为什么多层的房价便宜，为什么楼层越高房价越便宜楼高有种居高临远的感觉不起更好吗

来源：整理时间：2022-08-23 12:52:35 编辑：房价信息手机版

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1，为什么楼层越高房价越便宜楼高有种居高临远的感觉不起更好吗
2，买房子不同的楼层价格不是不同的那价格到底差在哪里
3，求解答为什么同一个小区卖的多层高楼2楼的价格将近是1楼的2倍
4，一般来说高层小高层跟多层哪个价格便宜点
5，买房子三到五层为什么便宜些
6，请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊
7，买房买多层贵还是高层贵呀
8，六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

1，为什么楼层越高房价越便宜楼高有种居高临远的感觉不起更好吗

多高的高层？高层是越高越贵的。楼高肯定贵。多层才是越高越便宜的。

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2，买房子不同的楼层价格不是不同的那价格到底差在哪里

其实我们在买房子的时候会发现，虽然是1栋楼，但是价格的差别很大，一般来说，1楼和顶楼的房子价格最便宜，如果是洋房的话，一般3楼和4楼的价格最贵，如果是那种多层住房的话，一般在顶楼往下数三四层的样子，价格也是最贵的。其实价格之所以不同，是因为越便宜的房子，它有很多的缺点，比如说买1楼的住房，首先安全问题上就不受保障，所以大部分1楼的房屋，都会用防盗窗将自己家围严严实实，生活在这种房间里面，就像生活在牢笼里一样，给人一种非常压抑的感觉。就算1楼的价格再便宜我也不会去购买，而顶楼的房价之所以便宜，是因为顶楼容易漏雨，而且这种情况是百分百发生，尤其是在几年以后，当房屋发生漏雨的情况，很难有人来解决这个问题，到时候房地产和物业就像踢皮球一样，把这个问题踢来踢去，最后受伤害的，还是住户本身。所以这两层房，价钱再低也不要购买，而且顶层房屋还有一个缺点，那就是夏天太热，冬天太冷。而且顶层的水压也不够，一般用水高峰期，尤其是那种高楼层水量都非常的小。所以我建议大家在购买房屋的时候，毕竟买房子在这一辈子也就一两次而已，还是买一个称心的房屋，有时候1楼比较适合那些行动不便的老人，但是年轻人的话，我觉得买三层比较称心如意。

3，求解答为什么同一个小区卖的多层高楼2楼的价格将近是1楼的2倍

因为一楼在底层有很多种说法湿气重还有很吵

越高越贵。楼价，你懂的。

4，一般来说高层小高层跟多层哪个价格便宜点

高层建设成本比多层建设成本（不含地价,下同）高，建筑密度大，居住舒适度差；多层建设成本低，建筑密度小，但居住舒适度好。房价与地价综合下来，还是多层贵。

5，买房子三到五层为什么便宜些

听谁说便宜的，这不绝对吧你说的是高层吧，如果是10层以上的房子，3楼到5楼的采光啊什么的肯定不如高楼层的好。如果一共就6层的，3楼比较吃香吧

6，请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊

我们楼盘，多层的单价20000，电梯的17500.多层形态更好一些，密度低，舒适度更高，而且一般多层就算带电梯，公摊也只有12%左右。而电梯密度高，居住的人更多，公摊在20%左右。

同一小区，多层和高层房价应该差的不是太多，但在物业管理费上差的多一些。

高层公摊面积不只体现在电梯上，配电室、走廊、墙体以及楼道等多处都算在公摊里边所以高层比多层的公摊大祝你好运

一般定价是根据市场比较法看周边项目同样情况价差是多少另外发达地区多层是比高层贵的房地产发展初期的城市高层是比多层贵的所以要看你什么地方的以及周边竞争情况还有市场需求状况我做过的项目高级多层有比小高层贵30%-40% 如果是起步市场主要是根据成本定价价差一般是返过来的

7，买房买多层贵还是高层贵呀

1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。4、多层物业费应该比高层的少5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候高层几点优势1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下2、高层比多层便宜3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力4、高层采光，观景那肯定相当棒综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便个人总结，请勿COPY

第一、如果是对比一个楼盘中的多层和高层，那么肯定多层贵第二、如果是对比两个或是两个以上的楼盘，那么先要比较几个楼盘哪个地段贵，在比较多层和高层

强烈建议楼主买多层相同地段的多层经济实惠高层公摊包括电梯间，疏散楼梯间，水电井，走廊，前室，电梯机房，门厅等同样买110平米的房子多层实际使用面积大概100左右高层最多90，本人买高层和人家同面积的一比后悔死了电梯常修，走楼梯那个累啊

不一定啊。但是同样的面积，肯定多层比高层实惠，可以利用的面积更大。房价是多种因素促成的，不能一概而论。

当然多层贵，同样的土地建的多赚的多。不过感觉高层是趋势，资源紧缺看你喜欢那种，另外就是你要投资嘛！就要打听一下你们那得房子什么样子的好出手，同样类型同样大小的房子那种好出手，高层的得房率低，物业管理费高，还看不到什么景观，但是便宜20%啊？？也可以考虑啊，多层的得房率高，物业管理费低，只要光线好也不错，但是要贵那么多啊？综合算一下，如果相同面积的话租金会相差多少？价格相差20% 拿租金是否也相差20？买房投资不是短期行为，所以就要考虑租金的回报率了，年租金除以总价这是回报率，看哪个高！

看位置。周边配套设施。同个年代小区环境没什么差别的情况下一般低层通透的比高层贵。因为住着舒服，公摊面积小。使用率高。低层，总高四到六层没电梯还省电梯费。

8，六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。扩展资料顶楼挑选时的注意事项1、看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。2、看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。3、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4、水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。5、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。参考资料来源：株洲新闻网-干货！该不该买顶层? 买了夏天热怎么办？参考资料来源：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水

1、因为楼梯房层高的原因，六楼本身的价格就要比五楼便宜。2、六层是顶层，楼顶直接面对日照，只有隔热层，隔热效果要差很多，所以这也是价格便宜的最大因素。3、六楼还需要面对防水问题，楼顶面处理不好，会有可能导致小面积渗漏。综上所述，才会出现六层楼房建筑六楼价格便宜很多的原因。

你好！一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.希望对你有所帮助，望采纳。

一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.

顶楼无论建的多好都避免不了在使用几年后出现漏水的状况，这是开发商们都承认的

按照一般住宅的定价，一楼比基准价低5％，顶楼低8％以上，而三四五楼则会加价5－10％，