至于你要退出耕地保留宅基地，是退出宅基地保留耕地都是没有影响的，一切都由你来做主，其他人没有权利干涉。农民可以退出耕地但不退出宅基地吗？宅基地和土地出售能分开吗？宅基地和承包地是两个概念，一个是村上分配给你用于建设住房的，一个是村上分配给你种庄稼填饱肚子的，二者唯一相同的地方是所有权都是村集体的，这一个相同点就决定了不管是宅基地是承包地，都不能出售。
农村什么东西最值钱？
原创：农村的土地最值钱，这不是忽悠，也不是诳语。一家人如果有几亩地，如果只狭隘地解决衣食无忧，一家人的生存问题，不是吓唬谁，这几亩地可以使这一家的无数代人过着农耕衣食无忧无虑的田园生活。是农村人而且是上了年纪的人都知道，一个村的土地已经养活了这个村的几十代甚至更多代的人了。土地是人类生存的根，没有土地，人类将无法生存。
现在农村的房子值钱么？
农村里的房子，你去建的时候，很贵，特别是现在物价上涨，贵得离谱！到你去卖的时候，那就要看你住的是什么地方，分什么地段，所有的房子地方不同，房子的价格上就有天壤之别。现在农村人回农村建房，都是成了一种风气，也是大部分农村人最简单的想法。但是农村的范围很广，有镇、村、组、还有集市，这就和当地的路和集市是密切分不开的。
现在的农村，虽说条件好了，出门都有代步工具，但是要离集市远了，位置很偏，就是建再好的一栋别墅，自己住住还是没什么问题，要是去卖的话，真的很难卖出建造成本的一半，和其他地段相比较，还真的没有去比。有时间可以去农村里看看，居住在农村里的认，多半都是以老人居多。很多的年轻人都不愿意住在农村，都把目光放在人口密集的城市里。
人多就有需求，也就有市场，相对年轻人来说，就业的就会就要多很多。现在农村偏远地方的房子，真的不值钱。南方和北方不同，北方大多数都是平原，很多的住户都是住在一起，住得比较集中。而南方，要是在城镇上，房子住得也还是比较密集，要是在农村，很多都住得比较零散。有很多地方特别偏僻，买个东西，走出来都要走上大半天，出来的路都是泥泞，这地方的要换房子，能够值钱吗？农村人建房时，选择宅基地就是完全靠自己的眼光。
在农村以后是房子值钱还是土地值钱？
在农村以后是房子值钱还是土地值钱？从目前情况看，还是房子值钱，因为房子是有建筑成本的，并且城里的房子也很贵。城里的房子价格高，就会影响农村房子的价格。根据目前建材市场的价格看，农村的房屋一半会儿还不会掉价。但从长远观点看，随着农村形势的发展，农村人口大量向城市流动，很多村逐渐出现空壳村，有房没人住。从这种意义上讲，今后农村的房屋，逐渐就会降下来。
