梅溪湖房价为什么涨，长沙地铁开通之后房价会变成什么样子

来源：整理时间：2022-08-15 02:37:45 编辑：房价信息手机版

1，长沙地铁开通之后房价会变成什么样子

长沙地铁开通之后房价会上涨吧，这也是通病了。

一般都会涨。。除非地方太偏交通太不便利

长沙地铁开通之后房价会变成什么样子

2，长沙梅溪湖房价现在是个什么水平啊

梅溪湖的房价是猛涨几年，现在毛坯房在7000-8000的区间中，离梅溪湖距离远一点点的，5000多，像西站和梅溪湖附近的有个楼盘，叫航天溪湖，现在特价房5188，可以考虑一下

长沙梅溪湖房价现在是个什么水平啊

3，梅溪湖的房价为何爆涨

梅溪湖附近的房子炒地铁不是现在开始的,该涨的都涨上来了,没有多少上涨空间了.

梅溪湖的房价为何爆涨

4，梅溪湖为什么会成为长沙的富人区

可以说百分之90被外地人买走了！为什么高？因为外地人本来就对长沙没有认同感，没有老长沙的观念，认为在哪不都是长沙，梅溪湖居住条件不错，加上非常吸引人的名校概念，很大一部分人就是给小孩读书的，读完了又回老家去，甚至没进过传统意义上的长沙城！外来人口一多，房价自然上涨，也符合规律。但长沙本地人包括生活工作在长沙的，基本是看不上梅溪湖的，甚至很多人去都没去过，太偏太远是第一反应，学校也不是最好的四大名校本部，有点水，认为是个根本就不值钱的地方！传统上认为二环内江景房才算是有钱人住的，湘江一号、月湖别墅区那更不要提，所以梅溪湖就是个两极分化的地方，外地人趋之若鹜，本地人瞧也不瞧！十年前，五一路周边是公认的富人区，这点毋庸置疑，商业、人气在长沙首屈一指，无人能比，让当时长沙的富人趋之若鹜。而今天，如果有人问长沙富人买房会买在哪？也许有人会说沿着湘江路周边都是富人首选，毕竟都是价格上万的一线江景房，也许有人会说是解放路一带，华远华中心更是卖出了两万多的高价，让人唏嘘不已。??但是小编却觉得如今长沙的富人区的称号只有梅溪湖才是实至名归。随着人们对生活要求越来越高，人们已经不单单只是对商业配套有所要求，对于一个区域的环境、交通、学校、商业、未来发展潜力样样都有不同程度的要求，现在能够同时满足这些要求的也许真的也就只有梅溪湖这个区域，其他区域跟梅溪湖比起来或多或少都会有一些不足之处。??梅溪湖以它高昂的身价、优越的地段、交通的便利、房企的青睐及自身的环境这几大优势使其自己成为长沙最新的富人区，吸引着越来越多的高端人士来这里安家置业?一、高昂的身价??我们先来看看近几年长沙的“地王”身价都是多少??2012年被冠以滨江地王的滨江新城B7地块，被拆分为南北两宗用地，最终这两宗用地成交价总计32.561亿元成为当年地王。??2013年地王—老火车北站，2013年5月3日，以35.79亿元的总价被湖南富兴集团旗下的长沙市金地房地产有限公司摘得，每亩价格达到3616万元，溢价超过44%。??2014年地王—溁湾镇，2014年被绿地地产集团长沙置业有限公司以底价28.16亿元收入囊中，成为2014年度地王。??2016年梅溪湖B-39地块位于梅溪湖映日路以东、雪松路以北；出让面积为80463.65㎡，相当于11个标准足球场大小；住宅用地，容积率≤3.9；土地原归属于湖南湘江新区土地储备中心。其挂牌起始价10.36亿元，最终成交价近29亿元，溢价率180%，经计算，折合楼面价约为9240.8元/㎡。??二、房价蹭蹭往上涨??长沙楼市行情越来越好，梅溪湖整个区域可是功不可没，房价涨得最快的同样也是梅溪湖，像卓越浅水湾半年涨幅高达6000元，像这样大幅度涨价的楼盘不在少数。?梅溪湖由于过于火热，不少楼盘都选择涨价，在长沙短短几个月一个片区的房价能这样大幅度涨价可是闻所未闻，单价上万的楼盘都不在少数，其中最贵的当属晟通牡丹舸，单价更是高达24000元/㎡，整个区域房价不断上涨，且房价位于长沙前列。造成的原因就是因为长沙越来越多的富人来这里买房，造成房源紧缺，从而房价高涨。??三、配套完善??梅溪湖从以前的葡萄园摇身一变成为住宅首选地，当初人们质疑声不断，认为梅溪湖的规划都是在扯淡，根本不能实现，然而梅溪湖一步一步建设，获得大量房企的青睐，越来越多的楼盘乃至品牌楼盘争先夺后在此圈地，房企的到来，自然带来了商业及教育资源，这时人们才发现梅溪湖火了，只是谁又会曾想到会火得现在这个样子呢！房企在这边发展，也带来了商业和教育的发展。步步高新天地、骑龙大街、天元七彩MALL、好莱城等综合项目都在梅溪湖排兵布阵，来丰富梅溪湖的商业配套。博才、周南、长郡等多所名校也在此扎根，吸引了众多望子成龙的家长的眼球。当这一切都已经规划好开始建设时，又有人开始质疑梅溪湖的交通，人们进去看房只能步行，为数不多的公交车让人们进出梅溪湖相当困难。当时这个硬伤，让当时人们一提到梅溪湖，就联想到交通不便捷。然而梅溪湖为了证明富人区这个称号并不是说说而已，于是地铁二号线延长线的开通，直接4个站点都进入了梅溪湖，并且地铁6号线也有站点坐落在梅溪湖，梅溪湖一下成为市民眼中的香饽饽，地铁的开通，无疑奠定了梅溪湖富人区的基础。?富人，都希望自己所处的环境好，适合宜居，他们讲究的不仅仅是环境优美，更讲究风水。而梅溪湖这个依山傍水，又有桃花岭公园等多个公园围绕，梅溪湖不仅在平民眼中是个好地方，在富人眼中更是一个风水宝地。于是达美、梅溪湖壹号看准机会，在梅溪湖开始建别墅，以此让高端人群有更多的选择。如今，梅溪湖的一些建筑更是跻身美国CNN评选的“世界最性感建筑”排行榜里，没错，说的就是梅溪湖的中国结步行桥，创作灵感源于经典的魔比斯环和古老民间艺术中国结。除开这个，还有梅溪湖艺术中心，其外表形似三朵绽放的芙蓉花而令长沙市民期待不已。这种世界级的建筑除开在梅溪湖能见到步步高?梅溪新天地位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地，配套8000个停车位。长沙金茂汇位于湖南湘江新区核心区域——梅溪湖国际新城中心地段，像曾经规划中的梅溪湖一期一样大气美丽。像曾经规划中的梅溪湖一期一样大气美丽。梅溪二期-复华未来世界项目-官网效果图！将打造成为包含室内主题乐园、时尚购物Mall、特色酒店集群、高端商务办公、智能生态住宅等全业态的新型城市综合体，建设为具有国际领先水平的文化娱乐标杆项目。为长沙湘江新区的重点投资区域——梅溪湖国际新城再添新名片。这个个优势令长沙不少富人买房首选梅溪湖，因为不管是从交通、配套、教育、环境各个方面来说，在长沙都算是顶配，再加上梅溪湖房企众多，建筑类别也各式各样，可以满足各种需求，所以梅溪湖成为富人首选也不足为奇了。

5，长沙哪块地方房价升值空间最大我现在没多少钱打算入手一套房

根据长沙最近几年的发展，发展最好的有2个区域，首先是梅溪湖，然后是万家丽北，梅溪湖的房子现在炒得很火了，没什么升值的空间了；万家丽北那边是在建地铁线吧，而且那边居住环境也不错，以后升值空间肯定大，你要买房子可以看看草莓街区，那房子还不错，听说可以零首付，没钱也可以买房子。

6，长沙耳朵地铁就要开通了梅溪湖附近的房价大概会上涨多少

梅溪湖附近的楼盘均价从6千多到8千多不等，选对了地段好的房子还是有点升值空间的。梅溪湖附近楼盘房价都在这里，更详细：http://pinggu.soufun.com/top/c0cs/a0498-b015961/

梅溪湖附近的房子炒地铁不是现在开始的,该涨的都涨上来了,没有多少上涨空间了.

7，观20112014长沙房价会不会翻番

楼上的亲打错位置了吧回归正题，2011-2014中间涨过很多，但是现在持平了。真是神奇。来源：http://pinggu.soufun.com/cs/news/

翻番我不敢肯定,但我觉得是一定会有所上涨.房子是不动产,不是股票,不成在贬值一说.梅溪湖买房,我觉得可以,那里除了地铁口还有生态公园,位置也好，靠大学城.

8，印山蓝色海岸的房子有升值空间吗

最近两年长沙市房价涨得最快的片区是梅溪湖。梅溪湖片区依托3000亩梅溪湖的自然资源，仅2年多的时间，价格就涨了3000元/㎡！可以说，一座湖，成就了长沙房地产的一匹“黑马”。而印山?蓝色海岸项目北面的松雅湖有6000亩辽阔水域，是梅溪湖的两倍。松雅湖水域及其周边整体规划为9400亩的松雅湖生态公园，是长沙唯一的国家级湿地公园。它的升值空间远远超过了梅溪湖片区，升值空间非常大！