请点击此处输入图片描述这是2003年12月份的合肥卫星地图。短短的三年，合肥发展非常迅速。高新区和经开区在规模进一步扩大的同时，合肥四大行政区都开始了自己的产业规划，比如包河工业园区，蜀山经济开发区，庐阳工业园区，瑶海的新站区。这一年也是合肥市政务文化新区启动建设的一年，与此同时，经开区的居住区也已现雏形。
请点击此处输入图片描述这是2007年12月份的合肥卫星地图。短短的四年，合肥产业已经四处开花，在之前四大行政区自有的工业园基础上，三县靠近合肥市区的区域，也形成了自己的产业园区。比如肥东的工业园，长丰的双凤工业园，肥西的桃花工业园。这一年，还有一件大事情，那就是滨湖新区启动建设，这是在一个完全独立于市区之外的区域另辟新区。
请点击此处输入图片描述这是2011年12月份的合肥卫星地图。四年之中，历经18年的建设，合肥经开区已基本成型。肥西桃花工业园区也基本达到目前的规模，高新区仍在往大蜀山以西扩张，其他各个工业园区继续丰满。政务区已经基本成型，滨湖区大的框架已经落成，启动区基本建成。请点击此处输入图片描述这是2016年12月份的合肥卫星地图。
五年之中，合肥工业区继续扩张，政务区基本建成，滨湖区核心区也即将填满。合肥新区的发展和崛起请点击此处输入图片描述合肥过去15年的发展中，给人们印象最为深刻的应该是政务区和滨湖区。刚开始很多人可能抱着看笑话的态度，看着这两个区域的发展和崛起，又眼睁睁错过区域发展的红利。政务区和滨湖区的崛起有着很大的不同，同时这两个区域也有着相同的必然成功因素。
首先我们看政务区的选位。2003年以前，也就是政务区刚开始建设的时候，在其西部，高新区已经过10年的发展，蜀山东区域初具规模。而在政务南边的经开区，其工业区已完成大半，居住区框架也已成型。2003年的合肥，人口主体还在老城区二环以内，甚至连二环内都没有塞满，政务区相对还比较偏僻和荒凉。尽管如此，我们可以发现，政务区是在高新和经开两个工业区，以及经开和老城两个新老居住区的中心建立起来的。
这个位置得天独厚，既有产业的合围，提供足够的刚需，又有周边原住居民的改善需求，同时保证了区域的核心化。政务区的发展其实是从外围向内“包饺子”式的发展，既保证中心化，又不会离原市中心太过遥远。请点击此处输入图片描述滨湖区的发展跟政务区有一定的相似性，却还有很大的不同（公号“小易论楼市”《合肥滨湖二手房市场成交分析及近期投资建议》）。
