良好的人文环境对于未来孩子成长发展所产生的潜移默化的的影响也是非常重要的。6、开发商品牌——品牌房企价值更大，增值更快1998年房改至今将近20年时间，房价持续上涨了二十年，同时也是各类房地产企业野蛮生长的20年。预计未来房产增速不会有以前那么大，但市场份额将逐步向品牌房企聚合，形成寡头垄断局面。这一方面是人们对好房子消费需求的升级，另一方面是小开发商融资成本要远远高于大开放商。
房地产的价格主要由什么因素决定呢？
感觉你说房地产价格主要指的是房子的价格。决定房地产价格的因素很多，我大致梳理了下主要有以下因素：一是供求关系，这也是决定商品价格一条普遍的因素，也就是房子的供给与需求。当房地产行业的供给大于人们对房子的需求时，房价自然就会下降，反正，房价就会下跌。对于这个需求，房子有些特殊，就目前来看，房子除了使用价值，也就是可以居住外，还可以用于投资，房子既是人们的生活必须品也是投资品。
正是因为这样，房子的需求总是很大，总觉得供给跟不上需求，尤其是一二线城市。二是用于建造房子的土地、钢筋水泥等原材料以及劳动力价格。从目前的房价来看，很大程度也是由于土地价格上涨，带动房子成本上涨。不过值得一提的是，较高的税负也是觉得房价的一个很重要因素。三是地理位置。这个地理位置既包括绝对位置，也包括相对位置。
一般说来，一二线城市的房价显著高于四五线城市，这是各方面综合的结果。同一个城市，不同地段，房价不相同。繁华的地方一般房价较高，宜居的地方住房价格较好，好小学好中学附近房价较高。其实，我们国家公共资源分布是不均衡的，从大处来看，城市与城市之间，公共基础设施和资源是不同的，有些城市好，有些城市差。同一个城市也是一样的，不可能一个城市的东西南北中公共资源均衡分布的，肯定是各有侧重点的，正是这些公共资源分布于的不同，一定程度上决定了房价的高低。
作为房产投资者，该如何选择合适的房产平台？
房产投资者如何选择房产平台，老梁大话房产认为这个说法本身有点问题。房产平台这个说法老梁大话房产认为是不准确的，叫房产项目或者房产开发企业更为准确。下面老梁大话房产就房产投资者如何选择房产投资企业或者房产项目进行一下解答。众所周知，选择投资房产必须要选择有潜力的房子，那么有什么样的房子具有投资潜力呢？老梁大话房产认为一个具有投资价值的房产应该具备以下条件：1.优质开发企业 一个优质的房地产开发企业开发的房子，在同等条件下一定是最具有投资价值的。
