从国家对房价的态度来看，坚决遏制房价上涨将成为房价调控的主旋律。围绕这样一个目标，短期内政策调控基本不会有松动。此外，从房地产泡沫的程度来看，在当前的内外形势下，国家不会容忍泡沫继续膨胀。如何控制房价，实现房市软着陆，将是未来五年政府重点考虑的问题。
楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨？
调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了。我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限。回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素。
如果有大量的人想买房，而房源增加速度较慢的话，房价大概率就会上涨。这也就是人口的问题，也是一段时间西安等城市房价大涨特涨的具体原因。举个例子，近期西安房价持续上涨，虽然期间有限购，摇号等限制调控政策，但房价仍没有下降。很简单，西安人口不断增加，2017年以来西安大举引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大增，而这也是房价大涨的原因之一。
从长远来看，长沙坚决调控房地产市场有什么好处？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。近日，在苏州调控加码闹的沸沸扬扬的背景下，有位KOL一语道破了长沙调控地产的决心调控好学生只有长沙一个，而其他城市，放在学校，是那种回答问题很积极，实际考试靠小抄的学生。长沙调控地产业的力度远大于同级城市，甚至同一线城市来比都有过之而无不及，我们来看看近期的调控政策截止到二月份各地限购放松的城市四月份长沙出台的调控加码长沙市政府对楼市调控的力度可以说是真良心了，副市长邱继兴曾说过一句话房价合理是我们的优势，创业就业成本低。
楼市在行政干预下，控地价控房价，控装修溢价，控开盘时间，控购房资格，控选房顺序，控二手房上市交易时间政府对整个产业链控制的到位程度，在全国，无出其右。长沙房价受到长期的人为压制，形成明显的价格洼地，对城市的建设和发展也是显而易见的。一提高城市竞争力。以低房价低成本吸引外部人才。二提高企业入驻率。
创造更多就业机会开推动经济发展。三提升城市幸福指数。增加城市曝光度，打造城市特有名片。四提高城市人口附着力。房住不炒，低成本购房把你留在长沙。五全程笋盘，加速房源去化。无论自住还是投资，有房票就可以买，而且买了一定会升值。六推动城市扩张。强大的去库存能力会加速土地去化，城市规模只能向外围扩张。
长沙在下一盘很大的棋，在新一线城市白热化的争夺战中，人口是增加城市能级的唯一筹码。跟其他竞争城市来比，长沙短板明显，只有扩大人口基数，提高城市经济才能在众多城市中脱颖而出。坚决调控地产控制房价吸引人才创造就业机会推动经济发展形成了一套完整的组合拳，将在未来新一线城市的竞争中大放异彩。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。
最近各个地方房价都说下跌，未来5年房价如何？
谢谢邀请！未来5年房价下跌将是大概率事件，从当前形势来看，无论是内外形势还是老百姓购买力房价水平都不利于房价再上涨，在连续上涨了近3年以后，最近房价明显出现了松动迹象。美国从贸易战再到暗地里的货币战，其招招都是剑指中国，应该来说，中国发展最宽松的外部环境或许已经走远，接下来无论是经济还是社会都会面临比较复杂的外部挑战。
我们看到最近股市异常波动，今天离岸人民币汇率跌到7.95，都和美国的经济货币政策有关。没有良好的外部环境，下一个调整的会是楼市吗？无论是李嘉诚还是马云，市场上总有一些大咖提前看到了楼市的发展趋势。其他地产龙头万科恒大碧桂园下半年未能延续昔日辉煌，这些市场龙头纷纷通过降价销售来表达对市场的理解。
