这种做法肯定是简明有效的。青岛西海岸、胶州，济南的长清、章丘……到处都是“看房团”，一辆辆的看房大巴车向着这两个城市集中。青岛的数据是：由大巴车、看房团成交的房子，超过传统“市内四区”成交的房产数量之和。风水是一贯告诉各位粉丝，青岛最值得购房的区域是近郊板块，不是市中心。如果刚才的事实看不明白，还觉得青岛最值得买房的区域是市南市北，那就是非蠢既坏了。
很多人可能还在为青岛户籍人口年增量只有数万而担忧，实际上，“看房团”带来的青岛新兴板块隐性人口增加，非常可观。譬如说，百度百科上写明青岛西海岸总人口为160万人，而2020年9月，青岛全员核酸检测时候得出的西海岸新区总人口为220万人。凭空增加60万。这60万人哪来的？都是从山东其它地市，当然还有东北那个屯里抽出来的“新鲜血液”。
能抽血，低房价功不可没。所以，尽管都是房价下跌，但廊坊和青岛不一样。廊坊没有强大的经济基本盘，一切都依靠北京。廊坊的房价无论上涨、下跌，都跟北京的风吹草动有着巨大的关系。只要斩断北京和廊坊之间的“政策纽带”，你会发现，廊坊这个地方除了睡觉啥都做不成，甚至疫情来临，睡觉都睡不踏实。青岛不一样。只要山海景观资源还在，只要港口吞吐量还在，青岛这座城市就不可能丢失基本盘。
青岛房价前几年下跌，本质上还是通过严格限售，大量供地主动压低房价，这种情况可能持续一时，不能持续一世。这不，2021年春暖花开，青岛很多区域的楼市已经出现回暖的势头了吗？我们，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。敢于讲真话，不畏阻力，不随波逐流，不畏人言，打碎各种谎言，坚持钻研青岛楼市真相。
烟台和青岛的房子哪个更值得买？
如果在二十年以前，或者在十年以前，哪怕五年以前也可以，那时候青岛的房子相对便宜，尤其九十年代到现在，青岛的房价也翻了好几番，我大姨子的儿子四五年前在青岛大学毕业以后，选择留在青岛工作，他爸妈为他买了一套60多平的小户型，当时还拉了三十万的饥荒，那时候一平方还不到一万块，现在两万了，短短几年翻了一番，尽管现在房价有所调控，有些城市开始下跌，但对于青岛来讲，不往上涨就不错了，所以，对于大多数普通百姓来讲，还是在烟台买房比较实惠，因为烟台的房价与同级别的城市相比应该是相当便宜了，甚至有些四线城市的房价都比烟台高。
有人说青岛是城市，烟台是农村。哈哈，好大的口气啊，知道我最反感什么吗？最反感有的人连农村的房子都买不起，竟然笑话烟台，贬损烟台，请问烟台这个农村的房子你能买几套？还有一种人口气也挺大的，可能连个工作都没有，却张口闭口发展发展的，比方哪座城市适合发展，哪座城市不适合发展。哎哟我的妈呀，你是干什么吃的？打算投资几个亿？难道像王思聪一样牛逼，老爸大手一挥：儿子，这是五个亿，拿去练练手。
