为什么长沙房价不涨，我是外地人想在长沙买房但的办一个无房证明不知在长沙可以办

来源：整理时间：2022-09-28 05:52:08 编辑：房价信息手机版

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1，我是外地人想在长沙买房但的办一个无房证明不知在长沙可以办
2，长沙的房价为什么不高
3，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌
4，15个新一线城市房价差距大长沙垫底长沙都采取了哪些措施来控制房价
5，现在长沙哪里的房子性价比最高
6，长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么
7，长沙这两年房子价格是个什么趋势啊
8，请问长沙市房价最近是会涨还是跌
9，长沙的房价这几年会不会下滑啊
10，为什么长沙的房价这么高就算是白领也很难买得起房

1，我是外地人想在长沙买房但的办一个无房证明不知在长沙可以办

你好！你是外地购房者，在长沙买房，需要提供一个无房证明是吧？可以到德政园房产局去办理一个。

我是外地人想在长沙买房但的办一个无房证明不知在长沙可以办

2，长沙的房价为什么不高

1.地理位置影响由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。2.经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。3.历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。4.城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。

长沙的房价为什么不高

3，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

长沙是二线城市,房价在和周边城市比较起来是比较低的,且这几年长沙的发展速度是比较快的,长株潭城市经济的一体化,地铁的修建,隧道的拉通等等都只会让房价在国家的调控中稳步的上涨。总之一句话,买房要趁早!

长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

4，15个新一线城市房价差距大长沙垫底长沙都采取了哪些措施来控制房价

主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度，来针对房价炒作事宜，进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉，长沙在这十五个城市中，再度排行倒数第一，长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来，长沙就作为全国房地产调控的样板城市，其多年来，房价持续呈现稳定的状态，该城市的房价炒作现象也得以缓解。相关人士表示，当地政府对长沙房价一直处于打压打击状态，并且将自身财政对土地财政的依赖程度不断降低，避免房地产行业对当地经济的影响。与大多数城市对房价进行限制不同，长沙地方政府从土地拍卖开始就对其进行限制，长沙土拍首度引入了熔断制度，不再是价高者得，这也意味着土地的成交价格会得到一个很好的限制，不会随着房企的炒作，而越涨越高，因为土地的价格上涨，最终会反应到房价上，最后买单的也只能是消费者。所以对土地成交价格的限制非常重要，可以说这从根上就限制了房价的上涨，而在长沙经营的房企卖房利润也受到了限制，基本在6%-8%左右，这让房企的涨价行为也受到了限制。而在房产交易环节，长沙限制的最为严格，在二套房契税上，长沙率先调高到4%，这个税率比其他城市都要高，而在交易门槛上，新房在五年之后才能进行交易，限售的政策也打击了炒房者的情绪。而且限售时间是从拿到产权证开始算起的，一般买房后，两年，三年才能拿到产权证，也就是说，普通人买房之后，要7七到八年的时间，才能进行再次销售，漫长的交易时间，也打消了不少炒房者的情绪。

5，现在长沙哪里的房子性价比最高

这个太空泛了吧，长沙房子价格在全国来说不算高，无论哪个方向，三环外都比较便宜了，就我个人来说推荐你买城南的房子，长远来看发展潜力比较大。河西的房子宜居性比较好，东边的房子精品挺多不过价格也稍贵，最不看好开福区北边的房子，感觉往那边没什么后路了，

6，长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么

长沙市的房价真的有网友传的那么低。过低的房价，要归功于严苛的政策调控，是多方博弈的结果。 2021年12月份长沙市的成交均价甚至没有突破1.5万/平方米，不说与其他一线城市进行比较了，甚至连一些三四线城市的房价都没有比过。可见其房价真的非常低。甚至有网友调侃：长沙是一个让炒房客有来无回的地方。一、政策兜底长沙在这方面是可以和首都相媲美的。要知道这是一个“限购又限售”的城市。事实上，长沙也曾陷入过类似哄抬房价，扰乱市场秩序的陷阱，但是紧接着就是强有力的政策调控，从多方面对楼市进行降温去火，人们也逐渐恢复了理性。这一系列举措，摆脱了短期的利益，将目光放在了未来。而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。二、对土地的依赖性低很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。但是长沙的财政并不依赖于土地，这就造成了它的经济发展模式不用被房价所捆绑，相对自由大，也有了更多可以发挥的空间。2019年11月29日，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在《人民日报》发文表示：“长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。”土地的持续供应，再加上发展战略得当，使得长沙的发展走上了一条健康有序的道路。

7，长沙这两年房子价格是个什么趋势啊

长沙房价不高市区均价在3600左右中心区在4500－6000左右别墅在8000－20000左右近几年涨幅较大累计超过50％ 2008年也没有降价只是没怎么涨而已

你好！长沙的房子本来价钱也不高如有疑问，请追问。

8，请问长沙市房价最近是会涨还是跌

政府出了很多政策，明年会涨的，要买房就快

还是比较贵

跌了一些，但是不多，相对4000左右的均价而言，在全国省会城市排在倒数第三。所以看来价格还是比较平稳的。

从今年七月份开始就已经有所下调啦。现在楼市很低弥呢。很多房子都卖不出去。

9，长沙的房价这几年会不会下滑啊

下滑的态势不大可能，不过如果相对于物价的上涨，房价缓慢上涨应该也算是下滑吧的话还是有点可能的。

下滑的可能不大,不过奥运过后就不知道了!现在的房价都是炒作起来的!

应该有一点,但是也不多抵消物价上涨因素应该差不多持平吧

明确的告诉你，不会现在什么都在涨房价最近几年是不可能跌的

10，为什么长沙的房价这么高就算是白领也很难买得起房

您好！由于长沙现在经济的高速发展与交通的日益完善及其城市的地位越来越高！房价势必会很高！拿个例子说话！长沙现在与株洲.湘潭一体化！成为长株潭城市群！也是国家改革试验区与两型社会实验区！长沙现在周边的高楼大厦建设！高铁.高速公路.铁路.航运.民航等交通一应俱全！长沙09年的GDP达到3774亿元！在全国省会中排名第七！黄花国际机场旅客吞吐量09年突破1000万人次！这些都说明的了长沙经济的火爆！所以长沙的土地将上涨！势必房价也会随之上扬！

长沙的房价在全国省会城市排倒数第3，不算高了。