为什么湖南房价比较高呢，湖南郴州2500的房价高吗在新火车站

来源：整理时间：2022-08-12 12:09:19 编辑：房价信息手机版

1，长沙房价为什么那么高

楼市谜团之长沙，长沙房价为什么这么便宜？主要有这3个方面原因快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放播放出错，请刷新尝试

长沙房价为什么那么高

2，湖南郴州2500的房价高吗在新火车站

从区域上看价格属于正常，既不算低也不算高。郴州西站目前属于市郊，尚属开发阶段，3年之内价格不会有较高的升值空间，若从投资的角度考虑，建议三思，若为居家用，有车之士若不嫌无方便之处倒无谓，可考虑。

湖南郴州2500的房价高吗在新火车站

3，2020年南宁房价已经达到12000比长沙还高你怎么看

长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！无论什么省会城市房价排名，主要城市排名，房价收入比等各种榜单，长沙都是倒数的。为此，有几个主要黑长沙的点。一是说长沙没有吸引力，房价上不去。这个有点尬黑了，我们最亲密的兄弟省会城市南昌，均价比长沙高三千左右。经常一起比较的合肥，郑州，比长沙就高更多了。二是说长沙人均收入低。其实，除了几个老牌一线城市，内地城市的收入都差不多。长沙的人均可支配收入甚至是中部城市第一的。三是说长沙房子质量差。这个应该是个共性问题了。深圳上海的房子不也经常暴露问题麽！此外，还有说长沙单位自建房多，长沙人喜欢消费，长沙人口少等等，导致房价低的。其实，房价低主要是政府调控严格，政策配套齐全。限买限卖限价限贷等，还有供地多。16年的时候，合肥炒房团长沙扫楼，加上过热的楼市，长沙房价大涨，很多板块涨了50%以上。下半年到17年，政府一个接一个调控政策，活生生把房价按住了，决心之大，手段之刚，不可谓不强。房价低，年轻人置业成本低，人民群众可用于吃喝玩乐的消费多，所以长沙一直是个青春洋溢，热闹幸福的城市。当然啰，房价低也并不是全是好事，主要有两个方面的不利之处。从政府来说，房价低地价低，政府没钱，市政建设速度和品味就上不去，最典型的就是地铁建设进度太慢了，低于中部其他省会城市。从群众来说，房产是中国人的最主要的资产配置，长沙房价低，老百姓的资产比其他城市就低。我一个发小从深圳回来，梅溪湖买了一套大房子，买了一部新车子，还有钱创业。我一个同学在上海，一百三十多平米的房子价值一千多万，如果回长沙，买个中等的别墅也没压力。不和北上广深比了，和合肥的朋友比，我卖掉长沙两套房子，在面积一样，地段大体一致的条件下，只能买他一套房子。总之吧，长沙有房的希望房子涨，没有房票的，希望先别涨，等有了房票后，自己买了房再涨。首先，题主这个问题存在一定疏漏。因为，整体而言，省会长沙的房价还是略高于赣州市。可能也是题主的错觉。目前，赣州除了章江新区房价突破1万元以外，其他区域的房价如，南康、经开区、老城区的房价一直是维持较为合理的房价，而长沙市中心精装房位置比较理想的都已经超过2万元，部分鸟瞰湘江楼盘均价甚至超过3万元。梅溪湖新城和滨江新城的房价也是远远领跑全城。而房价早已经超过1.5万元。说到，赣州的房价为什么那么高，我认为有以下几个原因，1.赣州中心城区对于其下18个区县超强辐射力，中心城区肯定在教育，医疗。基础设施都比下面的区县好太多，吸引着下面县市的人口不断往中心城区聚集。2.赣州周边没有大城市，200公里半径内就本身自己是最大的城市，近1000万赣州子弟有很多都在沿海发达区域发展打工，因为赣州是劳务人口属于大头，那么漂泊游子总想着叶落归根，在中心城区拥有一套住宅是不错的选择。3.政府严格控制土地市场交易，土地市场就是原料，就是面粉，如今没了面粉又怎么能做出香喷喷的食物呢？16、17年赣州中心城区拍卖土地比原来下降了80%，这样从买方市场变成卖方市场。章鱼哥，专注长沙本地自媒体发展，像章鱼哥一样爱唱长沙小伙伴一定不要错过哟。我也曾想过这个问题，有所答案，来回答你的问题。1.在比较发达的省会城市里，长沙房价确实是便宜的，均价不过1万左右。2016年夏天，有个亲戚在望城区4300元房价买的房，真便宜。那是全国去库存的阶段，也是炒房比较疯狂的时候，不贵的长沙肯定是很多炒房客的目标。2.当房价刚起势，涨了还不算多的时候。2017年3月，长沙居然很快出台了限购政策。2018年6月又再次升级限购，越控越严。当地政府好像对房价很敏感，我们绝对万元均价对一个强省会来说不算高，但政府已经觉得是风险了。3.那到底为什么长沙不想让房价再高点呢？这好像和其他地方的想法不太一样。4.我认为，第一，长沙当地政府确实经过评估，觉得万元均价是比较符合地方经济实际的。第二，其实你的问题里面也提到了:发达，人多，玩的地方多。可能长沙从官到民，都不太喜欢高房价下的快节奏紧张生活，所以就严控房价。有一次遇到一个苏州房产中介，他在长沙呆过几年，我问了他这个问题，他说:长沙那边人比较喜欢安逸，喜欢玩，没有苏州这边的节奏快。想想很有道理。南宁现在的房价已经超过了13000+，国庆的时候，房企想通过促销卖出去，以价换量的方式，但是并不理想。出现这个现象非常正常，首先在国庆购买房子的，基本都是刚需，炒房客没有出手，所以国庆8天，也就卖了1200套左右，比往年的国庆销量还低。很多人用当地的基本工资和房价匹配，这种匹配，几乎没有一座城市满足，深圳7万多的房价，按时上班族的平均也是10000左右，工资和房价相差7倍呢！南宁的房价13000+，而南宁的平均工资基本在3000+左右，月薪2+3万的也有，但是比例不多，4-6千的比例也不少，但是2500-4000的范围最多。如果说3000的工资就可以买房，那么南宁多少房子才能满足呢！这个社会就是优胜劣汰，3000的工资好好努力，提高自己的技能，现在房价控制最好的就是长沙。长沙的GDP是南宁的两倍多，但是房价比南宁少2000左右，很多人觉得长沙这样是作，但是这样却可以留住更多的人才。从南宁的GDP来说，南宁只是一个准二线城市，GDP之达到4506，贵阳和南宁的GDO差不多，而且贵阳的GDP比南宁还高，贵阳房价才9000多。贵阳还有一个大数据中心，虽然还没有什么成绩出来，但南宁更加没有，GDP中包含太多的卖地来的收入，其他行业的收入太少了。南宁的新兴企业发展不起来，特别是电子信息类行业，很多在广州、深圳从事电子类行业，月薪也有1万多，但是回到南宁，可能会失业，因为南宁没有这些岗位。南宁的房价的确虚高，但这几年，南宁的房价以稳中有升为主，投资房子的风险表大，这就是为什么国庆房子不好卖的原因。长沙的房子价格，从首府和直辖市来说，的确算便宜，这是因为在2018年，长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，打响长沙市“反炒房”第一炮，全面升级楼市政策调控。长沙的房价比较低，第一是土地供应充足，还有很大的发展空间，可以满足市场的需求。所以长沙要解决是炒房与反炒房，现在长沙价格较低，特别是限购限售出来之后，购房名额有限，长沙的房价更好控制。现在南宁各种楼盘不断拔地而起，拥有38栋摩天大楼还不够，现在还在增加，外地企业还在买地建房子，很多刚刚交房，所以南宁的摩天大楼入驻率还比较低。对于普通老百姓来说，房价就是一个数而已，但是房价越高，做生意租金就变高，物价就提高了，所以很多南宁人生活压力非常大。

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