不知道这2倍的跌幅从何而来，但直观来说，2018年成都的房价没有杭州跌得快。事实上，成都的房价在过去的十年里一直不景气，以至于到了2015年，成都的房价在省会城市中还是偏低的。未来株洲房价肯定会降1000到2000元。
燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
调控政策8个字房住不炒，理性回归。或者叫软着陆。现在已经进入加速软着陆阶段了。社会在发展，历史有轮回，查一查看一看，自二战以来所有靠城镇化房地产迅速发展起来的国家周期基本上就是在20年左右，最终结果泡沫破灭。中国也不会例外，中国的说法理性回归，或者软着陆，软着陆的目的就是尽可能把损失降到最小，但不损失是不可能的。
北京房价两年跌幅超10%，你怎么看？难道房地产市场寒冬，真的要来了？
北京市统计局发布消息称，北京市这两年房价跌了百分之十。房价下跌，成交量也大幅下降。317新政出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年的2015年3月18日至2017年3月17日，下同92281套，下降约45%二手房成交不足28万套，而新政出台前两年累计交易约48万套。再从房价表现上看，2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月份的高点仍下跌11.3%好像成效很大 ，让无房户看到了希望。
其实不然。一是政府限价限购是主因。许多人有钱买不了房，因为限购，没有北京户口再牛也没有用，北京户口也只能两套，各地不能涨价卖房，严格控制。所以行政手段调控是北京这两年统计意义上房价下跌的主要原因。不信你去问开发商，他们与建设部门一样，心里明白装糊涂呢。二数据有虛假成份。因为开发商不听政府就要受罚，所以开盘价谁也不敢涨，但阴阳合同的确存在，好的楼盘根本买不到房，为了规避风险，卖买双方心有灵犀一点通，共同作假骗政府的行为时有发生。
三是平均平了价格。由于郊区县市买房主力军是非北京市户籍人口，限购政策打压下，房价的确回落快，加上共享房廉租房经适房一平均，北京房价的确下降了。但学区房北京市中心四个区区域房价依然坚挺，部分地区还上涨。我们认为房子是用来住的不是用来炒的，一城一策开始实施，放开管制是必然趋势，刚性需求总要爆发，建议适时适量放开政策，让北京房价回归正常水平。
有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？
不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于1两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝小二们的隐性收入买套房也是没有问题的。
而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。用数据说话2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5%。
两个城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在成都平原上，被称为天府之国，可以向四面八方扩张。成都和北京一样，也是一个摊大饼的城市，1，2，2.5，3的内环包围着城市的二环。总共有七圈。请编一首《七环之歌》。啊，七环，你比六环多一环。
