为什么去年广州房价上涨，为什么广州的楼价升得那么快

来源：整理时间：2022-08-07 07:48:51 编辑：房价信息手机版

1，为什么广州的楼价升得那么快

需求量大，供应少，炒房的人多。

供应少，需求多，再说现在的成本也大

为什么广州的楼价升得那么快

2，为什么广州的房价那么高

刚性需要. 人越来越多,地越来越少,自然就贵了再加上是发达地区,就是贵上之贵了.

都是有钱炒的,很多工薪层都没法买房

计划生育好嘛！

地少人多，城市发展得比较快

为什么广州的房价那么高

3，为什么广州市房价这么高

因为广州市的外来人口越来越多,所以地方越来越少,房价也越来越贵,.还有一个原因就是,外来人口来了后,治安非常的乱,政府为了整治这些外来的打工的,把房价提高了,外来人口没法或了,自然就离去了,...但是,现在广州还有很多城中村,真希望政府能尽早把这些地方产平,建多点房,这样,也能平衡房价

为什么广州市房价这么高

4，广州为什么房价那么高

随着经济发展，房价就是一个城市的标准，城市的发达离不开房价推动，照目前的房价来看，广州不算最高的，应该说是比较中等，过几年看你会发觉现在的房价能让你翻一番！

是那些房地产开发商故意提高的，他们形成了联盟，规定多少就是多少，连国家也拿他没办法了

不高，就不是中国的行情了.

5，为什么广州市的房价越来越高啊

房子供应荒不荒，购房者最清楚；可开发用地荒不荒，发展商最清楚。目前楼价高地价高是市场供求失衡造成的，全市土地供应总量未必很供不应求，而是适合目前阶段开发的住宅用地比较缺乏。本次拍卖的地块建设不限户型，但不是说盖多一些大户型的房子就会加剧中心城区的房价上升趋势。因为户型大小与单价未必直接相关，同样地区小户型的单价在一定范围内甚至会比大户型更高，因为它除具备自住功能外还有投资功能，而且由于相对大户型而言总价较低，所以进入的门槛较低，投资人会更多，供求失衡下小户型的单价会更高。广州市中心的房价越来越高是必然的，因周边区域例如花都番禺的房价地价逐年升幅都远大于市中心，则市中心就形成了洼地效应，所以去年市中心的房价会出现普遍性的补涨。

6，房价高位解体是什么意思

高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。

7，广州房价未来趋势及原因

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

房价受影响的因素很多，政府调控，市场需求度，房地产商炒作，经济环境影响等等，没有人可以明确保证什么时候会涨什么时候会跌~~建议理性购房