为什么长春市的房价跌了，09年长春的房价会不会跌

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1，长春房价掉了吗
2，09年长春的房价会不会跌
3，长春房价跌了吗你怎么看

1，长春房价掉了吗

网友说长春房价太便宜了，再不买黄花菜都凉了 00:00 / 11:3770% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

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2，09年长春的房价会不会跌

.09年房价必降无疑从05年开始商品牛市到来房价一路上涨长春这波行情也涨了1倍啦涨幅在07年更是名列全国的前列所以看涨的人所说的涨幅不大并不成立可从07年国家开始控制房价几乎所有城市都开始降价可长春到现在一点没降看涨的人和那些所谓的专家尤其黑心的房产商还在叫喊着进入了寒冬这在长春并不成立寒冬根本还没来长春房价刚刚进入初秋(我指的是价格不是指房产商面对的政策从政策上来说07年房产商就已经进入了寒冬』 2.09春节后开始逐步降最大降幅最少25% 从全国看所有大城市和沿海的发达城市都降幅很大原因很多大家都知道不说啦可我觉得最大的原因在于整个的经济格局已经变啦商品牛市结束啦现在是市场需求在萎缩所有的周期性行业面临的最大问题是供大于求而且是远远的供大于求以长沙为例商品房库存足够未来5年消化的还不算正在建的和计划内建的『中央台2套报道过』我想长春库存的也少不了现在不降价是因为开发商是在以前高价拿的地是在建筑材料最高价的时候建筑的楼房他们的成本放在那呢可他们在开发初期就卖出了大批的期房回收了大量的资金他们在等 08上半年卖完房子的卖到了最高价可08年下半年房子才建好的怎么办他们的成本是一样的可世道已经变啦不好卖啦经济危机来啦地价也大幅下降啦 06 07和08年上半年拿地的房产商还没建好的房子和没卖完的房子被高度套牢啦他们不情愿低价卖不情愿赔钱可09年以后呢以后就没开发商拿地建房了吗以后低价拿地建房的开发商成本就要低50%『广州花都区11 12月拍地比去年降了83% 大家可以看17日的南方都市报』建筑材料也要低很多税也少拉 1月1日起油也降价运输成本也少啦有可能在经济不好的时候人工成本也下降呢大家说难道以后建好的房子他们也非要按以前的成本计算吗成本少啦价格就应该自然的下来啦所以09年开始房价就是挺不住谁不降价谁就要死广州碧桂园的凤凰城小区现在才4380还送精装修富力地产的富力桃园和富力半岛去年是12000-1300现在才7000多天河区那边也大部分都7000左右啦万科中海在花都区的房子都5000多啦还都送1000以上每米的装修几乎所有大城市的房子都是送精装修的可长春还都是毛坯房价格还和人家差不多我们要是现在买长春的房子他们就把咱当傻子在笑呢 3.坚决不在现在买房也不在09年的上半年买 09年下半年在考虑有人说09年下半年开始回暖 2010年以后会涨我看3年之内全国都涨不了春如果房子算上装修的话和广州深圳的中低当的房价差不多,有的长春还要贵点.但深圳1400万人口除掉700万普通打工的,月收入1万以上的占50%,购买力比长春强. 长春和南方发达省份在市场变动上有一定时滞性，在上涨阶段要滞后半年，那么在下降阶段也要滞后半年左右。这正好说明为什么现在长春房价并没有下降，原因不是长春的房价不能降，而是下降的时刻还没有到来。估计从09年第一季度就要开始了