上海鹤岗房价为什么这么高，鹤岗的房价到底如何为何三万块就能在鹤岗买下房

来源：整理时间：2022-09-28 14:14:51 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，鹤岗的房价到底如何为何三万块就能在鹤岗买下房
2，鹤岗房子为什么不能买鹤岗适合定居吗
3，如何看待鹤岗这类城市的房价

1，鹤岗的房价到底如何为何三万块就能在鹤岗买下房

首先鹤岗属于资源枯竭城市，而且经济产业单一，完全靠煤炭产业。当煤炭资源枯竭，城市经济水平迅速下降，这就导致鹤岗人口净流出情况严重，于是房价下跌。房价在现代社会一直是一个比较敏感的话题，毕竟对于很多国人来说，有套房子才算是有了家。就像情侣结婚一样，很多情侣结婚的先决条件往往都是要有一套房子，这样以后小两口生活才会有所保障。在这种形势下，再加上国家政策等原因，使得我国部分房价居高不下。特别是一些一线城市，其房价更是让普通老百姓遥不可及。当然不是所有地区的房价都很夸张，一般地区的房价对于老百姓来说还是能咬牙接受的。此外，还有一些地区的房价非常低，甚至有几万块钱就能买一套房子地方，这就是文章要说的鹤岗。前段时间就有新闻爆出有外地人在鹤岗买房，买方式价格是三万。后来遇到疫情，于是这个外地人工作丢了，想要把房子卖了应应急，但是最终只能两万多块钱卖掉。这件事曾经引起了很多人的广泛讨论。其实鹤岗房价这么低是有原因的。首先鹤岗位于黑龙江，可以说地理位置非常偏北，所以这里的气候寒冷，这样的气候不利于人口的引进。再加上鹤岗曾经盛产煤炭，属于资源型城市，而且最重要的是其产业非常单一。所以当煤炭资源枯竭之时，就是该城市发展退步之日，早在数年之前，国家就将鹤岗定位资源枯竭城市。可以想见，本土的单一产业完结，整个城市的经济自然急速下滑，于是收入底下成为了鹤岗人的真实写照。俗话说“人往高处走，水往低处流”。面对这样的经济形势，很多鹤岗人选择了背井离乡，去其他城市打拼。因此人口净流出的情况非常严重，这部分人口大多数集中在青壮人群，也就是说鹤岗剩下的人口多以中老年人为主，所以房价自然会下跌。

鹤岗的房价到底如何为何三万块就能在鹤岗买下房

2，鹤岗房子为什么不能买鹤岗适合定居吗

鹤岗房子每隔一段时间都会备受关注，在当下房价如此高的年代，在鹤岗买房居然只要几万块，这吸引了不少年轻人想去鹤岗定居的欲望，但鹤岗房子只适合自住，并不适合投资，而且在这里工资一般，大家考虑清楚了再选择哦! 鹤岗房子为什么不能买如果是自住是可以买的，但如果是投资就没必要买。东北的许多城市，房价都高不起来。尤其是像鹤岗这样的资源枯竭型城市，资源没了，城市的活力就没了，如果不能造血，很有可能就会慢慢走向衰落。拯救这样的城市，需要政策，需要资源，需要大量投入，如果城市不那么差，也还可以招商引资。对比一下，它现在有什么，缺什么，未来的走向如何。在那里买房与否，心里就有数了。买房图什么，保值增值而已。所以如果是投资的话，建议不要买。鹤岗适合定居吗仅仅是生活的话，还不错，气候稳定，四季分明，交通方便，物价低，房价更低。但是，有利就有弊，弊端就是发现空间狭窄，矿产资源正在凋零，年轻人没有发展空间，自然不愿意扎根生活下去，全市处于老龄化阶段，没有新鲜血液的注入，夕阳产业。总得来说，鹤岗适合养老，但不适合年轻人奋斗发展，一展抱负! 鹤岗房子值得买吗鹤岗的房子被传的沸沸扬扬就是网络发文说价格便宜一两万就能买一套。这个价格确实吸引人，好多人都想去哪里买一套，没有房贷压力。但是话又说回来，事实上好多人到那里才发现房价没有想象中那么便宜。相比其他城市还是要便宜的。之所以便宜就是因为当地就业机会少，没有工厂，随着煤炭资源的枯竭。人口流失比较严重，当地不少年轻人都出外发展了。个人建议去不去那里没有意义。如果单纯养老还可以。鹤岗房子每隔一段时间都会备受关注，在当下房价如此高的年代，在鹤岗买房居然只要几万块，这吸引了不少年轻人想去鹤岗定居的欲望，但鹤岗房子只适合自住，并不适合投资，而且在这里工资一般，大家考虑清楚了再选择哦! 鹤岗房子为什么不能买如果是自住是可以买的，但如果是投资就没必要买。东北的许多城市，房价都高不起来。尤其是像鹤岗这样的资源枯竭型城市，资源没了，城市的活力就没了，如果不能造血，很有可能就会慢慢走向衰落。拯救这样的城市，需要政策，需要资源，需要大量投入，如果城市不那么差，也还可以招商引资。对比一下，它现在有什么，缺什么，未来的走向如何。在那里买房与否，心里就有数了。买房图什么，保值增值而已。所以如果是投资的话，建议不要买。鹤岗适合定居吗仅仅是生活的话，还不错，气候稳定，四季分明，交通方便，物价低，房价更低。但是，有利就有弊，弊端就是发现空间狭窄，矿产资源正在凋零，年轻人没有发展空间，自然不愿意扎根生活下去，全市处于老龄化阶段，没有新鲜血液的注入，夕阳产业。总得来说，鹤岗适合养老，但不适合年轻人奋斗发展，一展抱负! 鹤岗房子值得买吗鹤岗的房子被传的沸沸扬扬就是网络发文说价格便宜一两万就能买一套。这个价格确实吸引人，好多人都想去哪里买一套，没有房贷压力。但是话又说回来，事实上好多人到那里才发现房价没有想象中那么便宜。相比其他城市还是要便宜的。之所以便宜就是因为当地就业机会少，没有工厂，随着煤炭资源的枯竭。人口流失比较严重，当地不少年轻人都出外发展了。个人建议去不去那里没有意义。如果单纯养老还可以。

鹤岗房子为什么不能买鹤岗适合定居吗

3，如何看待鹤岗这类城市的房价

一、鹤岗房价为什么这么低?鹤岗房价如此之低，以至于2019年3月5日，当地公安局招聘警察干脆直接打出了“送房送车”的条件吸引人才。即对于多类符合条件录用者可以享受“一车一房”福利：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米、房源位于市区内的住房。那么，鹤岗房价为什么这么低？？？鹤岗市是一个典型的人口下滑、劳动力外流的城市。鹤岗户籍人口自2010年以来逐年下降，截至2017年降至100.9万人，如下图。而就业人口仅为10.70万人，且远低于十年前的28.94万人，如下图。在校小学生数也已连续20年减少，2017年在校小学生数仅为3.26万，如下图。2012年是鹤岗经济数据的巅峰，从2012年到2017年：鹤岗的GDP从358亿跌落到283亿；地方财政收入从27.1亿下降到23.1亿；总财政支出从79.7亿提升至114.7亿。18-34岁青年人口每年减少近1%，60%岁以上老年人口每年增加近1%。目前鹤岗的60%岁以上人口比例已经达到日本2010年左右的水准。鹤岗是资源枯竭城市转型+老龄化+少子化+人口流失，各种问题集中出现。房价是城市综合竞争力的反映。当一个城市的各种综合竞争力都在持续下跌的时候，房价也自然进入到持续下跌的轨道。这样的事情不仅发生在中国鹤岗，美国底特律、日本的小城镇，都在发生。很多朋友可能还记得2016年底特律一双鞋换一套房的新闻。日本有些城市已经开始免费送房。二、大国大城战略与收缩型城市鹤岗的问题，其实是城市化结束+人口老龄化+人口向上流动的常态。鹤岗这样的城市，就是前几天发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》文件中提到的“收缩型城市”(详细可参考文章《城市化历史性转折，全民财富大转移》)，未来中国这样的城市会越来越多。“收缩型城市”，这是官方文件第一次出现的新概念。未来很多三四线城市，都将被归类为“收缩型中小城市”。第一阶段的城市化主要是城镇化，所有大中小城市都一起发展。中国城市发展早期总体战略是“控制大城市规模，合理发展中等城市，积极发展小城镇”。当然，这个发展战略是错的，现在已经被中央正式抛弃。标志就是2019年2月21日，国家发展和改革委发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。以前的城市化发展，是所有大中小城市同步发展，甚至限制大城市发展、鼓励小城镇发展，搞平均主义。第二阶段的城市化已经开始，那就是都市圈化，核心是发展城市群和都市圈，比如粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市圈等。这就是新的“大国大城”战略。现在，明确要求“收缩型城市”要严控增量，未来将进行收缩。到底哪些是“收缩型城市”呢？首先，经国家“盖章”的69个“资源枯竭型城市”，基本都属于“收缩型城市”。鹤岗曾是中国十大煤矿之一，当年采煤是高端产业，职工收入非常高，鹤岗也曾神一样存在过。现在资源枯竭了。纵观全世界，靠矿业发展起来的城市，一旦资源枯竭产业衰败，人口会持续留出，都会没落。另外一个中国典型城市是玉门，目前房价是5000元一套。列表如下。三.我们应该怎么办？现在城市化进程已经进入到下半场，城市之间的分化越来越明显，强者愈强、弱者愈弱，再叠加人口老龄化+少子化趋势。估计若干年后，会有大大小小数百个类似鹤岗的城市，成为城市竞争中的弃儿。目前日本有些城市免费送房子的情况，也很有可能在中国的城市发生。在这新一轮城市竞争中，最先收缩的是五六线城市、接着可能是四五线城市，再往后有可能到了一些三线城市……这些情况，在未来10-20年间就会陆陆续续发生。所以不管你现在在哪里，一定要尽最大努力，到资源最聚集的城市去，到对人口有吸引力的城市去，不仅仅是为了保自己，也是为了保子孙后代。只有大城市，才有房地产。抛弃小城市，拥抱大都市，是未来十年房产投资的核心主线。

如何看待鹤岗这类城市的房价