为什么湖北房价那么贵呢，为什么湖北省十堰房价那么贵买不起怎么办

来源：整理时间：2022-08-24 15:34:13 编辑：房价信息手机版

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1，武汉的房价凭什么比成都和长沙贵
2，为什么湖北省十堰房价那么贵买不起怎么办
3，湖北有房价低于5000元一平米的城市吗值得购买吗
4，为什么武汉房价涨的这么快

1，武汉的房价凭什么比成都和长沙贵

好几点原因：1、从全国的地理区位来看，武汉相对于成都地理位置好，从局部地理区位来看，武汉优于长沙。2.新房需求来看，武汉的刚性需求比成都和长沙要大很多，呈供不应求状态，而长沙和成都供求相对均衡，供求关系，导致价值围绕价格上下波动，当供不应求时候，价格高于价值，整体而言，武汉现阶段的供求是不均衡的，即供不应求阶段，需求大，供应少，房价上涨动力充足。3.产业升级相对成功，淘汰了钢铁纺织等落后产业(这些产业工人都已经有房)创造了大量高薪就业岗位;另外不少大企业在武汉设立研发中心，吸引更多人口(如腾讯华为等)。4.城市基础设施建设日趋完善，客观促进城市吸引力;从地铁可以看出，建设速度不是成都长沙能比的。5.武汉大学生多，每年留下30%也有30万以上，加上在沿海奋斗几年回流，高质量人口增长快。影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

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2，为什么湖北省十堰房价那么贵买不起怎么办

当前，我国房地产市场已经变为以自住和改善型需求为主，在此背景下出台的一系列楼市政策有利于拉动市场成交，对去库存有积极的作用，但具体效果还有待于观察。赵锡军预测，新政的出台或许会引起一线城市房价的上涨，但库存高企的二三线城市的房价在短期内难以反弹。十堰属于山区，建房成本会比较高点

3，湖北有房价低于5000元一平米的城市吗值得购买吗

武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。武汉天地房价是一张具有高贵身份的象征，而并非武汉天地的房子真的值那多钱。敢出天价卖房，说明他是第一个吃螃蟹的人，第二家房子位置再好，质量再高，房价也只能屈居第二，甚至想接近都不可能，这就是武汉天地房价这么高的原因！其实十堰房价真的不算贵，跟隔壁襄阳比比就知道了。内弟几年前买的电梯房才四千多，离红卫也就十分钟车程。现在虽然增值了，也就六七千块。小姨两年前买汽院二手房，两室一厅，六十多平米才28万，虽然是熟人介绍，但也优惠有限。放在襄阳我们学院，没六七十万绝对拿不下地。襄阳东津世纪城的房价都八九千了，襄城樊城新房房价普遍一万二左右。随着二汽总部搬走，很多工厂和职工都搬到了襄阳武汉，来自大城市的老职工退休后又返回家乡，子女也回父母家乡大城市或其他大城市就业。现在大家讨论的是走在大街上，说普通话的少了很多，说本地话的多了很多。你好，很荣幸有机会回答此问题。作为一个土生土长的襄阳人，再加上是最近的拆迁户，可能没有比我更适合回答问题的人了。很多人认为拆迁等于一夜暴富，我在这里用亲身经历体会告诉你，拆迁也等于四处流浪。在拆迁消息确定之前，襄阳市区房价均价在6000到8000之间，如果是在偏远一点的襄州区房价在3000到5000之间。然而就在确定拆迁的短短几个月内，市中心房价已经是8000到14000，综合房价在1万，即使不在市区内也是飙升到了5000到8000。作为一个四线城市，襄阳人平均收入在3000到4000不等，即使是月薪不到3000的工作也是一抓一大把。根据全国房价统计情况，襄阳属于四线城市，房价却是全国排名第32位。而大家可能最关心的问题是拆迁的补偿标准是什么？7000元，没错，房屋?装修补偿的总和是7000元一平方，在市区内1比1都换不到新房更别提装修和购置家电等物品。所以拆迁给大家的印象除了拆二代，可能还有一个词“四处流浪”。希望我的分享能够对大家有所帮助，如有任何电商方面问题，欢迎关注?私信共同交流进步。有的！湖北并非全部的城市房价都那么贵，根据2018年最新湖北各地市房价表，湖北共有六个城市的平均房价都低于5000元一平米！1、咸宁，在湖北各市房价中排名倒数第一，平均房价为3295元/平米，比一些县级市还要低，老百姓们的幸福感爆棚了。咸宁房价这么低得益于两个因素：一是没外地人来炒房，咸宁在湖北的知名度不高，很少有外地人去咸宁炒房；二是当地人收入不高，人均GDP比较低，只有赤壁、嘉鱼高一点，达到7万左右，很多县城在外务工的人不少，每个县都号称有十万人在外务工。虽然房价低廉，但是咸宁的城市建设却做得不错。在生态环境方面，咸宁曾获得“中国最适宜人居城市”、“中国人居环境范例奖”、“中国魅力城市”、“国家森林城市”等荣誉称号，环境好而且景色美；在基础设施方面，咸宁近年来加快了城市建设的步伐，发力“一城十区”，进一步优化城市功能和空间布局。如果说湖北最宜居的城市是谁？非咸宁莫属，生态环境好不说，而且房价还如此低，舍你其谁！2、荆门，在湖北各市房价中排名倒数第二，平均房价为4434元/平米。荆门素有“荆楚门户”之称，自古为兵家必争之地。随着荆门楼市开发水平的不断提高，以往的弱势如商业配套、自然景观、交通条件等大为改善，高铁的贯通和高铁新城的规划建设，不仅将成为荆门新经济发展的主阵地，还将成为拉动荆门房价上涨的新引擎。大型开发商往往具有风向标的作用，是城市高品质住宅的开发者，同时也是高房价的推动者。近年来，荆门陆续引进碧桂园、恒大等大型房地产开发企业，同时，荆门房价的报价也屡创新高。荆门正处于城市发展高速阶段。2015年以来，荆门市进行了大量的城市基础设施改造，象山大道改造、虎牙关大道改造、207国道改造、棚户区改造等一系列城市形象改造工程。城市的改造特别是棚户区的改造会造成房价上涨的预期。此外，还有不少返乡荆门创业投资的购房者出现，因此荆门当前的低房价只是暂时的。准备在荆门市买房的小伙伴们要把握好机会，尽早行动了。3、鄂州，在湖北各市房价中排名倒数第三，平均房价为4584元/平米。鄂州是湖北省历史文化名城，也是驰名中外的“武昌鱼”原产地，素有“百湖之市”称号。作为武汉城市圈中最紧密的核心层，鄂州地理条件相当优越，地处长江黄金水道南岸，紧邻“九省通衢”的大武汉，是武汉城市圈中最紧密的核心层。与武汉中心城区的距离仅23公里，约15分钟车程，高新大道和武鄂高速公路的建成大大缩短了与武汉的时空距离。另外武汉地铁11号线与鄂州葛店链接，交通更加便利。最重要的是，鄂州属于湖北重要的经济战略城市。湖北省政府制定了以东湖、葛店、庙山三个开发区为依托，建设武汉科技新城发展战略，并作出了沿“高新大道”建设长21公里，面积20平方公里的高新技术产业核心带的重大战略部署，鄂州葛店开发区作为武汉科技新城的重要组成部分将凸显出越来越重要的战略地位。从城市的枢纽性来看，鄂州的房价性价比很高了！4、黄冈，在湖北各市房价中排名倒数第四，平均房价为4676元/平米。黄冈历史文化源远流长，孕育了众多科学文化巨匠。2016年以来，黄冈楼市政策偏向宽松，楼市成交量明显高于2015年同期，房价稳中有升。目前黄冈城镇化率不足50%，远远落后于省其他市州。随着黄冈整体区位优势的日渐提升，市区综合优势的日渐彰显，白潭湖片区的扬帆起航，正吸引着八方来客落户黄冈，从而促进黄冈楼市的发展。除了基础设施的不断完善之外，我们都知道黄冈的教育资源是非常有优势的，拥有“黄冈中学”这种传奇名校，也是吸引越来越多人来这里安家置业的重要原因。综合以上各种因素，黄冈还是一个非常宜居的城市，有着新鲜的空气和优越的城市环境，我们有什么理由拒绝这么优质的一个城市呢！5、潜江，在湖北各市房价中排名倒数第五，平均房价为4863元/平米。潜江境内有全国十大油田之一的江汉油田，小龙虾也很出名，素有“曹禺故里、江汉油城、水乡园林、龙虾之乡”的美誉。近几年，潜江全市上下围绕“水乡园林精致城市”建设，推进东荆新区、返湾湖国家湿地公园、汉江兴隆河生态绿道“三大亮点”片区建设，启动了高铁、高速、高压线生态隔离带建设和城市“绿心”建设，通过发展体育休闲及旅游等产业，实现绿色发展，生态富民。同时，市城乡规划局围绕市委市政府的中心工作，从完善规划体系、补齐规划短板着手，着力加大规划编制力度，强化规划管理，城市的市容容貌由此得到了很好的改观。坊间一直流程一句“美丽潜江，幸福生活”，在潜江买房也不失为一个很好的选择。 6、随州，在湖北各市房价中排名倒数第六，平均房价为4995元/平米。随州是炎帝神农故里，编钟古乐之乡，也是世界四大古银杏群落之乡，世界三大兰花产地之一。近几年来，跟随城市发展脉络，随州试图打造“大交通”时代， “随州”大格局逐步显现。随着棚改项目的继续实施，区域性中心城市和“双百”城市建设的进行；“一园十基地”、“炎帝人才支持计划”的推进，随州吸引了大量人才过来发展，同时，义务教育办学条件的改善，也满足了新市民进城购房享受教育的需求。今年以来，随州楼市成交量不断上升，供应量也在不断加大，二手房市场的活跃使多类购房需求得到了很大的释放，使得随州市2018年城区商品房市场保持着一个比较活跃的状态，未来房价上涨压力仍然很大。上榜的六个城市虽然经济发展水平在全国范围内不算前列，但是作为地级市，它们的各项基础设施都非常完善，生态环境也比大都市好很多，考虑在这些地方买房也是一个不错的选择吧。

4，为什么武汉房价涨的这么快

武汉近期楼市连续两个月销售火爆，有人说，经过去年大幅调整，武汉楼市率先触底反弹了，持这一观点的大多是开发商，而万科董事长王石此前也表示，珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇，蔚为壮观，让一些买房人不免焦虑起来：原来还是有这么多人要买房，是不是房价又要上涨了?对此现象，也有人表示，这是积压的需求集中释放，这一轮热潮过去，又要回归清淡。那么，到底武汉楼市回暖没有，又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质，也许我们才看得清楚。首先看看近期的成交情况。2009年2月，武汉房地产市场共成交商品房6719套，比1月增加601套，环比增加9.82%，平均每天销售240套，总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元，较1月环比增加12.98%和12.89%，上述数据同比去年增幅都超过50%，市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时，本月楼市平均成交价格为5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，环比下降0.12%。不难开出，让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月，促销成为楼市主旋律，众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房，各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人，而发放购房券、保值回购等形式也开始出现，武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元，掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。在楼盘真正让利降价之后，在抄底的呼声中，沉寂多时的售楼部再次车水马龙，出乎很多人的意料，楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区，如光谷、南湖、徐东，很多项目售价与最高时期相差千元以上，光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米，南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降价之后，性价比显然要提高很多，很多观望半年甚至一年的买房人抄底。其次，区域和项目差异明显。从具体热点看，过江隧道开通后，积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅，价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目，水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错，均价在6800元/平方米，为板块最高;到了月底，百步亭推出"降价补差，涨价分享"的住宅保障计划，企业和产品的品牌效应十分明显，累计推出的300多套全部销售。与此同时，新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长，即便是一些热销板块，也有一些项目依然卖不动。总体而言，品牌企业的品牌项目，依然是这一轮行情中受益最大的，这也说明购房者在目前多变的市场格局面前，消费日趋理性。最后，楼市近期热销的另一主因，也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后，武汉市的相关政策并没有跟上，比如关于买房落户的规定，武汉市直至1月18日才最终敲定，买房人心中的疑问才有答案，二手房政策也有同样政策微调，这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动，不再象年前那样严格，也让很多改善性买房人受益。显然，经过几个月的调整和稳定，各种政策利好发生化学反应，对买房人形成了很强催化作用。基于整体的经济形势和楼市供需现状，成交量的稳步提升显然是政府希望看到的，对于2009年的楼市来说，以价换量不失为现阶段的策略，在购房需求依然旺盛，但看跌依旧的舆论氛围中，开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。