第2个区别，税费的区别。不管是一手房，还是二手房，买入的成本，也包含它的税费缴纳。我们把一手房和二手房的大头税费进行对比，就很能够区分了。一手房的税费，主要包含个税和大修基金，这两笔是大费用。二手房的税费主要包括个税和契税，这两笔是大费用。同样的，我们举一个例子：90平米，总价100万的一手房和二手房，看看各自的税费是多少。
这里需要注意的是90平米的房子个税契税分别是总价的一个点，大数据基金按照目前的电梯房计算是80元一平米。一手房的税费：个税=1%X100万=1万，大修基金=80元X90平=7200元。二手房税费：个税=1%X100万=1万，契税=1%X100万=1万。…那么，就非常明确了，很明显，二手房的税费要比新房的税费要高一些，主要体现在他的契税。
而且房价越高，契税就越高，二手房需要缴纳的税费成本就相比新房会更高。很明显，一手房和二手房在买入的税费缴纳成本上，二手房也要高一些。第3个区别，装修成本。一手房和二手房的购置成本，其实除了首付款，除了税费的缴纳，还包括了装修成本。房子可不是一般的商品，装修费用一般都相对较贵，更何况还有家具家电的购置费用。
按照各个城市的新房市场和二手房市场对比来看，大部分的新房都是清水房，而二手房都是带家具家电装修出一起出售的。那么，就非常明显的，新房和二手房在装修成本这一块，二手房明显有优势一些。因为二手房的这些装修，这些家具家电还可以继续使用，即便是翻新，费用也要比新房的完全装修，家具家电的完全购置少很多。更何况，如果大家对装修，对家具家电要求高的话，可能装修成本还比你的购房首付款要多。
……是的，买一手房跟二手房，主要的成本区别就是这些。当然了，还有一些小的费用成本区别，比如物业费的高低对比，以及月供多少的对比，而且还有一些出行便利的隐形成本对比。当然，不管怎样没有十全十美的房子，只有适不适合自己的房子，大家不妨结合自己的实际需求，进行最明智的取舍。二，如何正确取舍一手房和二手房？在第一大点，我们简单的归纳了一下，购买一手房和二手房主要的一些成本区别。
非常明确，不同的成本环节有不同的区别，新房在首付款，以及税费的缴纳上有明显的优势。但是在装修费，以及家具家电购置上，就有明显的劣势了。既然一手房和二手房各有千秋，都有自己的优势和劣势，那么作为买房人应该如何正确的取舍呢？关于一手房和二手房的取舍，我有以下几个建议，希望能够帮到购房的朋友，一起来看一看。
