海南儋州房价为什么会降，2018海南儋州房价北方人如何在儋州买房

来源：整理时间：2022-08-14 22:57:07 编辑：房价信息手机版

1，在海南儋州买房利弊是什么

相关回答如下：优点：资源较好。儋州是一个发展比较好的西线城市,并且它的GDP在全海南排名第四，在交通方面有环岛西线高速和粤海铁路，并且临近琼中、临高等地区，可以实现资源共享。缺点：配套设施较差。儋州作为海南西部的城市，在城市配套上和发达地区，如三亚、海口等还有一定的差距，需要进一步完善，可能需要相对较长的时间才会发展起来。买房流程：第一环节：着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。第三环节：实地看　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签订买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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2，2018海南儋州房价北方人如何在儋州买房

2018年儋州的房价肯定还是继续往上走的，尤其是北方人！为什么这么说呢？主要原因有：一、北方人在儋州买房条件首先北方人想在海南儋州买房必须满足以下条件：1、社保必须连续缴纳满一年；2、拥有暂住证、居住证；3、首套或二套，三套以上不行！二、儋州房价升值潜力大现在的海南儋州可以说，已经聚集了全世界的眼球！正是由于恒大与儋州市达成的一直目标那就是恒大海花岛项目，将会建设成国际化的海花岛！集休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化于一身的大型休闲旅游观光胜地！这个在全世界都是绝无仅有，独一无二的！三、儋州人口红利大正是如此，海南儋州名气越来越大，房价肯定也会随着儋州名气日益增大，变得越来越高的！而且北方人也很喜欢来海南度过严寒的冬季，这也推动了儋州市的房价！因此，综上所述，未来儋州市的房价肯定会往上走的！希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦

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3，现在海南儋州的房价 怎么样

感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！首先，海南房价近一年来的回落并不是因为房产没有需求，而是政府的限价政策导致的。但是作为一个儋州人，我认为儋州市区的房价却有可能会下降的，儋州白马井的房产降价的可能性不大。什么时候买合适还是看个人的时候情况和能力。下面我们来详细说说这个问题。一、先来说一下目前海南的整体房价，相对于限购限价政策颁布之前，成交价是有些回落，但是造成这样情况的原因并不是因为需求降低而导致的，而是因为政府的限价政策造成。现在海南的房地产现状是，一些热门城市的好楼盘依然需要抢购才可以买到，而且成交价依然是以政府限价的顶格价格在成交，而且成交量一直都不错。在限价政策下，一些楼盘干脆封盘不卖。而政府的最新的规定里说到，不搞一刀切的限价，而是灵活性的限价，这样的一种情况，在目前海南房地产市场需求依然强大的情况下，海南的房价必定有所上涨，目前因为限价而导致的少许回落都是假象性的回落，这是我第一点看法，强大的需求量是海南房价依然坚挺的一个保障。二、再说到题目中说道的儋州房产，目前儋州的房地产开发主要集中在儋州市的市区那大镇和儋州市的白马井镇。先说一下我的第二点看法，为什么说儋州市市区那大镇的房价必将有所回落。作为一个儋州人，并且居住在儋州市区，我认为，儋州市的市区并不受外地朋友的欢迎，并且也不是那么被外地朋友喜欢。主要原因有，儋州市的市区位于山区位置，并没有外地朋友喜欢的海边风光，而且儋州市市区的行业发展也不是很好，主要居住的人群还是儋州本地人，而且按照目前情况来看，儋州市区的房产也基本上都是儋州本地人在消化，在没有外地购买力的进入情况下，我认为现在儋州市区均价接近一万的房价是虚高的，而且目前儋州市区的房产确实也是一种有价无市的状态。所以我并不看好儋州市区的房产，如果单纯是居住功能，又没有外地购买力的进入，儋州市区的虚高房价必将有所下降。三、再说到儋州的另一个房地产开发地，儋州市的白马井镇，我觉得这里的房价未来肯定还会有所上涨。白马井镇是一个渔港小镇，有外地游客喜欢的海边，而且白马井镇是儋州市主要的外地购房者主要集中地，有着很多宣传很好的楼盘，恒大海花岛、中南西海岸、重庆城等等。以恒大海花岛来说，从开售的七千多的价格，一直到限购限价前的一万多房价，一直都是处于抢购的状态。在这样的情况对比下，我认为外地购房者会更加青睐于白马井镇，而且白马井的交通相对方便，高铁站、环岛高速都是在白马井镇，有海边是个富饶的渔港小镇，有大量的外地购房者的聚居，这样的条件加上需求量，我认为这样的情况，在政策有放松的时候，儋州市白马井镇的房价必定有所上涨。而什么时候适合，我觉得主要看个人的条件和情况，都是作为居住需求的房产，如果现在条件也有需求的。我建议可以尽早购买。以上就是我的一些看法，希望对你有所帮助！我是海南黑凤梨，您的关注、点赞与评论是我最大的动力！关注后可以给你分享更多有趣的内容！首先现在的政策下，海南房子已经完全属于全部冻结状态，现在的房价已经完全体现不出市场属性，涨跟跌其实都没有实质意义，只有等市场完全放开，让供求关系来决定才能说明真正的价格。再来看海南省作为全国唯一一个地处于热带的海岛省，优美的环境，良好的空气质量，丰富的水果，都是独一无二的资源，随着全国老龄化社会到来，海南作为冬季最好度假养老的地位无人能替代。其实整个海南的房价不算高，只有三亚的房价可能跟国内二线城市可以相比，其他的就算海口房价也不算高，东线的陵水，文昌，琼海等地也就内地三线城市的价格，西海岸的几个城市更低。中间五指山地区的房价也不高。当然现在的价格，海南本地人基本只能望房兴叹了。最后海南房价能涨多少？会以怎么样的方式涨，最重要的一个因素就决定在国家以及当地的改革政策力度会有多大。。跌的可能性基本没有。

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