二，如何正确取舍一手房和二手房？在第一大点，我们简单的归纳了一下，购买一手房和二手房主要的一些成本区别。一手房的税费：个税=1%X100万=1万，大修基金=80元X90平=7200元。举个例子：100万总价的一手房，按照目前各个城市的三成首付来计算，首付款=30%X100万，一手房的首付款就是30万。
购一手房和二手房有什么区别？
这个我认为各有利弊吧：一手房因为是刚建成的，大多数的周边的配套不是太齐全，而且房子的质量问题也无从得知，因为现在一手房通常都是期房出售，都是你过1到2年之后才能实际看到房子！二手房来说，都是能实际看到房子，周边配套相对于新房要稍好一点，而且房子质量，小区环境等各种问题你也能看的到，所以这个方面看起来还是稍好点，但是国人的传统思想普遍不太喜欢别人用过的东西，其实我认为就是心理问题，其实对于房子来说没什么区别！以上纯属个人看房，可以参考！。
买一手房跟二手房，主要有哪些成本上的区别？
感谢邀请：房地产市场特别的复杂，房子的种类也非常多，在买房的时候，我们需要考虑的问题特别多。新房二手房的取舍，地段的选择，楼层的选择，户型的选择，小区环境的选择，周边配套的选择等等。然而，对于绝大部分购房者来说-考虑的最多的可能是一手房和二手房的买卖，在成本上主要有哪些区别？今天我们就一起来聊一聊，新房和二手房在购买成本上有哪些具体的区别？如何正确取舍新房和二手房？一，买一手房跟二手房，主要有哪些成本上的区别？买过房的朋友，对房地产市场有了解的朋友都知道，在购买新房和二手房的时候，投入的成本是不太一样的。
很多朋友在买房之前，都想清楚的知道究竟有怎样的区别，也好根据自己手里的资金，结合自己的实际情况进行最明智的取舍。因此，我们把购买一手房和二手房，最主要的成本区别进行对比一下，一起来看一看。第1个区别，首付款。一手房和二手房在首付款上面的区别，在于同样的首付比例却面临着不同的首付金额。道理很简单，新房是按照总价的首付比例来进行支付，而二手房虽然也是按照总价的首付比例来支付，但是银行有一个评估价作为参考。
举个例子：100万总价的一手房，按照目前各个城市的三成首付来计算，首付款=30%X100万，一手房的首付款就是30万。而100万总价的二手房，银行的评估价可能只有90万，那么按照各个城市三成首付来计算，首付款=100万-70%X90万，二手房的首付款就是37万。很明显，二手房的首付款，虽然和一手房的首付款比例一样，但是因为银行有评估价控制，所以它的首付款一般要多一些。
