响并不大，归根道理还是供求关系的变化，近几年，我国房地产公司，所建的房屋数量逐渐增多，但是由于房租价格过高，导致购买的人比较少，因此，就有很多房屋被闲置了出来，据了解，如果房地产市场比较好的话，房东们倾向于卖房获得收益，导致租赁房屋房源减少，市场不好的时候就倾向于出租，租赁房源增多，当前的房价下行，一定程度上会让房租价格有所下调，不过房价是随时变化的，房租比较滞后，一般是半年或一年才会出现变化。三、总结总之，房租首先是由大势决定的，而不是长租公寓自己决定的大事，如果疲软，长租公寓想自己涨价也撑不住，现在房地产资本成本巨大，只有高效率的周转才能活命，长租公寓是一个超级大客户，一年租金超过百亿，因为是先拿房再出租，企业承担巨大的资金成本，所以他巨大的资金压力就要求他必须快速的把房子租出去，这也就导致了房租变化的原因。

深圳房租跌回4年前导致房租下跌的主要原因是什么

3，今年深圳的房价会掉吗

难讲，08式的风暴在美国发生，难保不会发生在中国，但什么时候就不好判断了

去年到现在深圳房价都没怎么涨，很平稳，你要说房价会不会掉，这么说吧，一年12个月有10个月是不跌的。看银行利息下手

今年深圳的房价会掉吗

4，深圳北京上海房价一路飚跌沈阳房价会受影响吗

房地产是有城市区域限制性的不同于普通的商品一个地方价格降了，其他都降了要根据城市的发展和规划才能决定房价的高低针对于深圳房价下跌是因为他的房价已经超过了居民的消费生活水平，形成高价泡沫经济，另外近年来江苏浙江等地的经济发展使深圳的经济重心有所改变，目前深圳房价基本降到了持平阶段，也使房地产的价格走向正规。

多少受影响，如果你现在打算买房的话我还是建议你观望为好，看国家的经济政策形势为好

会的，肯定会有影响

北京的房价是因为去年涨的太快了。去年北京每平米每月长1000。现在现在好多人都在观望房价，买的人少了，所以降价了。并且还不是真正的降了，只是现在的北京一手房有很多打折促销的活动。因为各地区的经济发展水平不同，地产中的泡沫也各不同。但我个人觉得平均跌15%-20%差不多。因为房子是必需品，不可能出现房价暴跌。

5，年底深圳房子会跌到什么价位

降价只是暂时的，稳中有涨现在处于观望期降到最低时可以考虑买进

10000了　

深圳的刚性需求很强，我估计市区均价到12000左右比较合理。总体来说我同意楼上的说法，到一定程度后会稳中有涨。

如果你有购房意愿的话，现在就要核算一下自己最多可以筹到多少钱（包括自己的、父母的、借来的等等）按照首付比例核算一下能卖多大的房子，如果超过60平的话，你就要特别关注房地产的市场变化了，因为你已经具有购买能力了。但是没有知道房价降到多少是最后的底线，就连房产开发商自己都不知道，我个人你觉得房地产不会下跌太多，目前虽然深圳的房价在跌我认为原因是近两年的房价涨幅过快导致的，泡沫并不严重，也就是说不会再跌很多了。要是我可能会在这个时候开始各个小区看房，查看物业服务情况，准备好随时买房。深圳的房价5000—8000我都认为是合理的范围的，如果有这个价位的房子性价比（地点、档次、物业、户型、其他配套设施）合理的话，买进吧，一味的等待和观望只会错失良机的。

没有具体的价位。跌只是去年深圳楼市疯涨的一个必然。

6，深圳房价走势2012 一季度的销售呈现量价齐跌

深圳（论坛）是个高消费高房价的城市，很多深圳居民面对高昂的房价都采取了驻步观望的态度。那么2012年深圳房价走势如何?特搜集一季度的深圳楼市成交量和价格数据，希望能给大家带来帮助。尽管近期深圳楼市成交量和价格都出现回升，使得3月份的深圳楼市有关数据有所上涨，但根据深圳市规划国土委公布的新建商品住宅成交网签数据，深圳一季度一手楼成交面积约59.18万平方米，同比下降了18.5%，环比小幅下滑了3.1%。价格则同比去年年初下跌了15%左右，整个一季度的销售呈现量价齐跌的局面。今年1月和2月，深圳一手楼的成交量都仅在1000多套，而到了3月份，则一跃上升至3430套，创7个月以来的历史新高。但即便如此，整个一季度，深圳一手住宅的成交量仍出现下降。对一季度的销售成绩，业内普遍认为，前两个月成交冷清是受到春节影响，销售徘徊在低谷，而到了3月份出现上升，主要原因是受到首套房贷利率优惠的利好推动，刚需入市欲望转浓，开发商的优惠幅度也加大。价格方面，在楼市成交量出现回升的同时，深圳一季度一手住宅成交均价基本徘徊在17000元/平方米，其中1月份为17105元/平方米、2月份16854元/平方米、3月份17480元/平方米。相比去年一季度，出现了比较大的回落，去年前3个月深圳一手住宅价格一直保持在20000元/平方米。但由于去年12月，深圳新房价格出现了16002元/平方米的较低价格，因此整体上今年一季度比去年底的新房价格变化并不大。据统计，今年一季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证，而去年仅12月份就有20个新楼盘领取了预售证。不过，有业内人士认为，目前市场已有活跃趋势，虽然是否回暖尚不明朗，但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探。而美联物业近日的分析报告则指出，目前市场出现回暖，未来楼市能否持续，在限购政策不变的情况下，唯有依靠开发商的持续降价来提升成交量。（来源：新快报）

7，房价为什么一直居高未下

因为人越来越多另外撒

人口问题吧

住宅价格居高不下的原因 1、城镇化因素。《中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报》：2005年年末全国总人口为130756万人，其中，城镇居民56212万人，占43%，乡村人口74544万人，占57%。按照城镇化速度每年0.8个百分点考虑。每年从农村进城人口为： 130756万人×0.8%=1046万人 2006-03-23东北新闻网《我国人均住宅面积超过香港和日本》：日前，在天津召开的“河西商务节城市休闲经济论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生说，过去我国曾提出“基本实现每户拥有一套功能相对齐全、综合质量较高的住宅”，这一政策使得我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。按人均住宅面积达到26平方米考虑，每年从农村进城人口需要增加住宅面积为： 26平方米×1046万人=27196万平方米 2、城镇人口改善住宅面积因素。城镇人口平均住宅面积按每年增加1平方米考虑，按2005年城镇居民56212万人考虑，每年需要增加住宅面积为56212万平方米。 3、城镇土地供给成本上升。前些年房地产开发，土地价格比较低。如今实行土地拍卖制度。2005年11月8日房地产门户-搜房《安家》杨冠军《土地关乎成败个人合作建房者仍然在为土地而挣扎》：2005年7月6日，朝阳区芍药居甲2号住宅及配套项目用地发布了挂牌公告。7月27日上午9点多，一家名为北京隆华广厦房地产公司对该地块提出竞买报价，其喊价为公开的起价9273.15万元。土地价格是住宅价格的组成部分。土地价格高，住宅价格也高。 4、建设材料及人力成本上升。 5、政府指望建筑业带动相关行业，促进经济增长，政策必然向房屋开发商倾斜。由于以上原因，住宅价格只能上升。

全都是中介搞的鬼

怕一直涨

现在建筑什么都涨价，人口多了，地皮少了，当然房子就贵了。