今年昆明房价为什么下跌，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高

来源：整理时间：2022-08-11 15:00:57 编辑：房价信息手机版

1，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高

说明昆明比起其它大城市显然房价还不是很高，也跟当地老百姓的购买力有关！

为什么经济下滑昆明的房价还是那么高

2，昆明云青花园房价为什么这样低

规避市场风险。因为房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生沫隐含了大量风险，为了规避市场带来的风险，所以昆明云青花园小区的价格一直保持平稳，在7247元每平方米左右。云青花园位于官渡区广福路与昌宏路（六甲宝象河）交叉口，是由暂无资料规划、开发的小区，规划面积198164平方米，建筑面积291096平方米，6栋共约432户户，无电梯，车位情况14401个，其中，6014个机动车停车位和8387个非机动车停车位。

昆明云青花园房价为什么这样低

3，今年昆明房价总体是升还是降

降.

升

到处都说是降，但其实是在升啊！！前个月是降了一点点，但只有一点点。现在又升了！！

不一定..看要哪个地方的.有高也有低

升

不觉得降了，还有的楼盘打出广告零利润，均价4500？？？说什么都是开发商定的，你知道是升是降？

今年昆明房价总体是升还是降

4，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么

各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。

5，云南今年房价会跌多少

你认为会跌么？现在昆明那么多的房子被坼了！多大的购卖需求？多大的市场？所以要卖的话就速度！你看从今年的1月份到现在涨了多少？在从我们国家的二三线城市来看，我们云南的房价不算该高了！。。。。。。。。。。。。。。。。。自己去想想看？！！！给分吧！说了那么多！

相信现在要买房子的人都会看一些相关的房产问题现间断来说云南的房子价格不会有什么台达的变化在加上大多数的城中村改造国际新螺蛳湾商贸城二期的开发和规划房子的成交量虽然少但是价格却依然在上涨。

个人认为不会跌哟

6，2019年房价会跌嘛昆明买房政策

个人觉得房价不会怎么跌的，就像汽油价一样，不管怎么跌都是涨的比跌的多，政策怎么变都无法想象，个人觉得也许在不久的将来，我们中国可能会出现翻天覆地的变化，会怎么变我们无法想象，可能就是突然到来，可能就像08年的金融危机一样的速度变化，也可能是像512地震一样的速度变化，所以未来我们根本无法想象，所以现在的我们想做什么就去做吧，不管房价跌不跌，如果是刚需，那么就可以买，如果是投资，那么建议还是不要买的好

我有个一直在销售房子的姐姐说的是房价一般只会涨不会跌

时刻关注市场变化。再看看别人怎么说的。

7，昆明房价跌了没

在昆明房价涨跌就目前一段时间内不像别的省份那么明显。新房年头还有上涨势头，现在趋于平缓，看地段。有的地方还在升，有的地方到降了哦～我前面说的可是大概的总的哒～～～而二手房有所下跌哦～可是由于很多业主认为跌后还会涨回来，所以有的现在就不卖咯，改成出租。租房和去年相比有明显下降下调。但总体上来看，还是基于刚才前面所提到的，看地段和座向，那就只能说和去年相比持平并趋于下降态势。（我不是专业咯，只是身边很多朋友是做这个的，一起出去时常被朋友们洗耳朵，所以上述只是个人看法。我家在老城中心，就周边来看，二手房态势平稳，新楼盘么有，租住房确有明显下调。）昆明房价相对比于别的城市算是平稳上升的，所以就目前看下跌空间不会是很严重的。个人看法，仅相互交流。

我每天都在咒它跌倒3000以内。。。。。。。。

貌似一直只有在涨的样子

我一直在分析，昆明的二手房的确跌了一些，可能幅度有2%左右。以前报价50万，现在一般47-48万左右可成交。

3朋分3000元一平米，四月分到了3500，现在差不多到了5000了，你说跌了没有啊

应该是稳中有升。因为： 1、昆明的房价相对全国其他省会城市来说，出于中下游； 2、昆明对外来人员的户口政策很宽松，购买力会持续增加； 3、边疆投资热、城市改造、地铁等会促使房价提升； 4、劳动力成本、建材价格等提升会使房价上涨； 5、中央调控不力，地方政府的土地财政、gdp政绩观等使房价上涨没有受限。