换银行也是有风险的，其中一家银行无论批是不批，只要不放款，另一家银行就会犯嘀咕：“那家银行为什么不放款？这个客户是不是有风险？”最终的结果是自己也不放款。关于房贷批了，户过了，银行不放款怎么办？这个问题。不办理抵押，银行是不放款(前两年，按揭多的时候，可以先放款后抵押，现在不行了。
贷款买房，什么情况不放贷？
嗨！大家好，我是郑州信贷员，感谢邀请。我们一起来看一下这个问题：贷款买房，什么情况？不放贷？面对高昂的房价，我们买房大部分都会选择通过银行按揭贷款来完成，正常情况下银行也都是非常乐意给我们提供服务的。但是你知道吗？不是说你有了首付，银行就会给你放款的，一般遇到以下几个问题都会拒贷:1、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。
2、没有购房资格被限购。我们都知道现在很多城市都有限购政策。如果你没有购房资格，即使你现在已经凑齐了首付，那么银行也不会给你通过，只有在满足了购房条件后，才能贷款买房。3、年龄太大。银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。
4、工作不好，还款能力不足。我们都知道申请房贷的时候需要提供收入证明，比如工资收入证明，经营收入证明，租金、服务费等稳定的收入证明，银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。综上所述:我们在申请房贷的时候一定要提前准备充分，提前了解银行的各项要求。我是郑州信贷员，一个逗逼的信贷工作从业者。在郑州，如果你有买房过户、金融按揭、现房抵押、银行信贷等一系列问题都可以咨询我。
房贷批了，户过了，银行不放款怎么办？
从你所说的情况看，应该是二手房的买卖，一手住房不会出现这样的问题。与一手住房的买卖不同，二手住房的买卖相对更复杂，一手住房的购买由于是与开发商购买，而且涉及到的事情与开发商有关，所以处理起来相对简单。但是二手住房则不同，涉及到购买方、销售方、中介（如果通过中介的话）、贷款银行，更重要的是这几方相互没有任何制约关系，只有中介在其中起一定的制约作用，还要看你的这个中介是不是有职业良心。
