首付分期和首付贷；一般只有新房才能首付，正常首付339万。有的开发商可以先付一部分首付，其余部分由开发商支付。开发商的预付款可以半年到三年还清，会增加分期期间的月供压力；首付，银行规定房子首付不能贷款。如果首付被银行发现了，是不会贷款的，所以首付不能以购房者的名义赊账或借款。首付和首付分期一样，会增加分期期间的月供压力。
房价130万，首付三成，怎么做可以降低首付？
降低首付有两种方式：1、提高评估价，新房和二手房都可以提高评估价，新房会比较难，假如提高评估价到150万，贷款7成105万，130-105=25万，这些首付就降低了，而且剩下全部贷款，月供稍微高一点点，部分城市“三价合一”评估价提高，税费也会增加。2、首付分期、首付贷款；首付分期一般只有新房才能操作，首付正常3成39万，部分开发商可以先交一部分首付，而剩下部分由开发商垫付，开发商垫付部分可以分期半年-三年还清，这种方式会增加分期期间月供压力；首付贷款，银行规定购房首付不能贷款，如果被银行查出首付贷款就不给放房贷，所以首付贷不能上征信或者不能用购房者的名字贷款，首付贷款跟首付分期一样，都会增加分期期间月供压力，
首付降了！房价会跌吗？
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。但是，不好意思，是错的，首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答，
已经交了首付，房价降了该怎么办？
简单来说，A在1号小区买了一套房，100万。一年后，隔壁2号小区开业，只需要50万，同面积，同楼层(不用抬电杆，最近工地上很多电杆，没人抬)。这时候，A该怎么办？很纠结是肯定的！可以操作吗？当然可以！a通过法院办理了离婚，妻子带着孩子出了家门。然后，他老婆买了2号小区的楼，A砍掉了1号小区的楼。当然这需要夫妻关系好才能这么操作！还有一种。a把原来市值100万的楼通过中介转让给懒的只想要钱的B，只要求收回成本，剩下的就是中介和B的事了！然后高高兴兴在2号小区买房！这需要一个杰出的人脉广泛的人来做这件事，
