这几年，我跟踪贵阳观山湖区这个“贵州金融城”，已经很久了，从动工到现在初具规模，是贵州第一家上市房企中天集团开发的，2017年，中天城投改名中天金融，有望成为贵州第一家金融全牌照集团，实力相当雄厚。从体量上看，和重庆的江北嘴相比，其实并不小，重庆江北嘴的定位是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，而贵州金融城的规划面积近2平方公里，总建筑面积达到400多万平米，这个体量，在贵州来说，也是不多见的。
你对花果园和未来方舟的看法是什么？
首先说经济，花果园每年对贵阳乃至贵州贡献200多亿，可以去查查其他几个楼盘的对比。其次说环境，经济贡献高的地方一定人多，哪个城市不堵？北上广深，再拿一个邻居重庆比较，不堵吗？ 再次说人文，外滩原来是什么地方？深圳原来是什么地方？最原始著名的素质如何，是不是经历过几代人才有今天的南山区和东方明珠。
接下来说定位，花果园定位商圈，金阳定位金融，将贵阳市的发展做了分类。自认为定位不同的两个地方没什么可比性。至于花果园的交通，还有几个项目在建设能好到哪去，如同两城区的地铁建设。 最后说情怀，贵阳目前是深圳之后年轻人比例最多的城市，既来之则安之，人生短暂，不要只看一件事物的负面。最好的状态是，我能看清一件事情的正反两面，但是我会选择多看正面，不思八九，常想一二，保持心情愉快。
为什么贵阳观山湖的房价比贵阳老城区的高？
老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。 先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。
除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。
”按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。
