制图/ 奇偶派整体来看，2018年房企的流动比率分布比较分散，从1.17到1.72各有分布，2020年之后流动比率比较集中，主要分布在1.1到1.54之间。而且可以看出，表中曲线最终有一个趋同性，就是2018年流动比率较大的房企经过2年时间会慢慢变小，2018年流动比较较大的房企会随时间慢慢变大。就企业财务风险指标而言，资产负债率越高说明房企杠杆越高，一旦房企在下行周期就很容易出现资金周转不顺的情况，如果碰到信贷紧缩就会更麻烦，一般来说，资产负债率在75%以下的房企是相对健康的。
在上述房企中，只有龙湖集团和华润置地相较而言经营风险更小一点。一般而言，流动比率可以认清房企短期流动性储备状况，在图表中明显看到，恒大在2020年流动比率下降幅度最大，说明有可能恒大在企业流动性方面可能遇到了问题。案例一“华丽转身”的恒大危机四伏在上面的图表中可以看到，恒大集团的财务数据归母净利润和流动比率都有异常表现，足以引起关注。
在所有房企中，恒大绝对是话题度最高的那一类，无论是从近些年恒大拿地的数量的锐减和企业经营状况的下滑，还是恒大7折打骨折促销，无一不在说明恒大出现了资金问题，虽然每年恒大都会有打折销售的噱头，但以往都是先提价后打折的套路，实际打折力度并不强。然而此次打折可是实打实的真实折扣，但是天上真的会掉馅饼吗？据一位参加此次恒大打折促销活动的人士透露，此次打折促销的前提是全款购房，按揭客户一律不考虑，而且网签备案延后。
那网签备案是什么呢，为什么要在购买条件里面附上这个条件？一般而言，网签就是房地产管理部门开发的一个的网络化管理系统，网签后，每一个房子都有一个专属号码，备案指的是开发商在房屋出售前向房地产管理部门备案出售价格，在销售完后进行备案登记。而且网签是不具备法律效力的，只有备案之后，房屋交易在法律层面上才正式生效。
简单来说，网签和备案就是国家为了防止开发商一房多卖而采取的一个手段。就像鲁迅先生说的那样：“我向来是不惮以最大的恶意来推测中国人的。”但是，恒大网签备案延后，仍然值得警惕，尤其是在恒大资金屡屡出现问题的背景下。去年8月，网上各种恒大资不抵债的消息满天飞，然而，在有关单位的斡旋下，恒大完成了一次华丽的“转身”，1300亿的债券实行了债转股，对于债券投资者而言，只是想安安稳稳的吃点利息，没想到却被迫上了“贼船”。
从债权人转为了投资者。虽然恒大发出公告投资者看中公司前景，自愿完成债转股，但如人饮水，冷暖自知。发生此次事件后，金融机构包括一些信托公司，私募公司内部人士透露，大家好像都不太愿意去做底层资产是恒大的金融产品。虽然恒大度过了这次危机，但是在一些金融机构的眼中似乎被拉进了“黑名单”。不仅如此，恒大的商票也一直受人诟病。
