为什么网上房价标很高，巢湖住宿问题

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1，巢湖住宿问题
2，为什么网上挂的房价跟实际去问的房价相差那么多
3，为什么南通搜房网上有些二手房标得便宜有猫腻吗
4，2009年6月初泰山顶的温度是多少以及泰山上有没有住宿的
5，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
6，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
7，房屋中介公司总是把二手房价报的很高背后藏了什么猫腻
8，小城市房屋中介广告上的房价要得都很高是一口价吗要买的
9，自从新政策出台到现在一房一价实施情况到底怎样

1，巢湖住宿问题

巢旅98还可以

巢湖临湖宾馆，距巢湖市最大的购物商场和商业步行街仅百米之遥，闹中取静。房价高了点普通标间网上订165元，豪华单间218元。

楼上的那个宾馆都老了不行了！你去世纪联华！找到泡泡网吧的那个大牌子！就可以看到小区大门！进去左转上4楼有个戎居宾馆！在世纪联华上就可以看到戎居宾馆的广告牌！里面卫生什么的还可以！

巢湖住宿问题

2，为什么网上挂的房价跟实际去问的房价相差那么多

由于很多网络上的房源上传没有审核，所以网上的房价并不完全可信，多数房的标价都比实际价格低不少，十几万几十万都很正常。就算是正规的网站，也会存在卖出的低价房源没有及时清理的状况。希望上述的回答能够帮到您!

为什么网上挂的房价跟实际去问的房价相差那么多

3，为什么南通搜房网上有些二手房标得便宜有猫腻吗

有少部分是便宜的房子，多数是房产经纪人为了吸引客户发的虚假房源，买房还是要以看到的实际房为准

为什么南通搜房网上有些二手房标得便宜有猫腻吗

4，2009年6月初泰山顶的温度是多少以及泰山上有没有住宿的

中午最热，但是风还是很凉。每天10——20度左右。早上如果想看日出要穿春装，而且是初春的。至于住宿，有唯一一家星级宾馆，3星的神憩宾馆，房价比较贵，标间一般下不来400元。但是还有一些个人承包的小旅馆，经济实惠，也就200左右。

最近淡季，旅馆不热不用预约。我是10月底去的，当时已经人不多了。泰山游索道直接到顶，而且山很矮，要住是要看日出吧。直接去就可以。不过淡定的说，作为一个爬了不到一个月的人来说，你倒山顶转一圈就不会有住一晚的欲望了。泰山最重要的是那上面被历代皇帝赋予的超越其本身的政治和文化意义。比起日出，风景，沿路的文字才是精华。

5，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

6，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

7，房屋中介公司总是把二手房价报的很高背后藏了什么猫腻

因为国家新设了6个自贸区，其中就有山东。很多人看到自贸区的新规划，第一反应往往都是房价会不会涨，要不要抓紧时间去买套房。先说答案，那就是不建议盲目跟风。为啥这么说呢？首先，设立自贸区对于当地来说肯定算是好事，因为在税收优惠、金融开放等等方面都会有一些政策上的照顾和倾斜，但也算不上特别稀罕的事儿，我国有34个省级行政区，其中18个都有自贸区。并不是那么的稀缺，一个大部分省市都有的优势，也就算不上特别的优势了。其次，从长期来看，真正决定一个地区房价会不会涨的是当地有没有产业支撑，人口是不是净流入。如果一个地区的底子并不好，想单纯的依靠自贸区的概念来支撑房价，基本是不可能的。更何况，自贸区从设定到真正落地，往往需要很长的一段时间，少了几年，多了十几年，最终能不能真正做起来，都是未知数。我始终觉得目前的房产市场太过浮躁，很多政策和概念本身和房地产无关，但很多人都会往地产上进行有意无意的联想，趁机炒作。遇到这种情况，一定要冷静分析，理性对待，避免入坑。那除了用国家政策来炒作房价的方法之外，房产中介和开发商还有哪些炒作的方法呢？眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以某中介公司为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另一家中介公司B了，因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了，买房者都在B公司上看房源。那么，B公司是如何垄断房源的？高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被B公司的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

8，小城市房屋中介广告上的房价要得都很高是一口价吗要买的

很多房子标价很高，卖不出去的。实际上这些房子本来就没打算卖就是标一个高价格，看看有多少人看房，对市场的一个试探。举个例子，我手里有两套房，想要卖掉。但是如果我都标价100可能就都卖不掉，我可以一个标价100，另一套标价150，这样，100的那套就可以说别人都150，我卖100,，所以人们会贪便宜买100的。那另一套就是托。然后100的卖掉之后，另一套再降价120，之前150，现在降价120，卖掉。两套房卖出220的高价，多卖20。房子都是一房一价，所以卖方永远是赚钱的。除非卖方急用钱，肯降价，事实上这种急用钱的也留不到买房者手中，一定会被中介先通过自己人买下来，然后再高价卖出。因为房子是不可再生资源，卖掉一套少一套。在大多数公司不缺钱的情况下，公司没必要把房子都卖掉。总的来说，作为消费者，不要奢望捡到又便宜又好的房子，那是不可能的。你的心理预期永远不可能达到。所以看房要保持好心态，只要房子差不多，钱亏点就亏点吧。这样你才可能尽快的买到称心如意的房子。以目前的中国楼市的环境和规则是这样的，所以如果你真的斤斤计较就别买房了，你要买房你就必须接受现实。房产税正在路上，土地改革也在路上，更规范的市场也在路上，而且不会一夜春风来，肯定是慢慢来的，尤其是小城市市场很混乱，你要多看房经历九九八十一难才能修成正果，等得了你就等，等不了就买。能便宜吗，能。就像上面说的220的两套房，你看有人买100，有人买120，买100的就是因为多看房，对房价要已经了如指掌了。所以价格一够立马出手了。而120的就属于被蒙了的。但是这还不是最大头的，最大头的是150买的。砍价有时候不一定要自己去说，时机很重要。买房很辛苦，不只是花钱，还要付出时间精力，才能买到称心如意的房子。

房屋买卖一半价格都是可以浮动的，你大可抡刀去砍。前提是你有足够的诚意，在诚意面前很多人都会妥协。只要你胆子大总有相应的回报。我通常都喜欢腰斩之后在继续谈

这不一定，主要看房主降价出售的意愿大不大，还有降价的幅度，可以跟中介沟通一下，一般来说会降点，但幅度不会大

房屋价很大，最好当地多个售楼部实地看一下，多价比质比环境。二手房的话中介上也可讨价还价，事前也要多看多比。

你好！房屋买卖一半价格都是可以浮动的，你大可抡刀去砍。前提是你有足够的诚意，在诚意面前很多人都会妥协。只要你胆子大总有相应的回报。房屋买卖一半价格都是可以浮动的，你大可抡刀去砍。前提是你有足够的诚意，在诚意面前很多人都会妥协。只要你胆子大总有相应的回报。房屋买卖一半价格都是可以浮动的，你大可抡刀去砍。前提是你有足够的诚意，在诚意面前很多人都会妥协。只要你胆子大总有相应的回报。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

9，自从新政策出台到现在一房一价实施情况到底怎样

一房一价实施情况，施行效果不理想 5月1日起，根据发改委《商品房销售明码标价规定》正式实施。按规定，全国各地的商品房销售应实行一套一标，明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。国家发改委以及各地价格主管部门还将在全国展开大范围的检查，希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去，让房价向理性回归。成交量起伏不大 5月1日起，全国各地的商品房销售实行一套一标价。通过上表中的数据看出，在第一周虽然出现了小反弹，或许由于新政的出台一时之间成交受到影响，4.25-5.1成交面积在10.13万平米、5.2-5.8下跌到7.4万平米；接着到第二周5.9-5.15成交面积回升到8.55万平米；第三周5.16-5.22成交面积在7.78万平米；第四周成交面积在9.08万平米有回暖迹象。一房一价的实施本质上是使价格透明化，更好的促进市场的发展。商品房经营者在备案时应当对每套商品房进行明码标价，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。备案时的房价不会高的离奇，与周边楼盘相比在成交时价格可能还会有优惠，从这方面来讲，这也是促使成交的原因。所以一房一价实施满月来，成交基本稳定。房价依然坚挺均价虽然呈小幅下降趋势，但总体看来还比较平稳。对于开发商来说，明码标价的规定是只能降、不能涨，在标价的基础上给些优惠不算违规；对于买房者来说，多得优惠总是开心的。无锡市场刚性需求的客户占比相当高，现在国家政策的频频洗礼，他们对自己的置业机会也很珍惜，加之如果有相应的优惠，这批购房者还是会出手。从这一方面考虑或许是房价坚挺的原因。一房一价施行效果不理想为了加强房地产市场价格监管，根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始新建商品房销售单位必须为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。然而正如市场担心的一样，多地“一房一价”目前依然只是一纸空文。据北京商报报道，北京市丰台区在售项目景未山赋的售楼大厅内，新规要求公示的每套房价格、容积率、绿化率、车位配比率等，没有进行公示。对于记者询问的“一房一价”应公示的疑问，一名销售人员表示，目前处于过渡期，还没有接到如何公示的指示。据中广网报道，在郑州市区内多家楼盘发现，执行效果并不理想。一家刚刚开业的售楼中心正在进行房屋预售，售楼小姐以价格未定为由拒绝公示，只是一味劝说顾客买房。而在郑州另一家售楼中心，工作人员又以房源所剩不多为由搪塞了看房者：“价格都记住了，您问哪套我可以直接给您说价格，现在房子比较少了。” 另外在山东一家已经开盘正在销售的楼盘售楼中心，依然没有看到有关一房一价的价格公示表，工作人员解释说：“我们想做一个更漂亮的挂在墙上，这个肯定在节后了。” 上班第一天，记者也走访了我市部分楼盘，天都佳苑、紫珺长安、格林春天、龙城四季、鑫龙天然居等十余楼盘，采访中记者了解到这些楼盘对部分房源进行了公示，但也有些楼盘有一房一价的价单，却没有公示。其实，在“五一”之前，国家发改委还专门发通知要求从5月1日起各地必须认真执行一房一价，明码标价政策。然而，从执行的情况看，一线城市，比如北京执行的情况稍好，在当地记者咨询的两个楼盘现场都有标识一房一价的签售表；而在二三线城市，执行的情况并不理想。

很不错的啊