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我国西南房价为什么低，小朋友问我为什么稻城县房价非常低怎么回答比较妥

来源：整理 时间：2022-08-09 10:40:24 编辑：房价信息 手机版

1，小朋友问我为什么稻城县房价非常低怎么回答比较妥

那边的当地人口少，物产丰富，那边的经济不是很发达。所以房价就相对便宜。
你好！地区不够发达！！有钱的都跑去二线 一线城市买房了！！没钱的留在县城！！房价在贵了·谁买呢！！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

小朋友问我为什么稻城县房价非常低怎么回答比较妥

2，50城房价低于每平方米5000元我国部分城市为何会出现白菜价房子百度

提起现在城市的房价，相信在大多数人的心目中都是偏高的，很多城市的房价都会在八九千一万多以上，尤其是一线城市和二线城市，大多数都在一两万每平米以上，甚至有些县城都能达到一万块钱一平米。尤其是在东南沿海地区，房价普遍要高一些。但是计统计有50多个城市的房价低于5000块钱每平米，那么为什么这些城市的房价会如此之低呢？一、这些低房价的城市主要分布在东北，西北和西南。据统计，这50座房价低于5000块钱一平米的城市，主要分布在东北，西北和西南，其中，东北有19座，西北有14座城市，西南有11座，至于东南沿海地区，房价都在5000块钱以上。而且这些房价低于5000块钱一平米的，也都是一些比较偏远的城市，或者一些比较小的城市。二、为什么这里的房价会低于5000块钱呢？我认为这里的房价低，主要原因还是由于这里的经济比较落后，人们的收入水平本身就比较低。当然还有一个很重要的原因，一二线城市之所以房价会居高不下，关键原因还是在于它的人口吸引力比较强，每天都会有很多人涌向大城市，所以这些人对房价是有很大的支撑作用的，而对于一些小城市，人口的吸引力不强，所以房子很难卖出去，这也就导致了房价跟其他地方相比，偏低一些。三、其实5000块钱一平米，对于一些小城市来说，房价并不低。虽然相对于东南沿海及一些一二线城市来说，5000块钱一平米的房子，算是非常便宜了，但是对于三四线的小城市来说，因为人们的收入水平本身偏低，所以相对于收入来说，这个房价已经不低了。

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3，我国西南地区中小城市房价会涨吗

房子的涨跌和当地的经济有直接的关系。因此主要看当地城市的未来发展情况，沿海大城市房价的上涨对内地中小城市也有一定的影响。

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4，我想在重庆定居哪个区的房价比较低消费低

感谢邀请：一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，尤其是面对房地产市场的时候，大部分的买房朋友并不看好这座直辖市。因此，在身边常常听到有朋友这样说，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？今天我们就一起来聊一聊，重庆房价比其他一二线城市低那么多的原因是什么？一，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？一直以来重庆的定位就非常高，不仅仅是我国的四大直辖市之一，而且还是整个西南地区唯一的金融大城。一般情况下，城市越大城市的定位越高，房价也会越高，但奇怪的是重庆的房价却比其他的一二线城市还要低。因此，我们简单的归纳一下，看看到底是哪些原因，导致了重庆的房价比其他的一二线城市低那么多。第1个原因，土地供应大。房子的价格在很大程度上也是有供需决定的，重庆的土地供应是我国所有城市当中最大的。早年间我们甚至用重庆的“地票制”来形容这一座城市房价的低廉。要知道重庆的地票制度实行了10年，在这10年里土地的供应非常大，也就导致了重庆的市场上永远有卖不完的新楼盘。如图，还别说前10年，仅仅只看2018年的十大城市供地排名，重庆又遥遥领先。说到底，市面上可以购买的新楼盘非常多，重庆的房价没有上涨的动力。第2个原因，重庆的工资收入较低。房子是一类涉及金额特别大的商品，对绝大部分家庭而言，需要花费很长的时间积蓄才能够买得起一套房。换句话说，城市的收入越高，家庭的资产越多，手里可利用的存款越多，面对涉及金额庞大的房地产市场，购买力就会越大。而重庆是一座整体收入特别低廉的城市，大部分的家庭年收入不足10万，根本没有能力去买房。如图，这是重庆在2017年各个区域的人均可支配收入一览表。由图中可以看出，即便是在寸土寸金的渝中区，江北区，南岸区，人均收入也没有突破4万元。重庆整体的家庭收入人均收入较低，对房地产市场的支撑作用相对较小，房价得不到有力的支撑，自然也就难以上涨。第3个原因，缺乏先进产业。一座城市要想发展迅速，经济效率要想越来越高效，就一定要引进高端的产业先进的产业才行。比如我们的科技领域，以及互联网领域的相关产业，这些产业不仅能够带动城市的经济，而且能够带动城市的人口增加。毕竟，这些产业越多能够带动周边的企业群就越多，企业群越多，从业的人员也就越多。更何况这些先进的产业收入也是相对较高的，尤其是互联网行业，大部分的人群都是几十万的年收入，购买力十足，而重庆恰恰缺乏这样的先进产业。……是的，这就是重庆比其他的一二线城市房价还要低很多的主要原因。当然，重庆这些年也做出了一系列的改变，楼面价越来越贵，供地越来越少，人口流入也越来越多。我相信在不久的将来，重庆的房价会快速的上升，拥有很好的上涨空间和增值潜力，超越大部分的一二线城市。二，在未来重庆的房价还有上涨的空间吗？重庆的房价整体表现比较低，让很多的朋友有所顾忌，害怕买房亏损。对重庆房价未来的走势，大部分的朋友都只是猜测，有人觉得会继续上涨，有人觉得没有上涨的空间，甚至会迎来下跌。但是，如果我们从以下三个方面来看，你会发现重庆的房价在未来拥有良好的上涨空间，增值潜力巨大。第1个方面，楼面价走势。房子的价格很大程度上是由它的成本决定的，尤其是占比最大的楼面价。而这些年重庆的楼面价不断的攀升，不断的创新高，为未来的房价打下了坚实的成本基础。如图，这是2008年到2017年10年时间里面重庆的楼面均价价格走势。非常明确，重庆的楼面均价由2008年的2000元单价出头，上升到了2017年的6500元左右。实际上，再去看看2018年，以及2019年和今年上半年的土拍价格，你会发现目前的重庆楼面均价维持在了8000元左右，又创下了新高。从市场经济学的原理成本决定价格来看，重庆的楼面价在不断的创新高未来的房价拥有成本支撑，价格会越来越贵。第2个方面，人口流入。对我国的房地产而言，对重庆的楼市而言，短期看金融，中期看土地供应，长期要看人口的流入量。而这些年重庆的人口不再是仅流出，不再是向其他的一线城市输出劳动力。随着重庆的不断发展，经济规模的不断增长，重庆这个城市的人口流出开始转变，为了人口净流入，而且每年流入的数量也是越来越大。如图，这是2018年人口增量前10的城市排行榜。非常明确，重庆这座城市的人口流入并不低，排在了人口增量前10的第6名，在2018年的时候就拥有了26.63万的人次流入。要知道好多的小城市人口数量也无外乎20来万，重庆人口的增加为未来的房价打下了购买需求的基础。而随着这些年重庆人口净流入越来越多，对住房需求的人群也越来越多，支撑着重庆的房价在未来有一个良好的增长空间。第3个方面，金融政策宽松。一个城市房价有没有上升的空间，有没有增值的潜力，其实很大程度上和这个城市的金融政策宽松程度有着紧密的联系。一般情况下，在优质的一线城市和二线城市当中，包括重庆这样的城市，金融政策越宽松金融政策越有利于买房人，这个城市的房价上涨空间越大，增值潜力更大。而且和目前各个城市的金融政策来看，重庆的房产政策是最宽松的，既没有限购，也没有限制户籍买房。如图，从历年楼市涨幅来看，金融政策越宽松的时候，房价涨幅越大，比如2005年，2010年，2016年。而在大部分周边城市都处于严格限购的状态下，很多拥有金钱没有购房资格的朋友就会涌入到重庆这座金融政策宽松的城市买房。重庆买房的人群越来越多，房地产市场就会越来越旺盛，价格就会在购买力的支撑下出现上涨。……是的，在未来重庆的房价仍然保留着良好的增值空间和增值潜力。更何况重庆是我国四大直辖市之一，更是我国成渝城市群的组成成员之一，也是我国西部大开发重点打造的城市，更是我国九大中心城市之一。像这样一座重点打造在未来发展潜力无限的城市，经济效率会越来越高，房价也会跟着水涨船高。三，小结总的来说，重庆的房价虽然相比其他的一二线城市要低一些，但是它未来的增长空间和增值潜力非常巨大。作为买房人，千万不要看清重庆这座潜力无限的城市有买房需求，还是要早一点买房。最后，要特别提醒在重庆买房置业的购房朋友，重庆是一座板块中多，组团众多的直辖市。在重庆买房一定要跟着政府的规划走，一定要跟着企业群走，一定要跟着轨道交通走，商业配套走。只有这样你才能买对房子，才能享受重庆这座城市不断发展带来的增值红利。才能让自己买入的房子拥有更好的政治空间，拥有更好的市场流动性，拥有更好的变现能力。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
感谢邀请：一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，尤其是面对房地产市场的时候，大部分的买房朋友并不看好这座直辖市。因此，在身边常常听到有朋友这样说，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？今天我们就一起来聊一聊，重庆房价比其他一二线城市低那么多的原因是什么？一，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？一直以来重庆的定位就非常高，不仅仅是我国的四大直辖市之一，而且还是整个西南地区唯一的金融大城。一般情况下，城市越大城市的定位越高，房价也会越高，但奇怪的是重庆的房价却比其他的一二线城市还要低。因此，我们简单的归纳一下，看看到底是哪些原因，导致了重庆的房价比其他的一二线城市低那么多。第1个原因，土地供应大。房子的价格在很大程度上也是有供需决定的，重庆的土地供应是我国所有城市当中最大的。早年间我们甚至用重庆的“地票制”来形容这一座城市房价的低廉。要知道重庆的地票制度实行了10年，在这10年里土地的供应非常大，也就导致了重庆的市场上永远有卖不完的新楼盘。如图，还别说前10年，仅仅只看2018年的十大城市供地排名，重庆又遥遥领先。说到底，市面上可以购买的新楼盘非常多，重庆的房价没有上涨的动力。第2个原因，重庆的工资收入较低。房子是一类涉及金额特别大的商品，对绝大部分家庭而言，需要花费很长的时间积蓄才能够买得起一套房。换句话说，城市的收入越高，家庭的资产越多，手里可利用的存款越多，面对涉及金额庞大的房地产市场，购买力就会越大。而重庆是一座整体收入特别低廉的城市，大部分的家庭年收入不足10万，根本没有能力去买房。如图，这是重庆在2017年各个区域的人均可支配收入一览表。由图中可以看出，即便是在寸土寸金的渝中区，江北区，南岸区，人均收入也没有突破4万元。重庆整体的家庭收入人均收入较低，对房地产市场的支撑作用相对较小，房价得不到有力的支撑，自然也就难以上涨。第3个原因，缺乏先进产业。一座城市要想发展迅速，经济效率要想越来越高效，就一定要引进高端的产业先进的产业才行。比如我们的科技领域，以及互联网领域的相关产业，这些产业不仅能够带动城市的经济，而且能够带动城市的人口增加。毕竟，这些产业越多能够带动周边的企业群就越多，企业群越多，从业的人员也就越多。更何况这些先进的产业收入也是相对较高的，尤其是互联网行业，大部分的人群都是几十万的年收入，购买力十足，而重庆恰恰缺乏这样的先进产业。……是的，这就是重庆比其他的一二线城市房价还要低很多的主要原因。当然，重庆这些年也做出了一系列的改变，楼面价越来越贵，供地越来越少，人口流入也越来越多。我相信在不久的将来，重庆的房价会快速的上升，拥有很好的上涨空间和增值潜力，超越大部分的一二线城市。二，在未来重庆的房价还有上涨的空间吗？重庆的房价整体表现比较低，让很多的朋友有所顾忌，害怕买房亏损。对重庆房价未来的走势，大部分的朋友都只是猜测，有人觉得会继续上涨，有人觉得没有上涨的空间，甚至会迎来下跌。但是，如果我们从以下三个方面来看，你会发现重庆的房价在未来拥有良好的上涨空间，增值潜力巨大。第1个方面，楼面价走势。房子的价格很大程度上是由它的成本决定的，尤其是占比最大的楼面价。而这些年重庆的楼面价不断的攀升，不断的创新高，为未来的房价打下了坚实的成本基础。如图，这是2008年到2017年10年时间里面重庆的楼面均价价格走势。非常明确，重庆的楼面均价由2008年的2000元单价出头，上升到了2017年的6500元左右。实际上，再去看看2018年，以及2019年和今年上半年的土拍价格，你会发现目前的重庆楼面均价维持在了8000元左右，又创下了新高。从市场经济学的原理成本决定价格来看，重庆的楼面价在不断的创新高未来的房价拥有成本支撑，价格会越来越贵。第2个方面，人口流入。对我国的房地产而言，对重庆的楼市而言，短期看金融，中期看土地供应，长期要看人口的流入量。而这些年重庆的人口不再是仅流出，不再是向其他的一线城市输出劳动力。随着重庆的不断发展，经济规模的不断增长，重庆这个城市的人口流出开始转变，为了人口净流入，而且每年流入的数量也是越来越大。如图，这是2018年人口增量前10的城市排行榜。非常明确，重庆这座城市的人口流入并不低，排在了人口增量前10的第6名，在2018年的时候就拥有了26.63万的人次流入。要知道好多的小城市人口数量也无外乎20来万，重庆人口的增加为未来的房价打下了购买需求的基础。而随着这些年重庆人口净流入越来越多，对住房需求的人群也越来越多，支撑着重庆的房价在未来有一个良好的增长空间。第3个方面，金融政策宽松。一个城市房价有没有上升的空间，有没有增值的潜力，其实很大程度上和这个城市的金融政策宽松程度有着紧密的联系。一般情况下，在优质的一线城市和二线城市当中，包括重庆这样的城市，金融政策越宽松金融政策越有利于买房人，这个城市的房价上涨空间越大，增值潜力更大。而且和目前各个城市的金融政策来看，重庆的房产政策是最宽松的，既没有限购，也没有限制户籍买房。如图，从历年楼市涨幅来看，金融政策越宽松的时候，房价涨幅越大，比如2005年，2010年，2016年。而在大部分周边城市都处于严格限购的状态下，很多拥有金钱没有购房资格的朋友就会涌入到重庆这座金融政策宽松的城市买房。重庆买房的人群越来越多，房地产市场就会越来越旺盛，价格就会在购买力的支撑下出现上涨。……是的，在未来重庆的房价仍然保留着良好的增值空间和增值潜力。更何况重庆是我国四大直辖市之一，更是我国成渝城市群的组成成员之一，也是我国西部大开发重点打造的城市，更是我国九大中心城市之一。像这样一座重点打造在未来发展潜力无限的城市，经济效率会越来越高，房价也会跟着水涨船高。三，小结总的来说，重庆的房价虽然相比其他的一二线城市要低一些，但是它未来的增长空间和增值潜力非常巨大。作为买房人，千万不要看清重庆这座潜力无限的城市有买房需求，还是要早一点买房。最后，要特别提醒在重庆买房置业的购房朋友，重庆是一座板块中多，组团众多的直辖市。在重庆买房一定要跟着政府的规划走，一定要跟着企业群走，一定要跟着轨道交通走，商业配套走。只有这样你才能买对房子，才能享受重庆这座城市不断发展带来的增值红利。才能让自己买入的房子拥有更好的政治空间，拥有更好的市场流动性，拥有更好的变现能力。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！全国各城市的房价排行：从上图可以看出各城市的平均房价，最低的房价也在2600元左右。如果是县城或者是村镇的话，会比平均房价还要低一些，大概也在2000元左右吧。在我们这边，一般人口比较集中的乡镇出售的房子的价格在2200元上下。
感谢邀请：一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，尤其是面对房地产市场的时候，大部分的买房朋友并不看好这座直辖市。因此，在身边常常听到有朋友这样说，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？今天我们就一起来聊一聊，重庆房价比其他一二线城市低那么多的原因是什么？一，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？一直以来重庆的定位就非常高，不仅仅是我国的四大直辖市之一，而且还是整个西南地区唯一的金融大城。一般情况下，城市越大城市的定位越高，房价也会越高，但奇怪的是重庆的房价却比其他的一二线城市还要低。因此，我们简单的归纳一下，看看到底是哪些原因，导致了重庆的房价比其他的一二线城市低那么多。第1个原因，土地供应大。房子的价格在很大程度上也是有供需决定的，重庆的土地供应是我国所有城市当中最大的。早年间我们甚至用重庆的“地票制”来形容这一座城市房价的低廉。要知道重庆的地票制度实行了10年，在这10年里土地的供应非常大，也就导致了重庆的市场上永远有卖不完的新楼盘。如图，还别说前10年，仅仅只看2018年的十大城市供地排名，重庆又遥遥领先。说到底，市面上可以购买的新楼盘非常多，重庆的房价没有上涨的动力。第2个原因，重庆的工资收入较低。房子是一类涉及金额特别大的商品，对绝大部分家庭而言，需要花费很长的时间积蓄才能够买得起一套房。换句话说，城市的收入越高，家庭的资产越多，手里可利用的存款越多，面对涉及金额庞大的房地产市场，购买力就会越大。而重庆是一座整体收入特别低廉的城市，大部分的家庭年收入不足10万，根本没有能力去买房。如图，这是重庆在2017年各个区域的人均可支配收入一览表。由图中可以看出，即便是在寸土寸金的渝中区，江北区，南岸区，人均收入也没有突破4万元。重庆整体的家庭收入人均收入较低，对房地产市场的支撑作用相对较小，房价得不到有力的支撑，自然也就难以上涨。第3个原因，缺乏先进产业。一座城市要想发展迅速，经济效率要想越来越高效，就一定要引进高端的产业先进的产业才行。比如我们的科技领域，以及互联网领域的相关产业，这些产业不仅能够带动城市的经济，而且能够带动城市的人口增加。毕竟，这些产业越多能够带动周边的企业群就越多，企业群越多，从业的人员也就越多。更何况这些先进的产业收入也是相对较高的，尤其是互联网行业，大部分的人群都是几十万的年收入，购买力十足，而重庆恰恰缺乏这样的先进产业。……是的，这就是重庆比其他的一二线城市房价还要低很多的主要原因。当然，重庆这些年也做出了一系列的改变，楼面价越来越贵，供地越来越少，人口流入也越来越多。我相信在不久的将来，重庆的房价会快速的上升，拥有很好的上涨空间和增值潜力，超越大部分的一二线城市。二，在未来重庆的房价还有上涨的空间吗？重庆的房价整体表现比较低，让很多的朋友有所顾忌，害怕买房亏损。对重庆房价未来的走势，大部分的朋友都只是猜测，有人觉得会继续上涨，有人觉得没有上涨的空间，甚至会迎来下跌。但是，如果我们从以下三个方面来看，你会发现重庆的房价在未来拥有良好的上涨空间，增值潜力巨大。第1个方面，楼面价走势。房子的价格很大程度上是由它的成本决定的，尤其是占比最大的楼面价。而这些年重庆的楼面价不断的攀升，不断的创新高，为未来的房价打下了坚实的成本基础。如图，这是2008年到2017年10年时间里面重庆的楼面均价价格走势。非常明确，重庆的楼面均价由2008年的2000元单价出头，上升到了2017年的6500元左右。实际上，再去看看2018年，以及2019年和今年上半年的土拍价格，你会发现目前的重庆楼面均价维持在了8000元左右，又创下了新高。从市场经济学的原理成本决定价格来看，重庆的楼面价在不断的创新高未来的房价拥有成本支撑，价格会越来越贵。第2个方面，人口流入。对我国的房地产而言，对重庆的楼市而言，短期看金融，中期看土地供应，长期要看人口的流入量。而这些年重庆的人口不再是仅流出，不再是向其他的一线城市输出劳动力。随着重庆的不断发展，经济规模的不断增长，重庆这个城市的人口流出开始转变，为了人口净流入，而且每年流入的数量也是越来越大。如图，这是2018年人口增量前10的城市排行榜。非常明确，重庆这座城市的人口流入并不低，排在了人口增量前10的第6名，在2018年的时候就拥有了26.63万的人次流入。要知道好多的小城市人口数量也无外乎20来万，重庆人口的增加为未来的房价打下了购买需求的基础。而随着这些年重庆人口净流入越来越多，对住房需求的人群也越来越多，支撑着重庆的房价在未来有一个良好的增长空间。第3个方面，金融政策宽松。一个城市房价有没有上升的空间，有没有增值的潜力，其实很大程度上和这个城市的金融政策宽松程度有着紧密的联系。一般情况下，在优质的一线城市和二线城市当中，包括重庆这样的城市，金融政策越宽松金融政策越有利于买房人，这个城市的房价上涨空间越大，增值潜力更大。而且和目前各个城市的金融政策来看，重庆的房产政策是最宽松的，既没有限购，也没有限制户籍买房。如图，从历年楼市涨幅来看，金融政策越宽松的时候，房价涨幅越大，比如2005年，2010年，2016年。而在大部分周边城市都处于严格限购的状态下，很多拥有金钱没有购房资格的朋友就会涌入到重庆这座金融政策宽松的城市买房。重庆买房的人群越来越多，房地产市场就会越来越旺盛，价格就会在购买力的支撑下出现上涨。……是的，在未来重庆的房价仍然保留着良好的增值空间和增值潜力。更何况重庆是我国四大直辖市之一，更是我国成渝城市群的组成成员之一，也是我国西部大开发重点打造的城市，更是我国九大中心城市之一。像这样一座重点打造在未来发展潜力无限的城市，经济效率会越来越高，房价也会跟着水涨船高。三，小结总的来说，重庆的房价虽然相比其他的一二线城市要低一些，但是它未来的增长空间和增值潜力非常巨大。作为买房人，千万不要看清重庆这座潜力无限的城市有买房需求，还是要早一点买房。最后，要特别提醒在重庆买房置业的购房朋友，重庆是一座板块中多，组团众多的直辖市。在重庆买房一定要跟着政府的规划走，一定要跟着企业群走，一定要跟着轨道交通走，商业配套走。只有这样你才能买对房子，才能享受重庆这座城市不断发展带来的增值红利。才能让自己买入的房子拥有更好的政治空间，拥有更好的市场流动性，拥有更好的变现能力。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！全国各城市的房价排行：从上图可以看出各城市的平均房价，最低的房价也在2600元左右。如果是县城或者是村镇的话，会比平均房价还要低一些，大概也在2000元左右吧。在我们这边，一般人口比较集中的乡镇出售的房子的价格在2200元上下。对于刚需，首先要思考清楚一个问题，到底是买新房还是二手。新房环境更好，规划更好，但是相同价格，位置往往离重庆核心区更远。不过优质二手难寻，且二手里面的套路更多。对买房者时间精力、房源鉴别能力要求更大，且首付比例往往更高，如果这些条件都能克服，那我更建议核心区二手，如果不能找到合适的二手，我更建议新房。对于区域的选择：现目前重庆各区域的房价排行基本上是核心区＞北区＞茶园＞西永大学城=巴南=大渡口。在预算足够的情况下，应该尽可能选择自己工作生活方便的区域，后期通勤的时间和费用成本其实也应该算进购房成本里，通勤成本越少，房子对自己价值越大。如果不考虑工作生活圈子问题，纯粹从保值增值角度来说，房价排行基本等于价值排行，也就是核心区＞北区＞茶园＞西永大学城=巴南=大渡口。其中西永大学城、巴南、大渡口几个板块价格差异不大，但西永大学城板块比较突出，规划利好较多，建议刚需重点关注。在选择好区域后，再在这个区域里选择适合自己的房子。但是希望大家要能够明白一点，对于刚需来说，很难找到十全十美的房子，如果有那价格肯定也不刚需。刚需更应该考虑自己最关注的点，比如学区、轻轨、医院当中的一个，选择满足自己最在意条件的楼盘。最后，希望大家都能找到满意的房子，哈哈~
感谢邀请：一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，尤其是面对房地产市场的时候，大部分的买房朋友并不看好这座直辖市。因此，在身边常常听到有朋友这样说，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？今天我们就一起来聊一聊，重庆房价比其他一二线城市低那么多的原因是什么？一，为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？一直以来重庆的定位就非常高，不仅仅是我国的四大直辖市之一，而且还是整个西南地区唯一的金融大城。一般情况下，城市越大城市的定位越高，房价也会越高，但奇怪的是重庆的房价却比其他的一二线城市还要低。因此，我们简单的归纳一下，看看到底是哪些原因，导致了重庆的房价比其他的一二线城市低那么多。第1个原因，土地供应大。房子的价格在很大程度上也是有供需决定的，重庆的土地供应是我国所有城市当中最大的。早年间我们甚至用重庆的“地票制”来形容这一座城市房价的低廉。要知道重庆的地票制度实行了10年，在这10年里土地的供应非常大，也就导致了重庆的市场上永远有卖不完的新楼盘。如图，还别说前10年，仅仅只看2018年的十大城市供地排名，重庆又遥遥领先。说到底，市面上可以购买的新楼盘非常多，重庆的房价没有上涨的动力。第2个原因，重庆的工资收入较低。房子是一类涉及金额特别大的商品，对绝大部分家庭而言，需要花费很长的时间积蓄才能够买得起一套房。换句话说，城市的收入越高，家庭的资产越多，手里可利用的存款越多，面对涉及金额庞大的房地产市场，购买力就会越大。而重庆是一座整体收入特别低廉的城市，大部分的家庭年收入不足10万，根本没有能力去买房。如图，这是重庆在2017年各个区域的人均可支配收入一览表。由图中可以看出，即便是在寸土寸金的渝中区，江北区，南岸区，人均收入也没有突破4万元。重庆整体的家庭收入人均收入较低，对房地产市场的支撑作用相对较小，房价得不到有力的支撑，自然也就难以上涨。第3个原因，缺乏先进产业。一座城市要想发展迅速，经济效率要想越来越高效，就一定要引进高端的产业先进的产业才行。比如我们的科技领域，以及互联网领域的相关产业，这些产业不仅能够带动城市的经济，而且能够带动城市的人口增加。毕竟，这些产业越多能够带动周边的企业群就越多，企业群越多，从业的人员也就越多。更何况这些先进的产业收入也是相对较高的，尤其是互联网行业，大部分的人群都是几十万的年收入，购买力十足，而重庆恰恰缺乏这样的先进产业。……是的，这就是重庆比其他的一二线城市房价还要低很多的主要原因。当然，重庆这些年也做出了一系列的改变，楼面价越来越贵，供地越来越少，人口流入也越来越多。我相信在不久的将来，重庆的房价会快速的上升，拥有很好的上涨空间和增值潜力，超越大部分的一二线城市。二，在未来重庆的房价还有上涨的空间吗？重庆的房价整体表现比较低，让很多的朋友有所顾忌，害怕买房亏损。对重庆房价未来的走势，大部分的朋友都只是猜测，有人觉得会继续上涨，有人觉得没有上涨的空间，甚至会迎来下跌。但是，如果我们从以下三个方面来看，你会发现重庆的房价在未来拥有良好的上涨空间，增值潜力巨大。第1个方面，楼面价走势。房子的价格很大程度上是由它的成本决定的，尤其是占比最大的楼面价。而这些年重庆的楼面价不断的攀升，不断的创新高，为未来的房价打下了坚实的成本基础。如图，这是2008年到2017年10年时间里面重庆的楼面均价价格走势。非常明确，重庆的楼面均价由2008年的2000元单价出头，上升到了2017年的6500元左右。实际上，再去看看2018年，以及2019年和今年上半年的土拍价格，你会发现目前的重庆楼面均价维持在了8000元左右，又创下了新高。从市场经济学的原理成本决定价格来看，重庆的楼面价在不断的创新高未来的房价拥有成本支撑，价格会越来越贵。第2个方面，人口流入。对我国的房地产而言，对重庆的楼市而言，短期看金融，中期看土地供应，长期要看人口的流入量。而这些年重庆的人口不再是仅流出，不再是向其他的一线城市输出劳动力。随着重庆的不断发展，经济规模的不断增长，重庆这个城市的人口流出开始转变，为了人口净流入，而且每年流入的数量也是越来越大。如图，这是2018年人口增量前10的城市排行榜。非常明确，重庆这座城市的人口流入并不低，排在了人口增量前10的第6名，在2018年的时候就拥有了26.63万的人次流入。要知道好多的小城市人口数量也无外乎20来万，重庆人口的增加为未来的房价打下了购买需求的基础。而随着这些年重庆人口净流入越来越多，对住房需求的人群也越来越多，支撑着重庆的房价在未来有一个良好的增长空间。第3个方面，金融政策宽松。一个城市房价有没有上升的空间，有没有增值的潜力，其实很大程度上和这个城市的金融政策宽松程度有着紧密的联系。一般情况下，在优质的一线城市和二线城市当中，包括重庆这样的城市，金融政策越宽松金融政策越有利于买房人，这个城市的房价上涨空间越大，增值潜力更大。而且和目前各个城市的金融政策来看，重庆的房产政策是最宽松的，既没有限购，也没有限制户籍买房。如图，从历年楼市涨幅来看，金融政策越宽松的时候，房价涨幅越大，比如2005年，2010年，2016年。而在大部分周边城市都处于严格限购的状态下，很多拥有金钱没有购房资格的朋友就会涌入到重庆这座金融政策宽松的城市买房。重庆买房的人群越来越多，房地产市场就会越来越旺盛，价格就会在购买力的支撑下出现上涨。……是的，在未来重庆的房价仍然保留着良好的增值空间和增值潜力。更何况重庆是我国四大直辖市之一，更是我国成渝城市群的组成成员之一，也是我国西部大开发重点打造的城市，更是我国九大中心城市之一。像这样一座重点打造在未来发展潜力无限的城市，经济效率会越来越高，房价也会跟着水涨船高。三，小结总的来说，重庆的房价虽然相比其他的一二线城市要低一些，但是它未来的增长空间和增值潜力非常巨大。作为买房人，千万不要看清重庆这座潜力无限的城市有买房需求，还是要早一点买房。最后，要特别提醒在重庆买房置业的购房朋友，重庆是一座板块中多，组团众多的直辖市。在重庆买房一定要跟着政府的规划走，一定要跟着企业群走，一定要跟着轨道交通走，商业配套走。只有这样你才能买对房子，才能享受重庆这座城市不断发展带来的增值红利。才能让自己买入的房子拥有更好的政治空间，拥有更好的市场流动性，拥有更好的变现能力。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！全国各城市的房价排行：从上图可以看出各城市的平均房价，最低的房价也在2600元左右。如果是县城或者是村镇的话，会比平均房价还要低一些，大概也在2000元左右吧。在我们这边，一般人口比较集中的乡镇出售的房子的价格在2200元上下。对于刚需，首先要思考清楚一个问题，到底是买新房还是二手。新房环境更好，规划更好，但是相同价格，位置往往离重庆核心区更远。不过优质二手难寻，且二手里面的套路更多。对买房者时间精力、房源鉴别能力要求更大，且首付比例往往更高，如果这些条件都能克服，那我更建议核心区二手，如果不能找到合适的二手，我更建议新房。对于区域的选择：现目前重庆各区域的房价排行基本上是核心区＞北区＞茶园＞西永大学城=巴南=大渡口。在预算足够的情况下，应该尽可能选择自己工作生活方便的区域，后期通勤的时间和费用成本其实也应该算进购房成本里，通勤成本越少，房子对自己价值越大。如果不考虑工作生活圈子问题，纯粹从保值增值角度来说，房价排行基本等于价值排行，也就是核心区＞北区＞茶园＞西永大学城=巴南=大渡口。其中西永大学城、巴南、大渡口几个板块价格差异不大，但西永大学城板块比较突出，规划利好较多，建议刚需重点关注。在选择好区域后，再在这个区域里选择适合自己的房子。但是希望大家要能够明白一点，对于刚需来说，很难找到十全十美的房子，如果有那价格肯定也不刚需。刚需更应该考虑自己最关注的点，比如学区、轻轨、医院当中的一个，选择满足自己最在意条件的楼盘。最后，希望大家都能找到满意的房子，哈哈~我给你推荐一个区，她就是三江明珠合川区，合川三江交汇，三江如平湖风景优美名胜古迹众多，有改变欧亚格局的古战场遗址钓鱼城，三江六岸高校林立。交通非常方便动车到主城二十几分钟，开车到江北机场四十几分钟，渝武高速合川到重庆段真正改建扩宽直八车道后期十车道，这样会更便捷到主城，开车到江北机场时间上也更会大大缩短时间。

5，投资房地产在四川成都好还是湖南湘阴靠近长沙好从川湘不同文

我老家是湘阴的，那只不过是一个县，经济不是很好，当地人都是靠在外打工赚钱，而且湖南房价一直不高，连长沙的房价在全国也是算低的，那湘阴就更加不高了，而成都是西南地区经济最为发达的地方，房价都比较高，在成都投资当然比较好点
湘阴
重庆吧，哪里属于直辖市，人流量比较多，而且位置比较好再看看别人怎么说的。

6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

7，北方今年为什么气温也这么高

这主要是由纬度差异、我国的特殊海陆位置、季风性气候和地形决定的。我国位于亚洲东部，太平洋西岸。海陆热力性质差异使我国大部分地区形成了显著的季风性气候。夏季，亚洲大陆形成低压，加之我国大陆地形东低西高，来自太平的暖湿气流深入内陆，全国普遍高温。冬季，我国北方比南方寒冷。一方面是由于北方纬度高，气温低；另一方面，来自蒙古－西伯利亚的冷空气南下影响我国，使我国，尤其为北方，温度下降。而南方因多山阻挡了冷空气的南下，因此，气温比北方低。房价为什么这么高
现在是夏天哪的气温都高

8，为什么汶川地震后房价会下跌

我认为会涨，尽管这几个月受到汶川大地震的影响，部分城市的房价有些下降，但这并不会影响整体房价的继续平稳走高。尽管我们大多数人都不愿意接受，但是这是事实，有一下几个原因：1 政府宏观调控的作用，政府虽然为了居民的住房问题做了很多努力，但政府并不愿意看到中国的楼市走入低谷，因为房地产行业带动了着其他许多行业的发展，如果房地产行业崩溃了，中国经济也就陷入低谷了。因此政府以及开发商并不会针对房价下调做出实质性的动作。2 当然政府也不会让房价快速走高的，应该说是一个平稳上升的过渡期，而这个期限应该是10年，甚至更长，这要看中国未来经济的发展状况了。3 国际各种建筑原材料价格的上升，钢材就是一例，而中国恰恰又是一个原材料的进口国，象宝钢。所以我认为大家想买房就买吧，如果你早点安家，而你想再等等，也没有什么问题，未来的价格应该不会大起大落的，至于抄房就免了，首先利益不大，其次为普通百姓想想吧。
房价会下降一部分的，

9，为什么贵州四川这些地方的经济不好

我去过贵州许多地方。贵州省属于云贵高原，那里道路现在比较好点，有些乡镇路都还是碎石路，主要原因是修路的造价高，冬天，物产就不是很多，所以相对经济上要落后一点，那里是苗族.布依族等因素，教育当然要差等。四川要好的多了，四川首先是物产资源丰富，人杰地灵，懂得生活的人到了成都平原就不想走了，比陕西.甘肃.云南.贵州好的多，是西南地区经济.文化的重要城市，许多国际性企业到了四川就是计划投资。朋友;你有看到四川来看看我们的发展
首先从地理位置来说 前不靠海 处于大陆内部 贵州属于 云贵高原 而四川多丘陵 一是工业不发达 人口多 交通不便 虽然资源丰富 但开采成本高 由于地势较高 不平 造成大型工厂扩建难度和成本都增加 加上交通不便 所以投资商少！
可能水土问题，农作物丰收不是很理想。有没有发现离海近的城市，发展都很快。还有，外国人也很少会上那里，投资什么的也是一个重要原因。四川又出现地震，多少房屋倒塌、人员伤亡…这是我的观点，谢谢

10，全国哪个地方比较发达但是相对其他发达地方房价较低

我帮你分析，中国发达地区，四大直辖市，5大发达省份，广江浙山福，各有和的优点，我一一帮你分析5大省份吧，第一是广东，广东发达地区的珠三角，哪里，发达的城市，深圳广州，价位非常贵你是不会选择的，东莞城建不太好，人口复杂，工厂多，广东不可取了。第二个是江苏，江苏自古以来是富庶之地，苏南地区，城建也是非常不错的，其中的，苏常锡都是可取的居住城市，省会南京，教育医疗都是非常发达的，价位有点高，不能选择，剩下3个城市了，常州一般，不是很知名，但是城建不错，苏州污染过重，昆山离上海很近，但是苏州市区很贵，如果你选择江苏，我推荐你，无锡现在均价7000左右。第三个省份是，浙江，浙江历来房价比天还高，其中的温州，在以前均价全国第三，这几年价位合理，但是还是非常高，浙江的杭州教育医疗非常好，风景也非常好，但是价位很高，宁波靠海，价位也很高，浙江6市均价1万以上，也只能观望，不能采取，第四是山东，山东的威海青岛，是旅游圣地，威海是旅游城市，但是山东太过于北方，而且雾霾也是相对比较大，但是山东的省份均价是，5大省份最低的，第五是福建，福建山多平原少，交通不是很发达，居住好的，就福州，和厦门，厦门均价非常高，福州也很高，泉州太工业了，这样下去，发达地区，就除，江苏无锡，价格地，交通好，有地铁，教育医疗离，上海，南京也近，无锡最值得入手了，但是不能投资，只有居住
襄阳
珠三角的房价不算低！珠三角的房价仅次于北京和长三角，深圳和广州两个一线城市都是位于珠三角
个人觉得西安算一个。

11，一二三线房价差异较大的原因是什么 这是我的一道解答题希望大神

影响一线城市房价的主要因素是地价和人均GDP，影响二线城市房价的主要因素是地价、购房者预期、地方政府财政收入及汇率，影响三线城市楼价的主要因素是三线城市人均GDP、购房者预期及汇率经济发达区域的住房消费意愿尤为强烈，这造成经济发达省份房地产价格偏高,我国东中西三个区域房地产业存在价格差异、投资差异、市场供给差异、消费需求差异以及就业差异，形成这些差异主要是各区域经济发展状况、政策扶持力度和消费观念不同而造成的。人口的不断增加，人均土地面积的持续减少促成了总体的土地购置费用不断攀升。对于人口众多土地资源相对稀缺的一线城市，房子具有金融性质，可以用为投资工具盈利。当一个城市的人均GDP增加时，居民的购买力上升，刺激居民增加商品的消费数量。而受中国人传统观念影响以及出于规避通货膨胀带来的风险使手里持有的资产保值的目的，公众愿意将多余的资金用于购置房产，即提高了房产的有效需求，进而抬高了房价。在一线城市，由于其流动人口占比大以及人均GDP水平起点较高，相比起消费性需求，人均GDP的增加使居民对房地产产品的投资性需求上升的幅度更大，进而大幅度抬高房价。而对于二三线城市，目前仍处于快速发展阶段，其人均GDP起点较低，人均GDP的增加在刺激居民对房产的消费性需求作用比较明显，房价也会因此上涨。另一方面，相比起股市的高风险性和收益不确定性，由于房地产产品拥有消费性和投资性双重属性，投资房地产能让投资者资产保值，收益可以预计而且也相对稳定。当投资者预期某城市房价会上涨时，投资者会加大对该城市房产的投资力度，增加当地的房产需求，房价因此被抬高。对于中国各线的城市来说，一线城市的房地产市场比较成熟，房地产供应商数量多而且彼此之间竞争激烈，房价比较符合市场供求规律；二三线城市的房地产市场仍处于上升阶段，房地产供应商比较少，竞争也不如一线城市激烈，于是经济实力较强的房地产供应商往往对当地的房价定价具有重要导向作用，为房地产市场创造不少投机套利机会。
当地经济与人口流动再看看别人怎么说的。
文章TAG：我国西南房价为什么低我国西南房价

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