为什么开间房价低，在酒吧开间小房是怎样消费的

本文目录一览

1，在酒吧开间小房是怎样消费的
2，买房的时候中介为什么要做低房价
3，开间干洗店要多少钱
4，为什么中介公司的租房价格都那么低
5，请问到底怎么区分塔楼和板楼
6，为什么东北的某些地级市房价那么低
7，选购小户型常见4大误区
8，板楼和塔楼有什么区别拜托各位大神
9，塔楼和板楼的区别
10，桥梁基础与建筑基础的区别

1，在酒吧开间小房是怎样消费的

有送的看你要多大的房一般按房价送东西一瓶红酒一个果拼加一达啤酒月般都是1200---2000 还有底一点的看你要怎么样过来

在酒吧开间小房是怎样消费的

2，买房的时候中介为什么要做低房价

您好，很高兴回答您的问题：中介做低房价，忽悠人来看，吸引眼光，然后提价卖房；这是很多贩卖二手的经营者常见的手段！希望能帮助到您，谢谢！

买房的时候中介为什么要做低房价

3，开间干洗店要多少钱

开干洗店需要多少钱，和你的干洗店规模有关。开一个小型干洗店3-5万元差不多了，再备点流动资金，手上有个毛10万基本可以开一家30平米的小型干洗店。如果要开中型的或者大型的，乃至旗舰型的，那房子面积也要大，设备也要增加，价格就高了。

好多人都说干洗店利润很高，很高是的确的，但是不同的人去经营干洗店，干洗店的利润也是不一样的。我也是开干洗店的，加盟的是南京澳洁，设备也没花什么钱大概在一万左右，店租加员工工资一个月也花不了多少钱，像一些洗涤成本就很低了，其实干洗店里很少用干洗机去清洗的，大多数都是用水洗的，所以干洗店的利润就很高的，一般来说干洗成本只要在2~5元之间，可是一般的收费都在10~20元之间，你说这个干洗店的利润高不高呢？

开间干洗店要多少钱

4，为什么中介公司的租房价格都那么低

租房者必看之风水十忌，可以去看看，知道的多一点！ http://www.banjiajia.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7400&extra=page%3D1 。

5，请问到底怎么区分塔楼和板楼

板楼和塔楼的区别(专业版) 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

6，为什么东北的某些地级市房价那么低

数据显示：全国房价倒数前十的城市里，东北占据了5个！ 00:00 / 00:2270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

7，选购小户型常见4大误区

选购小户型常见4大误区打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念：“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。相关提示：由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。按照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注意有可能掉进陷阱里。若单看户型设计图，有的小户型房型方正、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平面图拿来看看。因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。相关提示：要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的，最好请售楼人员提供小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。相关提示：对户型图不熟悉的人，经常看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

选购小户型常见4大误区小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。不过，小户型在很多人的眼中的印象是小、脏、乱，就是不能装得下自己一家老小。其实大部分人对小户型房屋都存在一定程度的误解。在这帮您揭开小户型常见的四大误区。误解一：小户型=小面积误解二：东西朝向、南北不通风误解三：户型不方正，使用率低误解四：露台、阳台、入户花园面积过大

8，板楼和塔楼有什么区别拜托各位大神

平时我们所见的楼大多是板楼，就是有好几个单元，每层有2-4户，塔楼也叫墩子楼，只有一个单元，每层有至少4户。

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼塔楼平面图的特点是，一层若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度一般从12层以上到35层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。再看看别人怎么说的。

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

9，塔楼和板楼的区别

板楼优点 1.南北通透，便于采光通风 2.板楼均好性强 3.管理成本不高 4.住户使用率很高塔楼优点 1.节约土地资源，房价较低 2.空间结构灵活，宜于改造 3.结构强度高，抗震性好 4.居高望远，视野开阔板楼缺点 1.建筑密度低，房价高 2.户型格局不宜改造塔楼缺点 1.均好性差，居住密度高 2.使用率不高，存在灰色空间

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼通风好，采光好，价格高。塔楼抗震比较好吧，但是使用率不是很高

嘿。。我还真没听说过。学习学习。。可能是地方说法不一样。。

10，桥梁基础与建筑基础的区别

桥梁基础：桥梁下部结构与地基接触的部分称为基础。　　与一般建筑物基础相比，桥梁基础埋置较深，其原因是：①由于作用在基础上的荷载集中而强大，加之浅层土一般比较松软，很难承受住这种荷载，故有必要把基础向下延伸，使置于承载力较高的地基上；②对于水中墩台基础，由于河床受到水流的冲刷，桥梁基础必须有足够的埋深，以防冲刷基础底面（简称基底）而造成桥梁沉陷或倾覆事故。一般规定桥梁的明挖、沉井、沉箱等基础的基底按其重要性和维修加固难易，应埋置在河床最低冲刷线以下至少2～5米。对于冻胀土地基，基底应在冻结线以下至少0.25米。对于陆地墩台基础，除考虑地基冻胀要求外，还要考虑生物和人类活动及其他自然因素对表土的破坏,基底应在地面以下不小于1.0米。对于城市桥梁,常把基础顶置于最低水位或地面以下,以免影响市容。基顶平面尺寸应较墩台底的截面尺寸大，以利施工。　　在水中修建基础，不仅场地狭窄，施工不便，还经常遇到汛期威胁及漂流物的撞击。在施工过程中如遇到水下障碍,还需进行潜水作业。因此，修建水中基础,一般工期长，技术复杂，易出事故，工程量大，造价常常占到整个桥梁造价的一半，故桥梁基础的修建，在整个桥梁工程中占有很重要的地位。

桥梁基础根据其埋置深度分为浅基础（shallow foundation)和深基础（deep foumdation)。将埋置深度较浅（一般在数米以内），且施工简单的基础称为浅基础；由于浅层土质不良，需将基础置于较深的良好土层上，且施工较复杂的基础称为深基础。基础埋置在土层内深度虽较浅，但在水下部分较深，如深水中桥墩基础，称为深水基础，在设计和施工中有些问题需要作为深基础来考虑。一、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。1、按建筑物使用性质分类：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。2、按建筑物（住宅）的层数分类⑴、平房建筑：1层　　　　　⑵、多层建筑：2～6层⑶、小高层建筑：7～9层　　 ⑷、高层建筑：10层以上3、按建筑结构分类　建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。⑴、砖木结构描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。特点：层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。⑵、砖混结构描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。⑶、钢筋混凝土结构描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。⑷、钢结构描述：主要承重构件均是用钢材制成。特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房4、按建筑施工方法分类：　⑴ 现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。　⑵ 预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。　⑶ 部分现浇现砌、部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。二、建筑物的组成：幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。基础：是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。2、地基：分为天然地基和人工地基。基础按构造形式不同，可分为：条形基础：是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。独立基础：是指基础呈独立的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。筏板基础：是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。箱形基础：主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用极为有利。桩基础：由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。

第一章房地产和房地产业掌握：房地产基本含义；房地产的特性；房地产按用途的分类；土地、房屋的概念；房地产业的组成；房地产业的地位和作用。熟悉：房地产业概念；房地产按经营方式、开发程度、是否产生收益等分类。了解：构筑物、建筑物、其他土地定着物的概念；上海房地产业的发展历程。一、房地产基本含义：1.是房屋和土地的综合体；2.基本作用应是满足于人们生存和发展的需要；3.不仅具有实物性，还具有法律意义上的物权属性。特性：产品资源稀缺性；不可移动性；价值量大；使用期长；效用和价值受环境影响大；易受政策调控和限制相关概念：1.土地：地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。2.房屋：供人们从事生产、生活和社交等活动的有组织的空间。3.构筑物：房屋以外的建筑物，一般不直接在内进行生产和生活活动。4.建筑物：人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物。5.其他土地定着物：建筑以外的土地定着物，固定在土地或建筑物上，不可分离或分离后使建筑物价值显受损害的物。分类：按用途：居住、非居住。居住：分住宅和集体宿舍；住宅分普通、高档公寓和别墅；非居住分11种按开发程度：生；毛；熟；在建工程；现房按是否产生收益：收益性和非收益性按经营使用方式：销售、出租、营业、自用二、房地产业概念：包括生产、流通和消费环节，指从事房地产开发建设、租售经营以及与此紧密相关的中介服务，是国民经济中兼有生产和服务两种职能的独立产业部门。地位：1.基础性产业：特别是城市经济活动所必须的基础性的物质条件；2.先导性产业：直接或间接引导和影响相关产业的发展；3.支柱性产业：产业关联度大；增加值占gdp5%以上；符合产业结构演进方向。作用：对经济增长起关键作用；有利于产业结构调整；为政府提供新的税源；推动现代城市开发建设；带动和促进相关产业发展；促进消费结构升级，改善居民居住条件；提供大量就业岗位；对文化发展，精神文明建设起积极作用。组成：房地产投资开发业和房地产服务业，房地产服务业分房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业包括房地产咨询业、房地产价格评估业和房地产经纪业等。三、上海房地产业的发展复苏发展阶段房地产市场建立的重要里程碑：1987《上海市土地使用权有偿转让办法》房地产中介机构诞生标志：1987 上海市房地交易所的建立快速发展阶段1994 全面推行公有住房出售1995 房地产企业已达3000家，对商业等六类内资项目用地全部实行土地使用权有偿出让1996 已售公房上市试点，存量房市场开始打开。调整发展阶段泡沫产生：表现为土地使用权出让数量的回落和商品房空置的增长。持续发展阶段、钢筋混凝土、钢结构按层数或建筑高度：低层1~3、多层4~6、中高层7~9、高层10以上；100m以上为超高层；非单层建筑24m以上为高层。按耐久年限：一级100年以上、二级50~100、三级25~50、四级15年以下按耐火等级：分四级，依据燃烧性能和耐火极限来确定。燃烧性能可分非燃烧体、难燃烧体和燃烧体。耐火极限指受到火烧作用起到失掉支撑能力，或发生穿透裂缝，或背火一面温度升高到220℃时止的这段时间。按抗震设防等级：6度以上必须设防二、房屋构造组成基础1.要求：坚固、稳定、能够抵抗冰冻、地下水与化学物质的侵蚀2.分类按材料：砖、石、混凝土、毛石混凝土、钢筋混凝土基础等按埋置深度：浅、深、不埋基础按受力性能：刚性、柔性基础按构造形式：独立、条形、井格、筏板、箱型和桩基础等墙体1.作用：承重；围护；分隔；装饰美观2.设计要求：足够强度和稳定性；节能；隔声；防火；防水和防潮。3.类型：按位置：外墙和内墙；按方向：纵墙和横墙；按受力：承重和非承重；按材料：石块、砖、小型砌块、钢筋混凝土墙等；按构造方式：实体墙、空心墙和复合墙；按施工方法：叠砌墙、板筑墙和装饰板材墙。4.砖墙构造门窗洞口尺寸：扩大模数3m的倍数墙身防潮：防水砂浆、细石混凝土、卷材防潮层外墙排水处理：采取散水、明沟、暗沟门窗洞口过梁构造：平拱砖、钢筋砖、钢筋混凝土过梁圈梁：在水平方向将楼板和墙体箍住，并和构造柱构成骨架，增强房屋的整体刚度。构造柱：从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。柱：承担和传递梁、板等构件传来的荷载。楼板层1.组成：面层、结构层、顶棚2.设计要求：足够的承载力和刚度；满足隔声、防火、热工等要求；满足建