为什么东莞房价没有温州高，社会能不能再和谐一些东莞的房价能不能再给力一些

来源：整理时间：2022-09-22 09:18:32 编辑：房价信息手机版

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1，社会能不能再和谐一些东莞的房价能不能再给力一些
2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不
3，房价太高导致结婚成本太高不是不结婚而是结不起婚国家出台政策
4，现在广东和浙江的物价房价相比哪个高哪里更适合穷人生活
5，温州和东莞哪个经济好点
6，为什么东莞房价那么低
7，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何
8，邮政快递从东莞到温州要多少天
9，请问深圳人到东莞惠州去买房的人多吗有炒房团吗
10，最近买了一套房商贷利率588这个利率是不是有点高

1，社会能不能再和谐一些东莞的房价能不能再给力一些

人口众多，把整体管理好，难度太大了。等！

社会能不能再和谐一些东莞的房价能不能再给力一些

2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。

东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

3，房价太高导致结婚成本太高不是不结婚而是结不起婚国家出台政策

是的，你说的很对，现在的确有不少这样的例子，结婚不应该是有钱人的才能做的事。

房价太高导致结婚成本太高不是不结婚而是结不起婚国家出台政策

4，现在广东和浙江的物价房价相比哪个高哪里更适合穷人生活

广东是新的经济发展地区，相对来说浙江一带在一些生产加工上比广东好，再加上气候适宜，景点多，那里都属于普遍富裕，房价的话肯定是浙江高，穷人要去还是去广东好一点，毕竟市场上还是有便宜的，但物价全国都高也没办法。

5，温州和东莞哪个经济好点

东莞国家现在扫黄很厉害，经济我估计彻底没指望了。温州瘦死的骆驼比马大，虽元气大伤，但还是可以的。

6，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。

7，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何

现在没有低于8000的洋房了，户型差不多的成交价已经是9000了，而且是毛坯。

常平还不错

因为常平有很多早期拿地的小开发商不懂开发，后期扫黄后很多就工地楼了，导致后期被其他开发商接手就出现贱卖，拉低了很多大开发商的均价，所以很多第一次看房的会觉得房价低

8，邮政快递从东莞到温州要多少天

郵政的普通快遞要3-4天，特快快遞在2-3天，價格相差30%

二至三天绝对到

时间:要求全国3到4天，本省是2天以内，国外7到10天（当然是说的已和中国签定了和约的国家）收费:500克以内20元,超过部分每递增500g9元(广东),（如果该费用超过29元，按七折另加2元单据费收取，即实际收取费用＝应收费用×0.7+2元单据费，订购时系统显示费用为实际费用）参考:http://www.ems.com.cn/serviceguide/zi-fei-biao-zhun.html

9，请问深圳人到东莞惠州去买房的人多吗有炒房团吗

据我所知还是有一些的，

深圳到惠州专门炒房的挺多的，惠州的房子大部分卖给深圳人了，但是惠州现在房子大部分空置。深圳到东莞买房基本集中在靠近深圳的东莞几个镇区：塘厦、凤岗、清溪，还有就是樟木头、黄江、松山湖，到这几个镇区买房的基本都是在在深圳临近东莞地区上班，住在东莞，东莞房价比较便宜是主要原因。更多信息请访问：搜狐焦点网东莞站

现在有些深圳、东莞人到惠州买房大多是为了自己居住。现在炒房的时机未到。

也不是没有，一般都去大亚湾、澳头那边买的房，那边有很多新楼盘，大约2500／平方米至4000／平方米，。

10，最近买了一套房商贷利率588这个利率是不是有点高

这个也不算高，正常吧。我家这附近还有新房利率是6.25左右的。2012年我家刚买房时利率也是6点多，后来降到5点多了。

这个利率是有点高，房贷利率高不高怎么判断呢？笔者认为有三个标准：和全国平均水平比、和同一地区比、和当下银行理财收益率比；1、和全国水平比房贷利率每个月都在波动，在2016年下半年的时候应该是历史以来的最低水平，当时全国首套房房贷平均利率低到4.45%，相当于全国的房贷利率都在打折，那个时候买房的人是比较优惠的，所以你的房贷利率要和全国的房贷水平相比。如果全国的平均水平是6%，那么你的5.88%也不算高了，毕竟比全国平均水平还要低；反之，如果全国平均水平是5.5%，那么你的房贷利率是有点偏高的。下图是过去17个月全国首套房房贷平均利率的走势图，房贷利率最高的时候是2018年10月份和11月份的时候，房贷利率全国平均水平是5.71%，而2019年的5月份是最低的水平，只有5.42%，而10月份的水平是5.52%，那么你的房贷是5.88%，是在基准利率基础上上浮了20%的，比全国的平均房贷利率水平要高0.36个百分点。从这个意义上来说，你的房贷利率水平是有点偏高的。2、和同一地区水平相比全国有70个大中城市，有300个左右的地级城市，有1000多个县，所以，每个城市都不一样，全国平均水平真的只是一个平均水平而言。利率最低的城市是上海，上海的首套房房贷平均利率在今年甚至是低于4.9%的，而苏州的首套房房贷平均利率超过6%，在武汉有些读者留言反应房贷利率上浮了40%，东莞和惠州也有读者反应他们办理的房贷利率是上浮了30%以上的。所以，你的房贷利率还需要和当地的平均水平相比，如果你的单位好，征信好，那么多半能够获得比平均水平要低的房贷利率。3、和当时的银行理财收益率相比有读者经常反映，我的房贷利率是否太高了，我现在提前偿还是否合适？其实这个问题最好的参考就是当时的银行理财收益率，因为银行理财的收益率相对而言稳定安全一些，当然收益率也不太高，当前的时间，可能在4%-5%之间。你的5.88%的房贷利率还是有点高的，有资金的情况下，没有更好的投资渠道，还是提前偿还了划算，从未来几年的中长期来看，中国的利率下行是必然的一个趋势，因为经济增速在下行，那么社会整体的投资回报率在下行，那么银行的投资理财收益率自然也是要下行的。

5.88的商贷利率确实也太高了，商贷利率如果在5.4左右就差不多。人这一辈子太不容易，买一套房几乎一半的钱都给银行了。

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。应答时间：2021-02-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

知足吧，我2017年首套房利率就上浮20%，也就是5.88，现在首套房都是30%。要是能5.88，开森