为什么厦门比广州房价高，现在去厦门贵不贵做高铁从广州出发不要中转站大概多少钱

来源：整理时间：2022-09-22 06:57:01 编辑：房价信息手机版

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1，现在去厦门贵不贵做高铁从广州出发不要中转站大概多少钱
2，厦门仅仅是二线小城为何房价却一度比广州还高
3，广州与厦门那个好
4，厦门只是一座二线城市为何房价要比广州还要高
5，厦门房地产市场如今怎么样有在厦门做销售的同人给介绍介绍搜
6，厦门并不是什么大城市为什么房价却出奇的高
7，厦门房价和深圳房价哪比较贵
8，厦门和南京的对比
9，我想问问大家厦门的经济实力能在全国排第几比广东的珠海强吗
10，厦门那个城市好吗我州和深圳比起来怎么样呢

1，现在去厦门贵不贵做高铁从广州出发不要中转站大概多少钱

不贵，但坐高铁动车的话必须中转，广州南到潮汕坐高铁，潮汕站到厦门北站坐动车，时刻表供你参考

现在去厦门贵不贵做高铁从广州出发不要中转站大概多少钱

2，厦门仅仅是二线小城为何房价却一度比广州还高

厦门是一座二线城市，为什么房价仅次于北上深，排名全国第4呢？ 00:00 / 04:4370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

厦门仅仅是二线小城为何房价却一度比广州还高

3，广州与厦门那个好

消费上海 ,之后广州,再最后厦门. 工资上海,广州,厦门. 人我只可以告诉你广州的服装市场无论是高端还是低端都开始饱和了.上海人很愿意花钱在衣服上的,广州就不一样了. 厦门就别想了,比上海和广州经济和消费水平上都差太多.

广州与厦门那个好

4，厦门只是一座二线城市为何房价要比广州还要高

5，厦门房地产市场如今怎么样有在厦门做销售的同人给介绍介绍搜

房地产受到重创，全国各大城市都一样，厦门也比例外而且比其他城市更甚之。考虑到厦门整个市场是比较小的，所以影响面显得特别大，东南热岛高房价背景下的厦门房地产影响到了各行各业，企业面临严重资金问题，失业率也明显升高。但是随着海峡西岸的建设以及三通的实现，未来机遇应该大于挑战。值得期待。个人愚见房价降价比较明显，但仍然太高，销售量则明显严重性下滑，应该不到上年的10%吧

6，厦门并不是什么大城市为什么房价却出奇的高

背景：在泉州、福州、厦门都长时间呆过，尽量客观评价，也请大家批评指正。下面就从分别从政府、开发商和老百姓三个利益相关方分别展开分析吧：一、政府1、最最重要的观点就是，一切不以增加供地的房地产调控都是耍流氓。2014年以前数据懒得查了，只贴一个2014年报告里的总结“近五年来厦门市供地呈逐年下降趋势，2014年成交量更是处于五年来的最低位。近两年受制于土地整理难度加大，土地市场供应缩减，土地成交建筑面积远不及商品房成交面积的二分之一。”2014年，计划出让商住建筑面积446万平方米，实际出让商住建筑面积137.29万平方米，商品房销售共570.83万平方米；2015年，计划出让商住建筑面积311万平方米，实际出让商住建筑面积173.6万平方米，商品房销售共350.31万平方米；2016年，计划出让商住建筑面积327.9万平方米，实际出让商住建筑面积165.5万平方米，商品房销售共511万平方米。数据是不会骗人的，简单结论是：一是每年实际出让面积远低于年初的出让计划（平均计划完成率仅为45%），所以不要听政府怎么说关键要看政府怎么做；二是商品房销售面积远超上一年度的出让面积，人为制造“供不应求”的饥饿效应。2、耍流氓也是要有资本的。对地方政府而言，控地的最基本要求是财政负债率低，支出压力小。查阅了《厦门市政府专项债券信用评级报告》，2015年厦门市政府负有偿还责任债务/ 财政收入=29.11%，债务率应该是福建省最低的，在全国来说也算低的。再加上厦门近几年不涉及大型基建项目（轨道除外，1号线也是2014年才开工的），铁路、高速公路的量很少，这一块的支出压力也不大。并且厦门市财政和土地资源比较集中在市级，在厦门这种大政府的统筹管理模式下，土地出让节奏控制简直轻而易举，政府捂地能力超强。反观泉州、成都等地，由于政府债务率较高，在偿债和支出压力下，即使土地价格下跌也不得不保持高位供应。不过，现在各地的地方征服也都学乖了，很有默契地控制土地出让节奏，其实就是经济学101中最简单的理论之一，垄断下利润最高的定价是高于供需平衡的定价的。3、保房价的政策组合拳。如果经历过厦门房市的几个调控周期，都能感受到一个简单的政策循环：房价跌（或者不涨）——土地出让减少——加上可能有的税费、贷款政策放松——房价涨——出台限购限贷政策——高位横盘（等着通胀消化掉）。当然啦，不止厦门，很多城市都是这么操作的，所谓“防止房价出现大起大落”，只是近几年只看到大起呀。二、开发商1、闽企加杠杆的胆量其他地区很难媲美。在国家2009年之后几次的N万亿刺激下，狂加杠杆高速发展倒成了成功经验。在2016年的全国热点城市房价疯涨时，闽企在厦门和福州拍地报价简直可怕，硬生生把灌口姜母鸭拍出了新地王。但是，未来很难说，杠杆是把双刃剑，别的不说，前几年上海钢贸破产的企业中闽籍是占了大多数的。2、本地国企接盘实力较强。厦门国企的实力在省内也算是最靠前的，诸如建发、国贸、住宅、海投等，其实也与厦门市大财政的特点有关。以上市的建发股份为例，主业两项，供应链和房地产，前者的营业收入占比位82.29%，毛利率仅为3.69%；后者营业收入占比17.64%，毛利率却高达36.57%。通俗地说，就是靠贸易撑场面，靠房地产赚利润。海投就更别说了，主营就是房地产，靠着海沧区的开发赚得盆满钵满。厦门市前几年的房地产市场，其实是以本地的国企和民企为主的，全国性的开发商进驻的比较晚。正因为本地国企实力较强参与较为广泛，所以经常在房地产寒冬时候能够出面接盘，稳定市场信心。三、老百姓1、福建省人民对厦门的偏爱。其实也可以说是无奈，福建是一个多核的城市，没有核心所以只能矮子中拔高个。具体说说福泉特点吧，福州虽然辖区大、医疗好，但是气候又热又冷（其实我觉得还好）、城建一般（城建近几年改善很大）；泉州虽然房价低、经济总量大，但是民风彪悍（开车特凶）、白领就业机会少（跟经济结构有关）。所以，从就业机会、政府服务效率、气候、外地人包容度来说，厦门市是福建省最好也是唯一的选择。毫不夸张地说，福建省稍微有头有脸（中性词）的人，谁在厦门没有一套房子？有个数据，厦门房地产销售中，70%为外地人。所以厦门房市的定价，不是由当地工薪阶层决定的，而是由省内乃至全国富人引导的。2、岛民（中性词）思维。其实这也不怪老百姓，政府把最好的企业、景观、医院、学校等资源都留在岛内，所以也就有了岛内房价最保值的观念。再加上岛内外交通在高峰期的不堪重负，导致岛内与岛外哪怕只有一桥之隔，也有了天然的溢价。政府和开发商可以巧妙地利用岛内外来分隔出两个市场一唱一和。3、最佳保值增值产品。厦门房市除了08金融危机时短暂跌过外（再之前就是PX事件），房价特别坚挺，是福建省内保值增值最稳定的地方，没有之一。因此，作为民众也好，作为企业家也好，一旦有剩余的流动资金，厦门房子就成了最好的投资品。福建省与国内很多省市不同，是以民营经济作为主导的，意味着即使GDP等数据不如山东等省份，但是民间积累的财富其实更多。就我周边来说，不乏经商朋友家里在厦门有多套房产的。最后的话：作为福建人，我走过所有的地市，也对八闽大地多样的文化、美食、景致、历史和建筑所吸引和自豪。但我其实深深的担忧厦门乃至福建的房地产市场，长期可能产生的不利影响。未来的城市竞争，高素质人口的引入和产业的升级至关重要，而高房价只会驱逐年轻人、提高产业成本、扭曲企业投资方向。厦门不是北上深，何德何能承担如此高昂的房价。曾经有位领导评价厦门，说厦门是一个适合养老的城市，现在想起才发觉深以为然。如果家底不是比较殷实的年轻人，我个人是建议去珠三角和长三角的，从职业发展也罢，从宜居角度也罢，何必死磕厦门。

7，厦门房价和深圳房价哪比较贵

深圳贵很多！

厦门

深圳关内4W起步，关外2W起步。位置偏到惠州、东莞的就不说了

深圳的楼价要比厦门的贵好多，现在在深圳的一般的镇都要7.8千，市里的就更不要说了

深圳市区房价在15000左右郊区房价在5000左右，总体来说与厦门不相上下，而厦门市区在13000左右，郊区在8000，深圳稍微贵些

8，厦门和南京的对比

本人在厦门，在南京呆过，两者都很热，其中南京更热，两个城市如果没空调都会死人（有些夸张，呵呵）。物价怎么说呢，厦门可能算高收入高消费吧（当然只是相对高，和北京上海广州深圳不能比，但是厦门在南方城市中，消费算高的）。厦门工资很高（除了工人的工资）。城市环境感觉厦门比南京好很多，厦门岛内基础设施建设相当好，一些重点路段和旅游景点非常漂亮干净。面积的话，南京自然比厦门大很多，厦门岛面积很小，感觉和澳门差不多。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

9，我想问问大家厦门的经济实力能在全国排第几比广东的珠海强吗

据《中国城市竞争力报告No.1》蓝皮书利用准确的数据排名榜的前10名分别是香港、上海、深圳、北京、澳门、广州、东莞、苏州、天津、宁波。福建的厦门排在第19位，珠海排第24位．其中，厦门经济国际化程度位居第四，人文国际化指数第四，这说明厦门开放竞争力还是很强的哦

你好！厦门的经济比珠海强是几个计划单列的城市之一厦门在全国的城市当中可能排行第十名左右~个人看法，因为个人认为排名如下上海、北京、广州、深圳、苏州、大连、南京、重庆、成都、厦门打字不易，采纳哦！

10，厦门那个城市好吗我州和深圳比起来怎么样呢

我们福建的厦门当然好咯，厦门是国际化都市，我感觉厦门城市机会也比较多,氛围比较好而且，岛内环境今年又获评全国第一。。可以去查新闻又不像广州深圳那么热。是全国四大经济特区之一，福建最发达副省会城市。人均收入属于一般水平吧，物价先对于上海啊、广州啊这些地方的物价来讲也没那么高吧。4帅哥美女还是有的，如果你经常逛商场的话，就会发现了，公交车上也很多，厦门市民精神素质都普高~~不是我自夸啊，治安绝对比广州深圳好噢！至于工作的话，单纯就业而言，那是广州好过厦门，因广州的工作机会多过厦门，广州工作一般薪水高点。而消费那就是厦门低过广州。厦门工作相对而言，感觉压力不会有那么大。而且，厦门空气好是因为厦门没有重工业，相对来讲工种会比广州深圳轻松啊。看你怎么选择喽。

我去过那里风景还可以再看看别人怎么说的。

那地方很不错我以前去过了比福州还好呢工资高环境优美，比经济三个城市差不多但环境厦门最好的

说厦门好的真是能吹牛和广州深圳差不多？呵呵还和伦敦纽约差不多呢

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1，现在去厦门贵不贵做高铁从广州出发不要中转站大概多少钱

2，厦门仅仅是二线小城为何房价却一度比广州还高

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5，厦门房地产市场如今怎么样有在厦门做销售的同人给介绍介绍搜

6，厦门并不是什么大城市为什么房价却出奇的高

7，厦门房价和深圳房价哪比较贵

8，厦门和南京的对比

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7，厦门房价和深圳房价哪比较贵

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