为什么cpi计算不算房价，房价涨幅的百分比是怎么计算的计算公式

来源：整理时间：2022-09-23 15:16:32 编辑：房价信息手机版

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1，房价涨幅的百分比是怎么计算的计算公式
2，房子买卖涨价部分要计入GDP吗如果要的话那跌价部分呢问
3，我想请教一个关于CPI计算的问题
4，为什么大多数国家衡量通货膨胀的指标是CPI而不是GDP平减指数
5，为什么2009年房价涨这么多可CPI却是负数请教各位
6，CPI上涨货币贬值的计算
7，CPI的计算方法如何计算物价变动

1，房价涨幅的百分比是怎么计算的计算公式

1.(现售房价-原售房价)÷原售房价=涨幅比例%2. 例如:现房价是 5,000元/平方, 1个月前房价是4,500/平方,涨幅比例计算方式: (5000-4500)÷4500=11.11%

搜一下：房价涨幅的百分比是怎么计算的（计算公式）

房价涨幅的百分比是怎么计算的计算公式

2，房子买卖涨价部分要计入GDP吗如果要的话那跌价部分呢问

咦，还真的继续提问了。这次说简单点 ^_^跌价部分不计。打个通俗点的比方，GDP就好比你一年的收入，房价就好比你的加班费。去年全国加班费的标准是一个小时10元钱，所以加班了就要算在你的收入里。今年全国加班费的标准是一个小时5元钱，这和你去年的收入有关么？没有。少掉的加班费要从你去年的收入里扣除么？当然也不用。涨价部分计不计，要看这个房子今年是否发生买卖，发生买卖就计入当年的GDP。还拿加班举例子，虽然全国加班费的标准涨了，但是你今年没加班，加班费标准再涨也影响不了你今年的收入。

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

房子买卖涨价部分要计入GDP吗如果要的话那跌价部分呢问

3，我想请教一个关于CPI计算的问题

CPI = （一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格计算的价值）×100举个例子：2010年5月某人购买一组商品的费用为800元，而2011年5月购买这一组商品的费用为1000元，那么该国2011年的消费价格指数为（以2010年5月为基期）CPI= 1000/800×100=125，也就是说上涨了25%。

您对cpi指数理解有误。这个问题很简单，每月公布的指数，上年同期的基数都是100。例如，今年6月的cpi指数为102.9，是按09年6月基数为100来算的，102.9就是（102.9-100=2.9），同比增长2.9%。09年6月的指数为98.3，也是按上期为100来表示的，-1.7就是（98.3-100），同比下降1.7%。物价指数是价格的标准化，是以100为对比对象的。不同于真实价格的计算，例如09年6月猪肉价格为10元/斤，10年6月猪肉价格为11元/斤，那么同比的计算才是（11-10）/10=10%。

我想请教一个关于CPI计算的问题

4，为什么大多数国家衡量通货膨胀的指标是CPI而不是GDP平减指数

GDP是国内生产总值（GDP=Gross Domestic Product）的简称。指一个国家或者地区所有常驻单位在一定时期内生产的所有最终产品和劳务的市场价值。GDP是国民经济核算的核心指标，也是衡量一个国家或地区总体经济状况重要指标。CPI是指居民消费价格指数（consumer price index）的简称。居民消费价格指数，是一个反映居民家庭一般所购买的消费价格水平变动情况的宏观经济指标。它是度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。

通货膨胀一般分为：输入性通胀，及国外大量货币流入我国，使我国物价上涨。自己国家发行货币过多引起的通胀，使物价上涨。资源紧张型通胀，及物资能源减少引起的通胀，现在国内国外衡量通胀主要采用cpi，是几种生活物品上涨的平均数，一般超过4.5就算通胀了。中国劳动人民承受能力强，6.5也不算什么，就是生活质量差点，本来能吃肉的，现在吃蔬菜罢了。

5，为什么2009年房价涨这么多可CPI却是负数请教各位

比较难解释，房价涨和CPI是没有直接联系的。要解释清楚房价为什么涨这么多，原因是多方面的，复杂的。个人从几个方面看房价上涨的原因：1、地皮的稀缺性。2、通货膨胀预期。3、经济危机产生的危机意识。4、经济危机国外游资的进入。5、经济危机下国内生产企业撤资所产生的游资。6、扩大内需后地方政府的财政压力增大，出让地皮好弥补财政。7、有可能会有外国投机集团引入。8、央企对地产的介入。9、扩大内需4万亿的钱流动方向。10、贫富差距的拉大。CPI是骗人的。。。。。

国内不把房价计入CPI内,这点为很多人所诟弊。房价总是疯涨,资金全被吸入楼市中,流通于日用消费品市场的资金就相对减少,所以才会表现出CPI很低。楼市假如一崩,巨额资金马上四处流窜,通胀就会如猛虎下山而来。

好像是中国的房价并没有被算到CPI里面的，CPI通常只包括我们日常的消费，比如什么猪肉大米什么的，而房子是一种投资，不算

buyuest正解，国内不把房价计入CPI

6，CPI上涨货币贬值的计算

我只是路过，不发表意见

物价真实涨幅=（1+M2增速）/（1+GDP增速）-1。人民币贬值速度=1-1/（1+物价真实涨幅）把结果换算成X%就可了。举个例子，假设2010年，全社会的财富相当于1万个面包，M2为1万人民币，这时一个面包1块钱。如果2011年，面包总数增加10%至11000个，M2增加23%至12300元；那这时1个面包1.118元，物价上涨11.8%，人民币购买力下降11.6%。（这一增一降的两个数字是不同的，小学数学知识已经告诉我们了。比如，甲比乙多10%，乙就比甲少9.09%）这些年来，按每年10%的GDP增速（姑且等同于财富增速）和23%的M2增速计算，人民币的实际贬值速度大概是每年11.6%，物价实际上涨速度是平均11.8%。拿房子来说，98年，新房价格1平米3500元，2011年，相同状况的新房子价格卖到1平米14945元就算保值。如果98年买的房子现在卖，按每年2%的折旧来算，能卖到14945*74%，即每平米11059就算保值了。（举这个例子是为了偷个懒，刚才在别人的帖子里作了类似的回复）

7，CPI的计算方法如何计算物价变动

CPI是对一个固定的消费品篮子价格的衡量我们不知道国家把那些商品算在内了所以没有办法计算在美国构成该指标的主要商品共分八大类，其中包括：食品酒和饮品；住宅；衣着；教育和通讯；交通；医药健康；娱乐；其他商品及服务计算公式 CPI的计算公式是 CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值）除以（一组固定商品按基期价格计算的价值）乘以100%。 CPI告诉人们的是，对普通家庭的支出来说，购买具有代表性的一组商品，在今天要比过去某一时间多花费多少，例如，若1995年某国普通家庭每个月购买一组商品的费用为800元，而2000年购买这一组商品的费用为1000元，那么该国2000年的消费价格指数为（以1995年为基期）CPI= 1000/800*100%=125%，也就是说上涨了25%。在日常中我们更关心的是通货膨胀率，它被定义为从一个时期到另一个时期价格水平变动的百分比，公式为T=（P1—P0）/P0，式子中T为1时期的通货膨胀率，P1和P0分别表示1时期和0时期的价格水平。如果用上面介绍的消费价格指数来衡量价格水平，则通货膨胀率就是不同时期的消费价格指数变动的百分比。假如一个经济体的消费价格指数从去年的100增加到今年的112，那么这一时期的通货膨胀率就为 T=（112—100）/100*100%=12%，就是说通货膨胀率为12%，表现为物价上涨12%。

货币供应量、物价指数两个为主，像gdp增速、同业利率、人民币币值都可以添加进去做修正。货币供应量体现的是货币政策的宽松程度。你最好请个老师系统地学下时间序列分析，理论和数学推导什么的就算了，要学会不同模型分别适用于什么类型的数据，怎么做数据处理，还有怎么在软件中操作。